廣東
茂名宏*新城二期地下車位銷售近日曝出抵押風波。有購房者反映，開發商在二期地下全部車位已抵押給農業銀行電白支行的情況下，繼續對外銷售，并且交款后只提供協議和收據，始終拒絕開具正式發票。這批車位的實際產權狀況，業主們此前毫不知情。
轉折出現在電梯和樓梯間的公示欄。有細心的業主發現，欄內張貼的告示明確注明，地下車位已全部辦理抵押登記，抵押權人為農行電白支行。告示還特別提醒，未經銀行書面同意且未取得預售許可證，開發企業擅自轉讓車位的行為不具備法律效力。這意味著，不少業主花十多萬元拿到的收據，在法律上可能根本不算數，他們買下的車位資產實際上仍歸屬銀行。
有熟知內情的人士形容，開發商此舉相當于將同一批車位先拿去銀行擔保貸款，再私下出售給業主回收現金。法律界人士分析指出，刻意隱瞞抵押事實對外銷售，已經構成欺詐，業主可以主張買賣合同無效，并要求全額退款，同時依據相關法律申請懲罰性賠償。
據悉，受影響的業主已攜帶相關證據向公安機關報案，并取得了報警回執。后續能否通過法律途徑追回損失，仍有待相關部門進一步調查認定。
來源：有料粵西、綜合網絡
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