衢州出臺(tái)房產(chǎn)新政！

今天，衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衢州市財(cái)政局、衢州市衛(wèi)生健康委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)衢州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的通知》，智慧新城管委會(huì)攜轄區(qū)內(nèi)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合推出2026年購(gòu)房送消費(fèi)券活動(dòng)，進(jìn)一步擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、惠民生，滿足多樣化住房需求，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

一起來(lái)看——

關(guān)于促進(jìn)衢州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的通知

延續(xù)多孩家庭

改善性購(gòu)房補(bǔ)貼

2026年6月20日起購(gòu)買市區(qū)新建商品住宅（2021年以來(lái)首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的多孩家庭，仍可享受改善性購(gòu)房補(bǔ)貼。

• 其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼8萬(wàn)元；

• 三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積120平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼20萬(wàn)元。

補(bǔ)貼以房票形式發(fā)放，可疊加各類房票使用。

具體實(shí)施細(xì)則由市住建局、市財(cái)政局、市衛(wèi)健委另行制定。

繼續(xù)開(kāi)展團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼

2026年市區(qū)房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)期間認(rèn)購(gòu)市區(qū)新建商品住宅（2021年以來(lái)首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的個(gè)人，由參加活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向?qū)?yīng)的房屋交易部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。

市區(qū)房屋交易部門(mén)合計(jì)以每滿10套為一個(gè)團(tuán)，給予購(gòu)房人2萬(wàn)元/套的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼。團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼限定300套，限時(shí)一個(gè)月，用完即止。

具體實(shí)施細(xì)則由市住建局、市財(cái)政局另行制定。

智慧新城購(gòu)房送消費(fèi)券活動(dòng)

智慧新城管委會(huì)攜轄區(qū)內(nèi)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合推出2026年購(gòu)房送消費(fèi)券活動(dòng)，購(gòu)買參與消費(fèi)券活動(dòng)項(xiàng)目新建商品住宅的個(gè)人，按《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積，給予600元/㎡的購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼（住宅總房?jī)r(jià)款抵扣各類房票金額后，額外支付的金額折算建筑面積享受；其中以舊換新的情形按照實(shí)施主體的政策要求執(zhí)行后，超出部分可享受），單套最高10萬(wàn)元。

本次活動(dòng)與2026年市區(qū)房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)同步開(kāi)展，消費(fèi)券發(fā)放不設(shè)總量限制，具體實(shí)施細(xì)則將由智慧新城管委會(huì)另行發(fā)布。

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一、2026年衢州市區(qū)房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)的時(shí)間和地點(diǎn)是怎么安排的？

2026年衢州市區(qū)房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)分為線下與線上兩部分。線下活動(dòng)時(shí)間為6月19日至6月21日，共三天，地點(diǎn)位于衢州市會(huì)展中心（柯城區(qū)姜家山鄉(xiāng)智造路189號(hào)?）；線上活動(dòng)時(shí)間為6月19日至7月18日，共一個(gè)月，通過(guò)三衢客戶端房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)專區(qū)進(jìn)行展示。

下載三衢客戶端↓

二、團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼的實(shí)施期限是多久？

團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施時(shí)間與2026年市區(qū)房地產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)時(shí)間一致，即2026年6月19日至2026年7月18日。

購(gòu)房人須在政策實(shí)施期間繳納定金（或購(gòu)房款）、簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并于2026年8月18日（含）前完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案。

三、“10套成團(tuán)”具體是如何認(rèn)定的？

活動(dòng)以購(gòu)房人支付定金時(shí)間的先后順序合計(jì)，限定300套，先到先得，每滿10套經(jīng)審核后即可生成一個(gè)團(tuán)。活動(dòng)期間認(rèn)購(gòu)未滿300套，最后一批未滿10套的也給予成團(tuán)；活動(dòng)期間認(rèn)購(gòu)超過(guò)300套，與第300套成團(tuán)定金同一天的，均計(jì)入最后一個(gè)團(tuán)。

四、團(tuán)購(gòu)政策需要購(gòu)房人自行去組團(tuán)嗎？

不需要。購(gòu)房人只要負(fù)責(zé)到符合條件的樓盤(pán)下定認(rèn)購(gòu)，經(jīng)審核后就可以組成團(tuán)。成團(tuán)后必須于2026年8月18日（含）前完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。

五、同一個(gè)團(tuán)內(nèi)的房源必須是同一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品住宅嗎？

不需要。活動(dòng)期間成團(tuán)房源不局限于某一個(gè)樓盤(pán)，可以是多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品住宅樓盤(pán)。本次符合條件的樓盤(pán)是指在市區(qū)范圍內(nèi)包括柯城區(qū)、衢江區(qū)、智造新城、智慧新城，只要是2021年1月1日起首次領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房源，均可組合成團(tuán)。

六、衢州市區(qū)多孩家庭申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，要符合哪些條件？

一是戶籍準(zhǔn)入門(mén)檻。多孩家庭夫妻雙方中，至少一方具有柯城區(qū)或衢江區(qū)戶籍。

二是多孩認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的二孩、三孩及以上孩次是同一對(duì)夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女；“二孩”指2016年1月1日及之后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日及之后出生的第三孩；其中多胞胎按照子女個(gè)數(shù)計(jì)算孩次，不受“二孩”“三孩”時(shí)間限制；同一對(duì)夫妻依法收養(yǎng)的子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)；再婚夫妻于再婚前生育的、已死亡的子女或失蹤且經(jīng)法定程序宣告死亡的、在婚姻存續(xù)期間與配偶之外的人生育的三種情形均不計(jì)入子女?dāng)?shù)。上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)僅適用于申請(qǐng)多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。

三是購(gòu)房時(shí)間和流程要求。購(gòu)房家庭在2025年6月20日（含）后繳納定金（或購(gòu)房款）、簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，于多孩家庭購(gòu)房房票發(fā)放之日（含）起30日內(nèi)完成合同網(wǎng)簽備案，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)。

同時(shí)符合以上三個(gè)條件的多孩家庭，可以相應(yīng)申請(qǐng)二孩或三孩及以上家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。

七、2026年6月19日（含）之前未享受多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，2026年6月20日以后購(gòu)買市區(qū)新建商品住宅（2021年以來(lái)首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的多孩家庭還可享受多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

可以。衢州市區(qū)于2025年6月20日（含）起開(kāi)始實(shí)施多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策，自2026年6月20日（含）起，轉(zhuǎn)為常態(tài)化實(shí)施政策。后續(xù)若有變化，由政策制定部門(mén)另行通知。

八、在2025年6月20日至2026年6月19日期間已經(jīng)申領(lǐng)過(guò)一次對(duì)應(yīng)孩次的多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，2026年6月20日之后又購(gòu)買了一套住宅，可以再次申領(lǐng)一次對(duì)應(yīng)孩次的多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

不可以。自2025年6月20日（含）該項(xiàng)政策實(shí)施起，一個(gè)家庭只能申請(qǐng)一次當(dāng)前對(duì)應(yīng)孩次標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房補(bǔ)貼；若購(gòu)房人家庭已申領(lǐng)過(guò)二孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，在生育三孩后再次購(gòu)房的，可申領(lǐng)三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。

九、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策對(duì)繳納定金（或購(gòu)房款）、簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議、完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)有什么要求？

申請(qǐng)家庭在2025年6月20日（含）該項(xiàng)政策實(shí)施后繳納定金（或購(gòu)房款）、簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，于多孩家庭購(gòu)房房票發(fā)放之日（含）起30日內(nèi)完成合同網(wǎng)簽備案。

十、2026年智慧新城購(gòu)房送消費(fèi)券活動(dòng)面向哪些人群，政策與2025年活動(dòng)有何區(qū)別？

本次活動(dòng)延續(xù)2025年政策框架，面向活動(dòng)期間在智慧新城購(gòu)買參加消費(fèi)券活動(dòng)樓盤(pán)新建商品住宅的所有個(gè)人，不限戶籍、不限職業(yè)，涵蓋首次置業(yè)、改善型需求等各類購(gòu)房者；券額標(biāo)準(zhǔn)、適用情形等均與2025年保持一致。

咨詢電話

市住房中心 3890822、3890030

智慧新城管委會(huì) 3116508

柯城區(qū)住建局 3020025

衢江區(qū)住建局 3838349、2298678

來(lái)源：衢州發(fā)布

編輯：羅婷

一審：王穎珺

二審：周小明

三審：周奕孌