陜西
中建地產(chǎn)中標西安新城區(qū)幸福林帶秦川廠57.32畝項目全過程開發(fā)管理與代建咨詢服務(wù)。也是在西北核心城市代建業(yè)務(wù)的首次。
2026年3月19日，幸福林帶秦川區(qū)塊1宗地塊土拍成交。最終，陜西正恒嘉業(yè)置地有限公司總價4.103億元，折合樓面價4295元/平米，摘得XC11-7-163地塊。該地塊正是悅廬甲第項目地塊。
悅廬甲第項目位于西安新城區(qū)韓森路以南、幸福路以東，占地面積57.32畝。為住宅商服用地，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%。悅廬甲第項目內(nèi)容包括住宅、綜合商業(yè)、公益性配套及經(jīng)營類配套設(shè)施。
悅廬甲第項目周圍匯集了生活配套資源完善，教育、地鐵、商業(yè)、醫(yī)療等一應(yīng)俱全，這些配套所見即所得。悅廬甲第項目醫(yī)療資源有西北大學(xué)第一醫(yī)院；出行極為便捷也是軌道交通先行，雙地鐵環(huán)繞。南側(cè)是最近的地鐵6號線衛(wèi)星測控中心站，向西是地鐵8號線韓森寨站，兩條地鐵線路在萬壽南路站交匯，可以和多條地鐵線路換乘出行，到達西安主城區(qū)的各個角落，節(jié)省時間成本；西側(cè)還有幸福林帶（全國最大城市景觀林帶、全球最大地下空間綜合利用工程，幸福林帶總占地1134畝、全長5.85公里，綠化覆蓋率高達85%，2025年已獲批國家 3A 級旅游景區(qū)。）；商業(yè)資源有龍湖西安香醍天街。
悅廬甲第項目四周教育資源資源也是非常豐富的，匯集了新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、新城區(qū)東方小學(xué)咸寧分校、西安浐灞龍湖小學(xué)、西安浐灞第二十三小學(xué)、浐灞第四初級中學(xué)（浐灞第四初級中學(xué)西安市第八十三中學(xué)將托管，是西安市第八十三中學(xué)東校區(qū)），以及正在建設(shè)的浐灞國際港第三學(xué)校（計劃于2026年秋季投入使用）。
悅廬甲第項目需要在XC11-7-160地塊建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模36班（36班初中，以教育部門最終確認為準），競得人應(yīng)在首期開發(fā)時同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗收后將學(xué)校整體移交教育部門。）。XC11-7-160地塊38.792畝劃撥中小學(xué)用地，XC11-7-160地塊凈用地面積約38.793畝，容積率≥1.2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。總建筑面積34034平方米。其中地上建筑面積31034平方米，地下建筑面積3000平方米。
2025年9月，西安交通大學(xué)附屬中學(xué)確定落地新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，同一天簽約落地的還有西安交大科技園。本次簽約落地的交大附中位于幸福林帶片區(qū)秦川區(qū)塊，占地約38.8畝，總建筑面積約3.1萬平方米，為初級中學(xué)辦學(xué)建制，擬設(shè)36個教學(xué)班，約1800個學(xué)位。
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