中原銀行甩“天量”特殊資產(chǎn)包，總債權(quán)248億

來(lái)源：密探財(cái)經(jīng)（ID：Spy Finance）

剛剛，“1.4萬(wàn)億級(jí)”中原銀行對(duì)外拋出了“天量”特殊資產(chǎn)包，推介尋求第三方接盤(pán)。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)披露，中原銀行罕見(jiàn)公布了“2026特殊資產(chǎn)推介”，抵押物包括商業(yè)房產(chǎn)、酒店文旅、住宅土地、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、醫(yī)療教育、金融股權(quán)及個(gè)人房抵貸等。

來(lái)源：密探財(cái)經(jīng)圖庫(kù)

1、商業(yè)/辦公房產(chǎn)類(lèi)特殊債權(quán)及抵押品：

鄭州新天地實(shí)業(yè)1.566億元債權(quán)，抵押物是鄭州火車(chē)站「通訊·新天地」商場(chǎng)1層；河南蘭德置業(yè)8648.31萬(wàn)元債權(quán)；鄭州開(kāi)元房產(chǎn)約2.06億元債權(quán)；鄭州鴻錦源物業(yè)服務(wù)公司5.8億元債權(quán)；河南興達(dá)商管公司9.62億元債權(quán)；河南嘉達(dá)棉業(yè)6.9億元債權(quán)，抵押物為鄭州丹尼斯主力店。

涉及河南茨山建安公司1.74億元債權(quán)；河南本然國(guó)貿(mào)公司7728萬(wàn)元債權(quán)；駐馬店市共好貿(mào)易公司5271萬(wàn)元債權(quán)；河南軒瑞產(chǎn)業(yè)5047萬(wàn)元債權(quán)；山西斯瑞林包裝材料公司1.05億元債權(quán)；河南成氏商貿(mào)公司3791萬(wàn)元；洛陽(yáng)億和置業(yè)2.25億元債權(quán)，抵押物為洛陽(yáng)西工區(qū)世紀(jì)王城項(xiàng)目133套住宅+109套商業(yè)。

涉及洛陽(yáng)東鵬置業(yè)1.01億元債權(quán)；洛陽(yáng)華尊酒店1.54億元債權(quán)；洛投置業(yè)1.22億元債權(quán)；河南維都置業(yè)12.3億元債權(quán)，抵押物為平頂山新華區(qū)「新華園·怡購(gòu)城」4號(hào)樓；洛陽(yáng)名門(mén)地產(chǎn)7.1億元債權(quán)，抵押物為「名門(mén)·微生活」商業(yè)綜合體。

這一類(lèi)別以上合計(jì)債權(quán)57.2億元。

2、酒店文旅度假類(lèi)特殊債權(quán)及抵押品：

新鄉(xiāng)市開(kāi)元名都大酒店1.67億元債權(quán)，抵押物為該新鄉(xiāng)市唯一五星級(jí)酒店；北京蘊(yùn)恒資本5.98億元債權(quán)，河南建業(yè)實(shí)景演出文化公司1.68億元債權(quán)，抵押物為建業(yè)天筑國(guó)際公寓117套公寓；河南建業(yè)實(shí)景演出文化公司3.2億元債權(quán)，抵押物為南陽(yáng)建業(yè)森林半島假日酒店。

涉及碧源建工1.27億元債權(quán)，河南景瑞控股4.27億元債權(quán)，抵押物為鄭州新密伏羲山風(fēng)景區(qū)「美景素心園」度假別墅56棟+會(huì)所，河南遂平友利實(shí)業(yè)36.77億元債權(quán)，抵押物駐馬店嵖岈山景區(qū)配套「溫泉小鎮(zhèn)」；漳州市馬里蘭大酒店8035.5萬(wàn)元；溧陽(yáng)天目湖維景酒店1.05億元債權(quán)，河南金三角醫(yī)養(yǎng)置業(yè)1.32億元債權(quán)，抵押物為三門(mén)峽陜州區(qū)翡翠麗池酒店，河南海峽鑄造1.55億元債權(quán)。

這一類(lèi)別以上合計(jì)59.56億元債權(quán)。

三、住宅/土地/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)債權(quán)及抵押物：

河南雅潤(rùn)文旅近0.8億元債權(quán)，河南融僑實(shí)業(yè)6631萬(wàn)元債權(quán)，南陽(yáng)市三川房地產(chǎn)3.13億元，河南美慧置業(yè)2.56億元債權(quán)，河南懿豐置地7.06億元債權(quán)，昆明融創(chuàng)城6.44億元債權(quán)，東旭藍(lán)天新能源2.17億元債權(quán)，開(kāi)封建業(yè)森林半島置業(yè)3.4億元債權(quán)，開(kāi)封新地產(chǎn)5816萬(wàn)元債權(quán)，河南金三角醫(yī)養(yǎng)置業(yè)1.53億元債權(quán)，三門(mén)峽水一方房產(chǎn)1.02億元債權(quán)，海南華地置業(yè)12.84億元債權(quán)，海南瓊中中豪威爾置業(yè)5.91億元債權(quán)，常綠集團(tuán)12.48億元債權(quán)，融新建投漳州公司2.7億元債權(quán)，洛陽(yáng)國(guó)裕房產(chǎn)8003萬(wàn)元。

這一類(lèi)別以上合計(jì)超64億元債權(quán)。

四、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)備類(lèi)債權(quán)及抵押物：

南陽(yáng)金冠科技4515.6萬(wàn)元債權(quán)，信陽(yáng)金豫建材1685.77萬(wàn)元，河南金戈鐵馬實(shí)業(yè)2.22億元債權(quán)，美景電纜廠7.7億元債權(quán)，國(guó)金融租（深圳）2653.3萬(wàn)元債權(quán)，河南海峽鑄造（洛陽(yáng)）7151.7萬(wàn)元債權(quán)，洛陽(yáng)安方物流3792萬(wàn)元債權(quán)，洛陽(yáng)鼎晶電子1288萬(wàn)元債權(quán)，洛陽(yáng)德宜貿(mào)易4832.55萬(wàn)元債權(quán)，洛陽(yáng)美浩汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)5255.86萬(wàn)元債權(quán)，民生藥業(yè)集團(tuán)1.25億元債權(quán)，河南海鑫毛紡4940.3萬(wàn)元債權(quán)。

這一類(lèi)別以上合計(jì)14.78億元債權(quán)。

四、醫(yī)療/教育/民生類(lèi)債權(quán)及抵押物：

鄭州頤和醫(yī)院5.64億元債權(quán)，鞏義恒星醫(yī)院1719.49萬(wàn)元債權(quán)，鞏義瑞康醫(yī)院1578.72萬(wàn)元債權(quán)。這一類(lèi)別合計(jì)5.97億元。

五、金融/債權(quán)/股權(quán)/特殊類(lèi)

河南國(guó)美電器等3戶6筆債權(quán)合計(jì)1.81億元，河南豫鳴進(jìn)出口貿(mào)易公司等4戶6筆債權(quán)合計(jì)2.56億元，「斯瑞林系」債權(quán)3.74億元，藍(lán)光發(fā)展8.72億元債權(quán)，天津房開(kāi)公司7697萬(wàn)元債權(quán)，西藏金租2.2億元債權(quán)，中澤香山（天津）文化發(fā)展集團(tuán)2.95億元債權(quán)，深圳天富錦創(chuàng)投19.1億元債權(quán)，河南中新南置業(yè)1.19億元債權(quán)。

這一類(lèi)別以上合計(jì)43.75億元債權(quán)。此外，個(gè)人房抵貸類(lèi)債權(quán)合計(jì)3.2億元，主要集中于京、滬、蓉和寧等。

綜合來(lái)看，中原銀行此次推介2026年特殊資產(chǎn)合計(jì)債權(quán)248億元，其中對(duì)公類(lèi)債權(quán)245億元。實(shí)際上，這些特殊資產(chǎn)很大一部分應(yīng)該是不良資產(chǎn)債權(quán)，其中地產(chǎn)類(lèi)債權(quán)規(guī)模較大，比如涉及藍(lán)光、融創(chuàng)、景瑞、建業(yè)、名門(mén)等。

截至2025年底，從貸款行業(yè)投放看，中原銀行不良貸款規(guī)模及不良率均較高的是房地產(chǎn)、批發(fā)零售業(yè)，涉及貸款規(guī)模分別是250億元、433.4億元，對(duì)應(yīng)不良貸款分別是14.74億元、15.37億元，不良貸款率分別是5.89%、3.55%。

同期末，中原銀行不良貸款余額143.9億元，較上年底減少0.68億元；不良貸款率1.96%，較此前兩年均超2%已持續(xù)下降，就上市城商行而言，仍處于較高水平且繼續(xù)承壓。