天津
大大意外了！
5月，北辰樓市不僅熱度沒降，價格還沖新高了！
新房成交2.6萬平米，環(huán)比微跌1.6%，基本與4月持平。
成交均價為16532元/平米，環(huán)比上漲13.7%。
為2021年9月以來最高值。
這不禁振奮了一把北辰的新房市場。
具體來看，北辰房價上漲，主要是有品質(zhì)的改善盤賣得有價又有量。
尤其是龍曜城·鳳鳴簽約達(dá)94套，全市都排名第5位。
環(huán)城的平價豪宅，品質(zhì)好，位置不錯，價格還不貴。
龍曜城鳳鳴實景圖
目前，龍曜城鳳鳴首個交付批次的樓棟，已經(jīng)全部封頂了。
預(yù)計6月底7月初將加推二標(biāo)段109平米三室。
龍曜城鳳鳴二標(biāo)段洋房109平米三室兩廳兩衛(wèi)
相比一期，龍曜城鳳鳴二標(biāo)段的109平米戶型又升級。
主臥開間達(dá)3.8米，南向次臥開間達(dá)3.1米，居住舒適度更高。
同有改善標(biāo)簽的城發(fā)格調(diào)昆庭花園，簽約了18套。
城發(fā)格調(diào)昆庭花園實景圖
這是格調(diào)落址北辰的首個新盤。
在售洋房109、114、126、139、170平米，均價2萬/平米。
金隅金成府簽約了51套。
最近，金隅花溪云語的小高層價格也松動一些了。
金隅花溪云語實景圖
89平米總價140-160萬，112平米總價180-190萬，相比之前得優(yōu)惠5-10萬。
金隅金成熙府的小高層，79平米總價90-105萬，124平米總價185-200萬。
金隅金成府的小高層，82平米總價110-120萬，99平米總價140-150萬。
同在南倉的宸閱和鳴，簽約了18套。
總價不到100萬可入手，還精裝交付，算是板塊內(nèi)的性價比之選。
宸閱和鳴實景圖
在售一期現(xiàn)房大概還剩三十多套。
78平米總價94-108萬，118平米總價167-170萬。
預(yù)計7月初加推二期2、3號樓，78平米總價110萬左右，104平米總價150萬左右，預(yù)計2027年8月交房。
大張莊的新城悅雋風(fēng)華·悅城，簽約了15套。
洋房現(xiàn)房在售，82平米總價48萬起，96平米總價58萬起。
青光鎮(zhèn)的一曲天辰、曲江城發(fā)貞觀序，分別簽約了13和9套。
而且價格變化都不大。
一曲天辰門檻總價75萬起，曲江城發(fā)貞觀序最低總價115萬起。
萬科運(yùn)河文化村，持續(xù)在清盤，僅剩洋房105平米，均價1.1萬/平米。
上榜的未來城、新城悅雋風(fēng)華，均屬于滯后簽約。
5月末，格調(diào)觀驪已經(jīng)首開入市了，簽約數(shù)據(jù)還未體現(xiàn)。
推售的132套房源全部售罄，預(yù)計6月底將加推新樓棟。
格調(diào)觀驪效果圖
3號樓，17層到頂，面積為89、109平米，均價1.7萬/平米；
14號樓，7-10層到頂，面積為125平米，均價2.1萬/平米。
格調(diào)清晏，已經(jīng)釋放多款戶型，預(yù)計7月底啟動排卡。
洋房面積為121、134、163、183、216平米。
疊拼面積為139、178平米，聯(lián)排215、265、285平米。
格調(diào)清晏效果圖
洋房121平米邊戶三室兩廳兩衛(wèi)
洋房134平米邊戶三室兩套兩衛(wèi)
預(yù)計8月底9月初首開1、2、3、8、9、10號樓入市。
持續(xù)有爆款盤入市，北辰的單盤熱銷的行情仍在延續(xù)。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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