四川
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老舊小區(qū)改造本是提升居民生活品質(zhì)的民生工程，但近期，南部縣幸福花園小區(qū)因改造規(guī)劃問題引發(fā)居民強烈爭議。有業(yè)主投訴稱，改造過程中存在未按設(shè)計規(guī)劃施工、消防通道被違規(guī)侵占、一樓住戶私占公共區(qū)域等情況，嚴(yán)重威脅小區(qū)約300戶居民的生命安全。針對這一訴求，南部縣房地產(chǎn)管理局于2026年6月24日正式作出回應(yīng)，表示改造完全符合設(shè)計圖紙要求，并已要求施工單位進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，確保消防通道暢通。
據(jù)小區(qū)業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)平臺上反映，幸福花園小區(qū)在實施老舊小區(qū)改造時，原花園區(qū)域被改建為停車場，停車場中央規(guī)劃為消防通道。然而，桂四棟附一樓的住戶被指私通劃線人員，在樓前僅預(yù)留兩米距離劃定白線，并通過擺放花盆等方式進(jìn)行非法占用，不僅導(dǎo)致停車?yán)щy，更使得中間的救援通道嚴(yán)重變窄。
投訴業(yè)主表示，此行為不僅影響了進(jìn)出幸福花園西大門的人員通行，更直接將桂一、桂二、桂三、桂四棟約300戶居民的安全置于危險之中。此外，投訴還提及附一樓（原為防潮層）存在被開發(fā)商出售后，住戶強拆承重墻、向花園開門的歷史遺留問題，加劇了矛盾糾紛，甚至多次引發(fā)警方出警干預(yù)。
接到投訴后，南部縣房地產(chǎn)管理局高度重視，立即組織項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及部分住戶進(jìn)行現(xiàn)場溝通協(xié)商，并展開核查。
經(jīng)官方核實，幸福花園小區(qū)桂四棟單元門前的改造工程完全依照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。為保證人行與車行相分離，并兼顧一樓住戶的居住舒適度，施工方將交通指示線前移，預(yù)留出1.5米的人行通道，同時確保中間的消防通道寬度滿足4米的國家標(biāo)準(zhǔn)。
盡管設(shè)計符合規(guī)范，但為徹底解決車輛占用通道、居民通行不便的實際問題，進(jìn)一步提升小區(qū)居住舒適度與便利性，南部縣房管局已責(zé)成施工單位立即進(jìn)行兩項優(yōu)化調(diào)整：
1. 增設(shè)汽車限位器：在兩側(cè)停車位后輪處安裝限位器，從物理上杜絕車輛停靠時占用預(yù)留的人行通道，保障行人安全。
2. 縮減樹池拓寬路面：在不影響小區(qū)整體綠化的前提下，采用透水混凝土材料縮減部分樹池大小，以此增加消防通道的有效寬度，方便車輛行駛與停放，確保應(yīng)急情況下救援車輛能夠順利通行。
來源：問政四川
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