下半年，天津14個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)，各個(gè)有亮點(diǎn)！

在賣(mài)好地大勢(shì)之下，天津樓市出現(xiàn)了一批好位置的純新盤(pán)。

尤其是下半年首開(kāi)的14個(gè)純新盤(pán)，各個(gè)都是好位置。

重點(diǎn)是，產(chǎn)品也更加亮眼！

例如，金地上灣玖峯二期洋房100平米做出了4.5米的客廳開(kāi)間。

復(fù)地和光書(shū)苑洋房最小做出了75平米三室。

格調(diào)清晏，還做出了新品別墅產(chǎn)品。

在當(dāng)下看顏值的時(shí)代，這些純新盤(pán)可謂是市場(chǎng)中的“尖貨”！

成都道126號(hào)

成都道126號(hào)，是和平區(qū)的一個(gè)老樓更新項(xiàng)目，與昆明路小學(xué)一路之隔。

僅有1棟樓、 169套，29層到頂，4梯9戶(hù)，面積在125-337平米。

70年產(chǎn)權(quán)，民水民電有燃?xì)猓b交付，配置有廚房家電、冰箱、洗衣機(jī)等。

預(yù)計(jì)7月底開(kāi)放樣板間并啟動(dòng)排卡，放風(fēng)價(jià)5萬(wàn)/平米左右，具體首開(kāi)時(shí)間待定。

綠城天拖項(xiàng)目

綠城天拖項(xiàng)目，位于南開(kāi)天拖板塊，緊臨在建的8號(hào)線(xiàn)蘭坪路地鐵站。

包含A、B、C三個(gè)子地塊，首期啟動(dòng)C地塊。

全架空設(shè)計(jì)，容積率3.1，規(guī)劃有約2000平米會(huì)所。

產(chǎn)品為高層+洋房，共有7棟樓。

高層，均26層到頂，面積為75、90、105平米。

洋房，分別8、10、11層到頂，帶開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，面積為115、126、128平米。

這個(gè)項(xiàng)目還自帶學(xué)區(qū)標(biāo)簽。

片區(qū)內(nèi)的五馬路小學(xué)+南開(kāi)中學(xué)九年一貫制學(xué)校，預(yù)計(jì)今年下半年竣工，明年投入使用。

格調(diào)隱翠軒二期

格調(diào)隱翠軒二期，體量不大，僅有7棟樓。

全架空設(shè)計(jì)，包含高層、小高層和洋房，主打小戶(hù)型。

格調(diào)隱翠軒二期效果圖

高層，有3棟樓，均26層到頂，面積為85、105平米。

小高層，有3棟樓，均17層到頂，面積為75、113平米。

洋房，有1棟樓，10層到頂，面積為80、85平米。

目前，洋房7號(hào)樓已下銷(xiāo)許，80平米總價(jià)340萬(wàn)左右，85平米總價(jià)380萬(wàn)左右。

小高層、高層具體價(jià)格待定。

津城頤潤(rùn)府

津城頤潤(rùn)府就是紅橋區(qū)邵公莊南智慧頤養(yǎng)城市更新的首發(fā)項(xiàng)目。

是一個(gè)純小高層社區(qū)。

全架空設(shè)計(jì)，主打高端鉑森系產(chǎn)品，精裝。

津城頤潤(rùn)府效果圖

所有樓棟14-17層到頂，面積為98、116、126、143平米。

預(yù)計(jì)6月27日，首開(kāi)1、9號(hào)樓，98平米總價(jià)260-280萬(wàn)，116平米總價(jià)310-330萬(wàn)，126平米總價(jià)345-380萬(wàn)。

5月初，該項(xiàng)目已亮相實(shí)景示范區(qū)和樣板間，預(yù)計(jì)7月份還將開(kāi)放實(shí)體樣板間。

金茂·樾滿(mǎn)津華

金茂·樾滿(mǎn)津華就是紅橋區(qū)歐亞達(dá)地塊，也是京津冀同城商務(wù)區(qū)第二個(gè)金茂的新盤(pán)。

主打金茂滿(mǎn)系產(chǎn)品，產(chǎn)品為高層、小高層和洋房。

金茂·樾滿(mǎn)津華效果圖

本月中旬，該項(xiàng)目已亮相實(shí)景示范區(qū)。

金茂·樾滿(mǎn)津華實(shí)景圖

預(yù)計(jì)首開(kāi)5棟樓入市，目前已釋放價(jià)格區(qū)間。

高層3號(hào)樓，26層到頂，106平米總價(jià)280-300萬(wàn)，122平米總價(jià)320-358萬(wàn)；

小高層2、22號(hào)樓，均18層到頂，125平米總價(jià)420-480萬(wàn)；

洋房19號(hào)樓，8層到頂，115平米總價(jià)380-413萬(wàn)；

洋房5、18號(hào)樓，9、11層到到頂，145平米總價(jià)500-570萬(wàn)。

據(jù)銷(xiāo)售口徑，該項(xiàng)目已認(rèn)籌300多組了。

金地上灣玖峯二期

金地上灣玖峯二期，全架空設(shè)計(jì)，主打小洋房。

金地上灣玖峯二期效果圖

洋房25、26、27、28號(hào)樓已下銷(xiāo)許，90平米240-255萬(wàn)，100平米270-290萬(wàn)，115平米320-340萬(wàn)。

預(yù)計(jì)后期將加推洋房125平米，具體價(jià)格待定。

天津桂語(yǔ)映月二期縵境

天津桂語(yǔ)映月二期縵境，僅有6棟樓，在整個(gè)小區(qū)中間位置。

包含洋房、小高和高層，共372套。

天津桂語(yǔ)映月二期效果圖

相比一期產(chǎn)品，二期做了很大的升級(jí)，出房率會(huì)更高，小高層帶開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。

目前，僅有首開(kāi)的7、22、23號(hào)樓釋放了信息。

7號(hào)樓，8-9層到頂，126平米總價(jià)270萬(wàn)左右，132平米總價(jià)280-290萬(wàn)；

22號(hào)樓，18層到頂，只開(kāi)中戶(hù)74平米，總價(jià)150萬(wàn)左右；

23號(hào)樓，15層到頂，105平米總價(jià)200萬(wàn)左右，118平米總價(jià)230萬(wàn)左右。

天津桂語(yǔ)映月二期實(shí)景圖

目前，實(shí)景示范區(qū)及105、119平米實(shí)體樣板間已開(kāi)放。

綠城梅江泓廬

綠城梅江泓廬，是西青環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的新盤(pán)。

臨近南開(kāi)、河西，適合外溢改善關(guān)注。

綠城梅江泓廬效果圖

全架空設(shè)計(jì)，產(chǎn)品低密，為疊拼+洋房。

洋房面積為90、100、113、125、139、170平米，疊拼面積為140、160、160、180、190、220平米。

洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)約2.8萬(wàn)/平米，頂躍、下躍約3萬(wàn)/平米，疊拼約3.5萬(wàn)/平米。

預(yù)計(jì)首開(kāi)1、2、4、6、7、9、13、21、22號(hào)樓。

6月18日，已經(jīng)啟動(dòng)升級(jí)，預(yù)計(jì)7月中旬首開(kāi)，目前已開(kāi)放樣板間。

城投水西之城·東方啟宸

城投水西之城·東方啟宸，位于西青水西板塊，是一個(gè)全架空的純洋房社區(qū)。

面積為105、115、127平米。

將配置約4500平米會(huì)所+社區(qū)中心。

城投水西之城·東方啟宸效果圖

城投水西之城·東方玖璽

城投水西之城·東方玖璽，也位于西青水西板塊，產(chǎn)品為小高層、洋房+聯(lián)排。

城投水西之城·東方玖璽效果圖

小高層面積為128平米，洋房面積為126、139平米，聯(lián)排面積為320-370平米。

預(yù)計(jì)首開(kāi)洋房18、19、20號(hào)樓，126平米總價(jià)305-340萬(wàn)，139平米總價(jià)335-370萬(wàn)。

洋房125平米

洋房139平米

據(jù)銷(xiāo)售口徑，已排卡400多張，預(yù)計(jì)本月底首開(kāi)。

信達(dá)格調(diào)熹園

信達(dá)格調(diào)熹園，是西青大寺的一個(gè)純新盤(pán)。

部分有架空設(shè)計(jì)，一共有9款洋房，面積為109、129、138、95、105、125（兩款）、139、170平米。

首開(kāi)21、22、23號(hào)樓，8、7、10層到頂，面積為109、129、138平米，標(biāo)準(zhǔn)層參考單價(jià)2-2.3萬(wàn)/平米。

信達(dá)格調(diào)熹園效果圖

目前，首開(kāi)的3棟樓已全部封頂，預(yù)計(jì)7月中下旬首開(kāi)。

金地海河玖里

金地海河玖里，是東麗海河柳林片區(qū)的一個(gè)純洋房新盤(pán)。

金地海河玖里效果圖

全架空設(shè)計(jì)，面積為95、115、132平米，一樓帶小院和地下室，二樓帶小院，頂樓有閣樓。

預(yù)計(jì)6月底7月初開(kāi)放正式售樓處，并啟動(dòng)排卡。

復(fù)地和光書(shū)苑

復(fù)地林與里三期——復(fù)地和光書(shū)苑，是一個(gè)全架空純洋房社區(qū)。

復(fù)地和光書(shū)苑效果圖

7-11層到頂，主打小戶(hù)型，面積為75、89、110平米三至四室。

預(yù)計(jì)首開(kāi)22、23、24、25號(hào)樓，75平米總價(jià)110萬(wàn)左右，89平米總價(jià)130萬(wàn)左右，110平米總價(jià)160萬(wàn)左右。

格調(diào)清晏

格調(diào)清晏，位于北辰北倉(cāng)，是格調(diào)落址北辰的第三盤(pán)。

全架空設(shè)計(jì)，產(chǎn)品低密，為洋房+疊拼+聯(lián)排。

格調(diào)清晏效果圖

洋房，有5款戶(hù)型，面積為121、134、163、183、216平米。

疊拼面積為139、178平米，聯(lián)排215、265、285平米。

預(yù)計(jì)首開(kāi)1、2、3、8、9、10號(hào)樓，分別8、10層到頂，面積為134、163、183、216平米，放風(fēng)價(jià)2.1-2.2萬(wàn)/平米。（想要更多“格調(diào)清晏戶(hù)型圖”，文末掃碼可加“V”。）

疊拼和聯(lián)排產(chǎn)品，今年不開(kāi)售。

注：文中的戶(hù)型面積，均為建筑面積。