北京
易主懸念仍在持續。
中房報記者 付珊珊 上海報道
恒大物業集團有限公司（以下簡稱“恒大物業”，06666.HK）的股權出售再次宣告失敗。
6月25日，恒大物業發布公告，公司獲清盤人告知，潛在賣方與潛在買方的談判已終止，雙方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的買賣協議。
目前，清盤人正積極與其財務顧問持續磋商，以尋求其他潛在買家，公司將按月披露股權出售進展，直至出現新要約或徹底放棄出售。
恒大物業的“易主”之路可謂歷經波折，從早期主動出售到后期清盤處置，多次傳出不同買家接盤傳聞，但截至目前，均告失敗。
恒大物業首次被擺上貨架是在2021年。彼時中國恒大陷入流動性危機，合生創展計劃以200.4億港元收購恒大物業50.1%的股權。然而，由于雙方在付款條款、全面要約條件等方面無法達成一致，這筆交易最終未能成行，恒大物業錯失了早期的脫困機會。
2025年9月，中國恒大清盤人正式接洽恒大物業，尋求出售其持有的股份，股權處置進入快車道。在這一階段，華潤萬象生活、中海物業、保利物業等頭部物企均被市場傳言為潛在的接盤方。不過，這些傳聞相繼被澄清。
進入到2026年，市場傳聞的買家名單發生變更，信宸資本、太盟投資集團、廣東省旅游控股集團有限公司（以下簡稱“廣東旅控”）等均在名單之列。不過，這3家也并未明確回應這筆交易。
直到4月14日，恒大物業公告稱，中國恒大的清盤人已與一名選定的投標人簽訂了排他性協議，雙方將就交易事宜進行為期30個工作日的排他性談判，真正接盤人有望在5月份揭開面紗。
彼時傳言意向買家中概率最大的是廣東旅控，因雙方在社區旅游服務等領域存在協同效應。5月15日，為期30個工作日的排他性協議期滿且未獲延長。雖然雙方表示討論仍在繼續，但并未達成具法律約束力的協議。最終6月25日，恒大物業一紙公告宣布此次“賣身”失敗。
整體來看，恒大物業經營基本盤較為穩健。2025年，恒大物業營業收入約136.78億元，同比增長約7.2%；公司擁有人應占利潤約9.87億元，上年同期為10.2億元。截至報告期末，恒大物業在管面積約6.01億平方米；年內累計新簽約第三方面積約4500萬平方米，在手現金及現金等價物約41.9億元，同比增長約55.3%。
有業內人士表示，太盟投資集團可能還有意向。不過，中國房地產報記者向其求證并未得到回復。
恒大物業到底“花落誰家”？易主懸念仍在持續。但隨著股權出售計劃宣告終止，恒大物業股價也大幅跳水，截至收盤報收0.78港元/股，單日跌幅23.53%，近三個月累計下跌幅度已近29%。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
