深耕社群共建長期主義，保利發(fā)展控股探索“好生活，新關(guān)系”人居新路徑

“十五五” 規(guī)劃提出完善共建共治共享的社會治理制度，健全社區(qū)治理、豐富基層群眾文化供給，鼓勵多方參與營造和睦鄰里氛圍。伴隨人居品質(zhì)持續(xù)升級，社會各界共同聚焦一道貼近百姓生活的民生命題：在高品質(zhì)住宅普及之后，如何拉近鄰里距離，營造大眾心中理想的 “好生活，新關(guān)系”，保利發(fā)展率先給出答案。

2026年7月11日，保利發(fā)展控股聯(lián)合南方都市報打造2026保利發(fā)展首屆社群共創(chuàng)大會，大會于汕尾保利金町灣圓滿舉辦。不同于傳統(tǒng)室內(nèi)會議，本次大會以多位社區(qū)主理人的親身分享，輕量化、生活化的線下互動，讓人與人之間的聯(lián)結(jié)自然發(fā)生，具象呈現(xiàn)社群共建的生動模樣。

大會以“好生活，新關(guān)系”為核心主題，聚焦當(dāng)代鄰里全新聯(lián)結(jié)、社區(qū)長效運營、基層文明落地，匯聚行業(yè)協(xié)會、媒體、文學(xué)名家、全國業(yè)主主理人，以長期社群實踐，系統(tǒng)梳理從“好房子”走向“好生活”的可持續(xù)落地路徑，為行業(yè)長期社區(qū)運營提供參考范本。

南方都市報社黨委書記、總裁戎明昌，保利發(fā)展控股黨委副書記、董事張方斌，茅盾文學(xué)獎得主蘇童、清華大學(xué)文創(chuàng)研究院原副院長殷秩松、潮語歌唱家黎田康子，以及全國保利發(fā)展控股社群從業(yè)者、媒體代表共同參與本次社群共創(chuàng)活動。

1、 從“好房子”到“好關(guān)系”，以社群共創(chuàng)升維保利好生活

2026年4月，保利發(fā)展正式對外發(fā)布 “保利好生活體系”、全新品牌主張“三好保利，用心生活”，同步設(shè)立保利好生活研究院，正式實現(xiàn)從“打造好房子”到“創(chuàng)造好生活”的戰(zhàn)略升維。在保利發(fā)展控股的人居邏輯中，高品質(zhì)住宅是價值底盤，成熟社區(qū)是空間載體，創(chuàng)造美好生活是最終追求，而貫穿這一切的核心，正是人與人之間溫暖緊密的情感聯(lián)結(jié)。

在保利發(fā)展發(fā)布的“真需求×強性能×長運營”好生活營造公式中，“長運營”的核心便在于搭建人與人之間深度、持久的情感聯(lián)結(jié)。在保利發(fā)展控股看來，理想的人居生活，是功能價值、精神價值與資產(chǎn)價值三者深度融合；而社群共創(chuàng)，正是推動社區(qū)從單純的物理居住空間，升級為情感共生的精神共同體的關(guān)鍵抓手。

本次社群共創(chuàng)大會，正是行業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵階段下的一次深度研討，也是保利發(fā)展以多年社群運營經(jīng)驗升維“保利好生活”的落地實踐。

2、 一場海邊的共創(chuàng)分享，多城社群案例共話“長運營”之道

不同于傳統(tǒng)的會議現(xiàn)場，保利發(fā)展2026首屆社群共創(chuàng)大會的現(xiàn)場設(shè)立光影肖像館、情緒特調(diào)所、植物染色坊、解壓木藝坊、納涼嘆茶鋪、詩歌漂流站六大社群主理人特色攤位，美好關(guān)系在一次次共同完成的手作中不斷拉近。正如一位主理人所說：“最好的社群，就是讓有趣的人，在人間煙火里相遇。”

來自不同領(lǐng)域的專家、學(xué)者共話社區(qū)發(fā)展，協(xié)同探索社群共建新模式。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長李筱梅分享行業(yè)觀察并肯定保利發(fā)展控股的引領(lǐng)作用。她表示行業(yè)已進入從“有沒有”到“好不好” 的轉(zhuǎn)型階段，高品質(zhì)住宅與溫情社區(qū)缺一不可。她高度認可保利發(fā)展控股兼顧產(chǎn)品打造與長期社群運營，為行業(yè)實現(xiàn)從好房子到好生活的人居升級提供了優(yōu)秀范本。南方都市報社黨委書記、總裁戎明昌介紹南都長期打造 “凡人微光” 系列報道，聚焦社區(qū)鄰里間的日常善意與溫暖。他充分肯定保利發(fā)展控股多年深耕社區(qū)運營，依托和樂中國、萬家燈和成熟社群IP，以公益藝術(shù)、鄰里活動搭建情感紐帶，為和美社區(qū)建設(shè)提供了可借鑒的實踐樣本。

保利發(fā)展控股黨委副書記、董事張方斌表示，三十四年來保利發(fā)展控股持續(xù)深耕社區(qū)運營，打造和樂中國、萬家燈和等長期社群IP；本次大會是保利發(fā)展控股升維“保利好生活”實踐的重要一步，以 “社群共創(chuàng)”為核心打破企業(yè)單向輸出模式，后續(xù)將落地業(yè)主主理人培育、全業(yè)態(tài)權(quán)益共享、標(biāo)準(zhǔn)化長效運營三大機制，常態(tài)化開展鄰里文化活動，攜手業(yè)主打造溫暖和睦的鄰里新關(guān)系。

清華大學(xué)文創(chuàng)院原副院長殷秩松解讀社群創(chuàng)新與城市“附近” 價值；茅盾文學(xué)獎得主蘇童從文學(xué)視角剖析鄰里溫情，暢談以文化重塑鄰里聯(lián)結(jié)。

依托全國各區(qū)域、多元業(yè)務(wù)板塊沉淀的前置社群實踐，保利發(fā)展社群代表開放麥環(huán)節(jié)精彩紛呈，全國各地社群活動，各有側(cè)重、百花齊放。在灣區(qū)，“和趣社”社群運營跳出單純做活動的淺層模式，以完整內(nèi)容體系深耕鄰里內(nèi)心；在海南，“好友趣”模式立足旅居特色，培育業(yè)主KOL打造專屬度假生活社群；在上海，以“線粒體”聚焦業(yè)主精神需求，落地多元文藝活動塑造社區(qū)人文底色；在商旅板塊，廣州時光里則打通商業(yè)與社群資源，實現(xiàn)客流與社區(qū)氛圍雙向賦能；保利物業(yè)自有IP“保利周末”，則以常態(tài)化日常活動持續(xù)拉近鄰里距離。各項目結(jié)合城市特質(zhì)、業(yè)態(tài)屬性輸出差異化運營方案，全方位踐行保利 “做關(guān)系催化劑” 的社群思路，攜手業(yè)主共建溫情共生的社區(qū)。大會尾聲，夜幕煙花絢爛綻放，超1200 萬人線上直播共賞本次盛會。

三、保利好生活體系，央企長期主義持續(xù)賦能基層美好生活

積極踐行央企職責(zé)，保利發(fā)展控股積極響應(yīng)國家“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)要求，完成從住宅開發(fā)向全周期美好生活運營的戰(zhàn)略升維。本次社群共創(chuàng)交流活動，是保利發(fā)展控股落地“保利好生活體系”，持續(xù)踐行社群共建理念的關(guān)鍵實踐。

從“好房子”到“好生活”，再從“好生活”到“好關(guān)系”， 保利發(fā)展控股將通過三大機制落地全域大社群運營體系：搭建業(yè)主主理人培育機制，釋放社區(qū)內(nèi)生活力；打造全業(yè)態(tài)權(quán)益共享體系，構(gòu)建保利美好生活權(quán)益池，聯(lián)動開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)多元主業(yè)，讓業(yè)主共享集團產(chǎn)業(yè)資源；建立標(biāo)準(zhǔn)化運營體系，沉淀可復(fù)制運營模式，統(tǒng)一保障全國社群運營品質(zhì)。

下半年，保利發(fā)展系列社群活動將在全國鋪開：第十八屆和樂中國藝術(shù)節(jié)走進各地社區(qū)；中秋升級“萬家燈和”業(yè)主專屬晚會；保利物業(yè)同步上線“保利的夏天”暑期鄰里活動；年末還將開展全國優(yōu)秀社群、優(yōu)秀業(yè)主主理人評選，讓社群共創(chuàng)成果被更多人看見。

依托政企媒多方協(xié)同合力，保利發(fā)展控股將以文化滋養(yǎng)基層鄰里、以社群重塑溫情聯(lián)結(jié)，打造一套可復(fù)制、可持續(xù)的社區(qū)共建運營范本，為社會基層治理與民生美好生活建設(shè)輸出行業(yè)實踐思路。面向長遠，保利發(fā)展將持續(xù)堅持長期運營思維，不斷深化社群共建模式，持續(xù)構(gòu)筑守望相助、共生共暖的新型鄰里關(guān)系。