朗峻廣場(chǎng)，雙戰(zhàn)略軸心封面，立序西鄉(xiāng)山景商務(wù)新高度

朗峻廣場(chǎng)，企業(yè)總部優(yōu)選，多功能綜合體

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朗峻廣場(chǎng)坐落寶安西鄉(xiāng)大道與鐵仔路交匯處，地處鐵仔山科技城門戶，承接前海、大空港雙重發(fā)展紅利，是集辦公、公寓、商業(yè)于一體的城市產(chǎn)城綜合體，現(xiàn)已全現(xiàn)樓交付。

項(xiàng)目背靠約 144 萬㎡鐵仔山城市公園，自帶空中退臺(tái)花園，生態(tài)視野優(yōu)越；臨近 1、11、12 號(hào)線地鐵，寶安大道、廣深高速構(gòu)建立體路網(wǎng)，通達(dá)南山、福田。自身配建近 10 萬㎡商業(yè)，周邊商超、生活配套成熟。

1、 項(xiàng)目信息

特點(diǎn)：帶露臺(tái)、可明火

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：集辦公、居所、商業(yè)、藝文空間

建筑面積：93767.9㎡

辦公規(guī)模：約62500㎡

居所規(guī)模：約19000㎡

商業(yè)規(guī)模：約7900㎡

綠化率：30%

土地年限：50年產(chǎn)權(quán)（2018-2068）

電梯：日立電梯（29部）

空調(diào)：日立24小時(shí)計(jì)電VRV空調(diào)+冷媒新風(fēng)機(jī)制冷

幕墻：鋼化夾膠中空LOW-E玻璃

樓板承重：200-300KG

容積率：5.03

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝,單位內(nèi)毛坯(無網(wǎng)格地板)

物業(yè)管理費(fèi)：15.8元/㎡，維修基金0.25/平㎡

電費(fèi)：1.3元/度

車位：666個(gè)(月卡500元)

地鐵：1號(hào)線西鄉(xiāng)站(1.5公里)、在建15/20號(hào)線西鄉(xiāng)公園站(1.5公里)

國際物業(yè)：第一太平戴維斯(物業(yè)顧問)

品質(zhì)開發(fā)：深圳市安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

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2、 項(xiàng)目區(qū)位

核心區(qū)域潛力高地：灣區(qū)最具價(jià)值土地，城市最核心地段，大空港及前海的雙輻射中心

地處前海 + 大空港雙重輻射帶，承接前海擴(kuò)容產(chǎn)業(yè)外溢，共享自貿(mào)區(qū)政策資源；占位國家級(jí)鐵仔山科技城門戶，片區(qū)規(guī)劃規(guī)模超南山科技園，重點(diǎn)布局人工智能、高端智造，周邊集聚騰訊企鵝島、中國天谷等產(chǎn)業(yè)載體，形成成熟科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)突出。

3、 項(xiàng)目交通

四橫兩縱六軌交通：交通路網(wǎng)最密集，體系最集中，海陸空軌城立體交通，貫穿各核心區(qū)，快速通達(dá)全球

四橫：廣深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延線(107國道)、寶安大道

兩縱：西鄉(xiāng)大道、鐵仔山隧道

六軌：1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線、12號(hào)線(在建)、15號(hào)線(規(guī)劃)、穗莞深城際鐵路線(在建)

4、 項(xiàng)目配套

①背靠約 144 萬㎡鐵仔山城市公園，步行 5 分鐘直達(dá)，自帶空中退臺(tái)花園，片區(qū)還有平巒山公園、碧海高爾夫，坐擁城區(qū)稀缺山體綠化，打造低密生態(tài)辦公環(huán)境，區(qū)別傳統(tǒng)高密度商務(wù)樓宇。

②臻稀高品質(zhì)綜合體：近10萬㎡城市賦新綜合體，涵蓋居所、產(chǎn)業(yè)辦公、和極具特色的配套商業(yè)，集星級(jí)酒店、美食文化、次元文化、運(yùn)動(dòng)文化、livehouse等輕娛樂于一體的主題內(nèi)容商業(yè)街區(qū)。

住宿：天際酒店-凱悅逸扉酒店、力亞精品酒店、園區(qū)配套公寓

餐飲：星巴克、瑰麗明珠、三叔茶樓、奏月精釀餐酒館

娛樂：星巢沃克秀、拇跡運(yùn)動(dòng)、WOKEPUB、次元漫娛

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5、 小結(jié)

朗峻廣場(chǎng)占位寶安鐵仔山科技城門戶，盡享前海、大空港雙重發(fā)展紅利，是集辦公、居所、商業(yè)于一體的現(xiàn)樓產(chǎn)綜合體。項(xiàng)目背靠千畝鐵仔山公園，擁有六軌立體路網(wǎng)通達(dá)核心城區(qū)，配套近10萬㎡主題商業(yè)，業(yè)態(tài)多元、產(chǎn)品靈活，科創(chuàng)辦公與生活屬性兼具，區(qū)位配套優(yōu)勢(shì)突出。

6、項(xiàng)目實(shí)拍

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