北京
大家幫2026年數據版的第25篇推送
2026年上半年最后一個完整周，北京樓市成交量出現逆勢上揚。
果然，像我們上周一周榜文章中預測的那樣，各大新房項目為沖上半年的業績，會在最后一個完整周加速網簽。
上周大家幫周榜文章截圖
上周（6.22—6.28）北京樓市新房套數、面積、金額環比大增，成交套數1139套，環比上漲70.76%；成交面積14.51萬㎡，環比上漲80.47%；成交金額80.4億元，環比上漲76.24%。
其中，成交均價方面有小幅下降，達到55399元/㎡，環比下降2.38%。
圖源京樓銷售排行榜
具體到各新房項目，也出現比較平均的情況。
上周，北京新房成交金額突破1億的新房項目有22個，沒有斷層領先的項目，雨露均沾。
數據源自京樓銷售排行榜
其中，經開區亦莊河西的招商序，以43套、0.49萬平、3.14億元的網簽成績，成為上周北京新房成交套數、面積、金額三冠王。
同時，招商序當然也是上周北京新房均價在80000元/㎡以內的普通住宅成交三冠王。
截至目前（6.29），招商序總網簽套數已經超過300套，達到318套，總網簽金額23.58億。
招商序網簽數據（6.29）
同時，亦莊經開區招商另一個項目，招商璽上周成交金額也破億，達到1.07億。
數據源自京樓銷售排行榜
上周，朝陽有4個項目成交金額破億。
其中，紫京宸園以16套、0.26萬平、2.56億元的網簽成績，成為朝陽區新房三冠王。
同時，紫京宸園也是上周北京成交均價8萬+豪宅市場的套數、面積、金額三冠王。
數據源自京樓銷售排行榜
均價8萬+豪宅市場，與紫京宸園并列套數銷冠的是中海麗澤叁號院，16套。
圖源京樓銷售排行榜
豐臺區上周也有4個項目，成交金額破億。
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其中，嘉棠雅序6月27日周六正式開盤，官宣成交金額30億，過去一個周日的時間，項目快速網簽25套、0.27萬平、1.86億，空降豐臺新房三冠王。
嘉棠雅序網簽數據（6.29）
此外，北京建工嘉棠系另一新盤嘉棠璟樾，上周成交13套，成交金額1.35億。
截至目前嘉棠璟樾開盤3個多月時間，總440套房源已經成功網簽218套，網簽去化率49.55%。
嘉棠璟樾網簽數據（6.29）
另外，豐臺北京城建璽院，上周也成功網簽20套，網簽金額1.27億。
成交套數方面，上周北京新房“遍地開花”，周成交達到兩位數的項目多達40個。
除了招商序的43套成交領先全北京外，保利頤璟和煦、龍樾海序、裕龍灣等8個項目也都成交20套+。
數據源自京樓銷售排行榜
其中，成交量上雙項目中，表現較好的區有順義、昌平和豐臺。
順義，以保利頤璟和煦為首的6個項目，單周成交量上雙。
馬坡板塊的保利頤璟和煦，上周網簽29套，網簽金額1.36億元，網簽均價3.41萬/平。
仁和板塊的裕龍灣，上周也網簽26套，網簽均價2.04萬/平。
數據源自京樓銷售排行榜
昌平，上周有8個項目成交量上雙，是北京17區中表現最好的。
數據源自京樓銷售排行榜
其中，龍樾海序繼續保持高網簽量勢頭，上周共網簽28套、1.42億元。
截至目前（6.29），龍樾海序開盤不到一個半月，總網簽進度已經來到656/907，總網簽去化率突破7成，達到72.33%。
龍樾海序網簽數據（6.29）
此外，國賢府PARK項目上周網簽也突破20套，達到22套，網簽金額1.4億。
還有一個數據，國賢府PARK總832套房源，到目前開盤3個月整，總網簽套數已經突破500套，達到509套，總網簽去化率61.18%。
國賢府PARK網簽數據（6.29）
上周成交量表現不錯的區域，還有豐臺，也有6個項目成交套數上雙。
除了我們上面提到的嘉棠雅序、璽院、嘉棠璟樾項目外，還有中建方程國賢府、中海麗澤叁號院、北京隅西頌3個項目網簽套數上雙。
數據源自京樓銷售排行榜
其中，中建方程國賢府，從4月11日開盤，到目前兩個半月時間，總508套房源，已經成功網簽469套，總網簽去化率已突破9成，達到92.32%。
中建方程國賢府網簽數據（6.29）
最后，成交面積方面，上周北京新房共有15個項目，網簽面積突破2000平。
其中，招商序、北京潤園、保利頤璟和煦周網簽面積，達到4000+平，瀧悅玖宸達到3500平，其他元啟、北京潤府雲萃等11個項目周成交面積都在2000+。
數據源自京樓銷售排行榜
二手房方面，上周也有比較大的增長。
上周，北京二手住宅成交4209套，環比上漲32.53%；成交面積38.79萬㎡，環比上漲33.53%。
截至06月28日，北京6月二手住宅累計成交14290套，加上6月最后兩天，全月最終總成交量有望突破15000套。
圖源京樓銷售排行榜
二手房掛牌均價方面，今天（6.29），安居客最新數據是36751元/平，相較于上周一的36810元/平，出現小幅下降，但基本持平。
圖源安居客官網
整體而言，上周的北京樓市，無論新房還是二手房的網簽表現，基本上給2026年上半年做了一個不錯的收尾。
本周三就是7月1日，2026年下半年正式開始，但當天我們還會再回顧下2026年上半年的整體市場表現。
具體的網簽數據，請移步“京樓銷售排行榜”。
以上。
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