湖南
今日，長沙出讓1宗純住宅地，位于梅溪湖一期，吸引了5家房企參與競拍，最終經(jīng)過47輪角逐，由山東麗景摘得，成交價71271萬元，樓面價約6277元/㎡，溢價率46%。
據(jù)悉，參與競拍的房企還有嘉信、邦泰、融華、建發(fā)。
——[2026]長沙市032號
位置：岳麓區(qū)梅溪湖一期，楓林三路以南、支路五以北、支路七以東、支路四以西
基本信息：出讓面積51609.15㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.2，限高80米
成交價：71271萬元，樓面價約6277元/㎡
掛牌條件：落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市現(xiàn)行政策執(zhí)行。
該地塊即梅溪湖一期航天二期地塊，位于楓林三路以南、臨水路以東、映日路以北。
地塊緊鄰2號線文化藝術(shù)中心站與梅溪湖東站雙地體口，周邊博才梅溪湖小學(xué)、長沙市一中岳麓中學(xué)等名校環(huán)伺，鄰近湖南航天醫(yī)院、省人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療。
地塊周邊還有金茂覽秀城、梅瀾坊等商業(yè)，以及梅溪湖國際文化藝術(shù)中心、節(jié)慶島等文化休閑資源。
地塊容積率僅2.2，限高80米，是片區(qū)稀缺的低密純住宅用地。
計容建面約11.36萬㎡，按套均140㎡計算，可以打造811套住宅。
此前，項目效果圖已曝光：
值得一提的是，早在去年5月，該地塊還進(jìn)行了“商改住”調(diào)規(guī)，南側(cè)新增一所中小學(xué)，有可能配套入讀。（僅供參考）
目前，地塊周邊在售新房有邦泰璟和（少量9000元/㎡起）、招商攬閱（12500元/㎡起）、綠城梅溪半山（11500元/㎡）等。
地塊成交樓面價約6277元/㎡，高于同片區(qū)的邦泰璟和（樓面價5300元/㎡）、招商攬閱（樓面價4800元/㎡），預(yù)計售價可能達(dá)到1.3萬+元/㎡。
你覺得山東麗景梅溪湖項目會賣到什么價？歡迎評論區(qū)聊聊。
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