廣東
就在今早，廣州先后出讓兩宗宅地。
琶洲AH041208地塊經88輪競價由越秀以13.7億元競得，成交樓面價約6.8萬元/平方米，溢價率46%；
洛浦街BA0206303地塊經74輪競價，由廈門國貿以10.28億元總價競得，成交樓面價約1.88萬元/㎡，溢價率55%。
琶洲地塊：7家房企圍獵 樓面價破6萬
琶洲AH041208地塊無疑是本輪土拍的最大看點。報名階段即吸引保利、中海、越秀、招商、綠城、建發、中鐵置業7家房企圍獵。今日11時限時競價開啟后，經過88輪競價，越秀旗下廣州云湖房地產開發有限公司以13.75億元將其拿下，折合樓面價約60706元/㎡。
這一價格已沖進廣州宅地樓面價TOP5，并位列海珠區宅地樓面價第二，僅次于越秀自身持有的琶洲·樾|華樾地塊（75670元/㎡）。
該地塊之所以引發激烈爭奪，地段是核心因素。地塊位于琶洲中二區，距離地鐵4/8號線萬勝圍站不足300米。周邊教育資源密集，六中珠江中學、海珠第三實驗小學、琶洲執信等學校均在步行范圍內。商業方面與保利廣場、萬勝廣場及保利洲際酒店僅一路之隔。
值得一提的是，抖音華南總部等互聯網企業總部位于地塊北側，北向高層還可望見珠江新城、金融城及琶洲地標群。
從規劃指標看，地塊宗地面積9060平方米，總建筑面積22650平方米，容積率僅2.5。扣除2250平方米公建配套后，可售住宅面積約20100平方米，另需配建河涌、綠地和道路。
番禺東鄉地塊：4家報名 九年制學校成看點
番禺洛浦BA0206303地塊（東鄉地塊）報名房企共4家，分別為保利、中海、綠城及國貿。
地塊緊鄰地鐵2號線南浦站，步行距離約300米，可快速通達廣州南站、海珠西及公園前等板塊。商業方面，南浦里等配套已投入運營。按照出讓條件，競得人須在2年內建設BA0206302地塊的中小學并無償移交。
從公開數據看，南浦板塊目前在售二手房源約1587套。價格方面，南浦一帶二手均價大致集中在1.5萬-2萬元/㎡區間，不同小區、不同組團之間分化明顯。若項目入市定價合理，島上龐大的置換需求有望成為重要購買力。
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