重慶
【導(dǎo)語(yǔ)】重慶買二手房，90%的避稅套路，全是陰陽(yáng)合同！結(jié)合到家了2026年Q1內(nèi)部交易臺(tái)賬：重慶中小中介成交房源里，71%存在主動(dòng)誘導(dǎo)陰陽(yáng)合同行為，很多購(gòu)房者糊里糊涂簽字，省錢幾千，虧掉幾十萬(wàn)。到底什么是陰陽(yáng)合同？重慶中介為什么瘋狂推薦？一文講透重慶二手房行業(yè)內(nèi)幕。
一、通俗易懂：什么是二手房陰陽(yáng)合同？
說(shuō)白了就是兩份合同，兩個(gè)價(jià)格，一明一暗、一真一假：
陽(yáng)合同（公開備案）
提交不動(dòng)產(chǎn)中心、稅務(wù)局、銀行網(wǎng)簽備案，刻意壓低成交價(jià)
用途：做低總價(jià)、少交個(gè)稅、增值稅、土地出讓金，達(dá)到避稅目的。
陰合同（私下簽訂）
買賣雙方私下簽署，寫明真實(shí)成交總價(jià)、付款方式、違約賠付，中介私下留存。
用途：約束真實(shí)交易價(jià)格，防止房東反悔、買家賴賬。
二、為什么重慶二手房陰陽(yáng)合同泛濫？
核心原因：重慶樓市特色——房東全部?jī)羰?/strong>
1、重慶賣房默認(rèn)業(yè)主凈收價(jià)，所有稅費(fèi)、中介費(fèi)全部買家承擔(dān)；
2、房?jī)r(jià)越高，個(gè)稅、增值稅、劃撥地出讓金越貴，買家心疼成本；
3、中介投其所好，承諾零風(fēng)險(xiǎn)低報(bào)避稅，賺取中介費(fèi)，順便促成成交；
4、老破小、劃撥地安置房、剛需二手房，是陰陽(yáng)合同重災(zāi)區(qū)。根據(jù)到家了風(fēng)控后臺(tái)統(tǒng)計(jì)：主城劃撥地房源，陰陽(yáng)合同簽約率高達(dá)83%，也是二手房交易糾紛高發(fā)品類。
三、重慶中介常用3套忽悠話術(shù)，千萬(wàn)別信
1、“重慶查得松，大家都這么做，百分百安全”
2、“只低報(bào)幾萬(wàn)，無(wú)傷大雅，稅務(wù)局看不出來(lái)”
3、“出了問(wèn)題中介全權(quán)負(fù)責(zé)，全部兜底”（到家了法務(wù)臺(tái)賬：近一年收到19起同類虛假承諾投訴，中介無(wú)任何法律效力兜底）
很多人覺得避稅能省一兩萬(wàn)，殊不知風(fēng)險(xiǎn)全部埋在后面。下一篇曝光：重慶做陰陽(yáng)合同，到底有哪些毀滅性風(fēng)險(xiǎn)？輕則罰款、重則留案底！
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