埃德蒙頓南部的杜根和里多公園社區,數百名居民采取了法律行動,希望限制社區內可建項目的類型。他們表示,現行的城市填充式開發政策迫使他們通過簽署限制性契約,來限制社區內的填充式開發。
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“他們不希望社區里建起那種6戶、7戶、8戶,甚至更大的多戶住宅,”參與組織簽署行動的格雷格·施馬爾茨說。“截至兩天前,已有293人登記并繳費,預計他們會在今天或周日完成簽署。”這項為期20年的契約,對參與業主名下房產未來的任何再開發設定了限制。限制內容包括:只能建獨棟住宅,且可配建地下套間,或花園套間、車庫套間;建筑高度上限為8米;每個住宅單元需配備1個停車位。
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契約還將建筑形式限制為雙拼住宅,且不允許增加額外單元。這些變化意味著填充式開發將減少,如果業主選擇出售,潛在買家的范圍也會縮小。這一點令支持填充式開發的人士感到擔憂。“社區直接以限制性契約來回應填充式開發,說明使用這類工具可能會帶來一些長期限制,”埃德蒙頓都會區住宅建筑業與土地開發協會政策與倡導副總裁斯蒂芬·賴茨說。
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“我們真正希望看到的是,社區、行業和市政府能夠共同努力,讓填充式開發的過程盡可能積極。”排隊等待簽署的業主表示,這樣做是值得的,支付210加元的費用只是一個不大的代價。與母親一同簽署的黛安·佩克勒說:“停車、環境衛生、街道上的車流,都會打破安靜社區的狀態。杜根、里多公園,這些都是非常安靜的社區,我們不希望出現這些填充式開發項目。”
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“這些承包商來了以后,會一口氣買下一排的一套、兩套、三套、四套房子,建成這些大型綜合體,這樣做不對。感覺居民根本沒有發言權,我們只能采取法律行動。”凱茜·克勞頓在杜根社區已經居住了30多年。她說:“我們今天在排隊時還在談,可能一夜之間,你家隔壁就突然出現一個填充式開發項目,擋住了陽光,而整個建設開始時,根本沒人知道這件事會發生。”
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“這些填充式開發項目進入社區后,會影響生活質量。更大的問題是,它正在讓鄰里關系分裂。我相信這從來不是原本的意圖,但事情確實正在變成這樣,這被認為非常成問題。”
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環球新聞聯系了papastew選區市議員邁克爾·詹茨,但未獲回應。社區居民希望,他們的行動能引起市政廳關注。圍繞這一問題的分歧仍在持續。克勞頓說:“我只希望大家繼續發聲,也希望市政廳能開始與社區更緊密地合作。”
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