新加坡房東將CBD三房式公寓爆改7個房間，連儲物間都要租，租客崩潰了...

在新加坡租房，大家遇到過最離譜的事是什么？

新加坡一套三房式公寓被房東違規隔成七間房出租，連廚房和儲物間都不放過，住了三年的租客在粉塵噪音中煎熬數周后被迫搬離。

房東對公寓瘋狂大改造

租客無奈搬走

最近，一名馬來西亞籍PR林小姐在Instagram上分享了自己的租房經歷，引發了不少網友的共鳴和憤怒。

林小姐在6月14日發布的視頻中說，她已經在新加坡租房了三年，之前是租住在Spottiswoode三房式公寓，當初選擇這套房源，看中的就是靠近CBD的便利位置，也打算在這里長住。

但房東毫無預兆地啟動了一場瘋狂大改造。原本格局方正的公寓，客廳被豎起了兩堵新墻，隔成了兩個逼仄的暗房；功能齊全的廚房，灶臺和櫥柜被全部敲掉，防水層被破壞，改造成了一間獨立的臥室；甚至連門口那個不到兩平米的狹小儲物間，也被清理出來，安上了一扇門，準備掛牌招租。

“連儲物間都要租出去，誰會住那里？”林小姐在視頻中無奈地攤手。接下來的幾周，她的生活徹底淪為了建筑工地。

每天早上八九點，裝修工人準時帶著電鉆和錘子闖入她的生活空間。整個屋子里彌漫著白色的石膏板粉塵，她的衣服、床單和電子設備都蒙上了一層厚厚的灰。由于廚房被完全摧毀，她失去了做飯的可能，只能靠便利店的面包和外賣度日。

但比噪音和灰塵更讓她恐懼的是安全問題。她細數過，如果這七個隔間全部住滿人，這套房子的居住密度將遠超正常水平。

她在視頻中聲音顫抖地提到：“我最大的擔憂是擁擠和火災隱患，電線被隨意亂拉，一旦短路，我們連逃生的通道都可能被堵死。”

林小姐最終選擇了妥協，在一天之內就搬離這個讓她心悸的地方，并稱這是她在新加坡最夸張的租房經歷。

她刻意沒有曝光前房東的具體信息，在帖文中寫道，分享這段經歷并非為了報復，而是想安慰那些可能正默默承受同樣處境的人。“我們每天努力工作，只希望回家能有一個安全的空間充電，”她感慨道，居住環境真的會極大地影響一個人的心理健康。

瘋狂的利潤鏈
一間公寓如何變成搖錢樹？

這起事件之所以引發眾怒，背后是新加坡房租市場高漲下的畸形利潤鏈。據房產中介透露，在CBD周邊，像Spottiswoode這樣一套三房式公寓，市場整租價大約在4500至5500新元/月。

但如果改造成七個隔間，按每個隔間普遍700至1000新元不等的膠囊房租金計算，房東每月總收入可以輕松飆升至7000新元以上，利潤暴漲超過40%。在巨額利益的驅使下，一些屋主不惜鋌而走險，甚至將手伸向了廚房和儲物間。

事實上，這類違規改裝出租房間的做法在新加坡并非個例。有輿論指出，近年來房價和租金持續上漲，有些屋主因有利可圖，不惜違例把房間分隔，甚至把狹小的儲物間也改為房間出租。

但這種做法隱患極大——租戶太多、房間太小會導致空氣不流通，對租戶健康造成威脅；在分隔的房間內違法增設電插頭，可能造成用電量超負荷，容易引發火患；而這些分隔房間大多以木板組成，一旦發生火災，火勢會更加猛烈，逃生極其困難。違規出租問題必須嚴肅對待，等到發生重大事故再來追究，為時已晚。

市區重建局嚴令禁止

對于這種亂象，新加坡市區重建局的法規給出了明確的規定。

私宅業主必須保留經政府批準的原屋內布局。將客廳、廚房改為臥室，屬于擅自改變建筑用途，嚴重違規。

在居住人數上，面積小于90平方米的私宅，最多只能住6名無親屬關系人員；即便是大于90平方米的單位，上限也僅為8人（該政策已延長至2028年底）。把三房式改七間房，幾乎必然觸碰這條紅線。

所有租約必須滿足最短3個月的連續居住要求，禁止任何形式的日租或周租。

也就是說，一套三房式公寓改造出七個房間用于出租，無論是從房屋結構改造、居住人數上限還是消防安全角度來看，都涉嫌嚴重違規。

租客簽約前務必做三件事

對于在新加坡租房的朋友們，這起事件是重要的前車之鑒：

1. 查布局：簽約前務必比對房屋的實際戶型圖（可在URA或建屋局官網查閱），確認沒有非法隔間。如果看房時發現走廊狹窄、窗戶被木板封死，請立即警惕。

2. 核人數：詢問并觀察屋內實際居住人數，如果一套普通住宅住著七八個互不相識的人，很可能已違規。

3. 敢舉報：如果發現自己不幸中招，住進了“格子間”，請保留好證據，向市區重建局或建屋發展局舉報。這不僅是維護自身權益，更是為自己的生命安全負責。

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