深圳一小區(qū)超40戶業(yè)主住址被冒用注冊(cè)公司，業(yè)主憂心學(xué)位落戶及債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，市監(jiān)部門已介入調(diào)查

近日，深圳南山區(qū)四達(dá)大廈多名業(yè)主反映，他們的住宅地址在未經(jīng)允許的情況下被他人冒用，用于公司注冊(cè)。經(jīng)業(yè)委會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，已有超過40戶業(yè)主“中招”。業(yè)主們不禁心驚：這住址究竟是怎么泄露的？又是如何被冒用的？

“撤銷告知書”上門

業(yè)主自查：48戶住址被冒用

四達(dá)大廈屬商住兩用小區(qū)，分A、B兩座、共288戶。

7月3日，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任王先生家門被貼上一張“深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局撤銷經(jīng)營(yíng)主體登記（備案）告知書”，其上顯示：深圳市春辰投資企業(yè)（有限合伙）涉嫌提交虛假材料取得經(jīng)營(yíng)主體變更登記，市監(jiān)局的調(diào)查查明，該公司偽造簽名形成的虛假申請(qǐng)材料和認(rèn)證記錄的人臉圖片為AI深度偽造合成圖片。

正是這張“撤銷告知書”，業(yè)委會(huì)讓業(yè)主自行排查住址信息。初步的接龍統(tǒng)計(jì)已發(fā)現(xiàn)48戶住址被冒用，涉及的注冊(cè)公司高達(dá)63家，其注冊(cè)時(shí)間多集中在2019年至2025年。還有很多業(yè)主未參與接龍或自查，因此“實(shí)際數(shù)量只會(huì)更多”。

隨后，記者在企查查平臺(tái)上以“四達(dá)大廈”為關(guān)鍵詞，并圈定“深圳市南山區(qū)”的位置，共搜索到496條結(jié)果。粗略估算，以四達(dá)大廈A、B兩座各樓戶為地址的注冊(cè)公司，被標(biāo)記為“經(jīng)營(yíng)異常”的有數(shù)百家。如再加上“注銷、吊銷”這一篩選類別，仍顯示有262條結(jié)果。

對(duì)此，小區(qū)業(yè)主鹿女士表示，“我們打拼買來的房子為什么無緣無故被別人冒用，是誰把我們的信息精準(zhǔn)地透露出去？將來我們的孩子要上學(xué)，我們自己要辦戶口，這些東西會(huì)不會(huì)受到影響？萬一他們的公司有債務(wù)問題，到時(shí)候債主找到我們，我們?cè)撛趺崔k？”

業(yè)主質(zhì)疑：前物業(yè)掌握大量信息

律師解讀相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

面對(duì)如此大批量的地址冒用，不少業(yè)主也有自己的懷疑。“只有物業(yè)才會(huì)掌握這么多業(yè)主的身份證、房產(chǎn)證證明、車輛證明”“我們當(dāng)年辦車位都是需要交復(fù)印件的”。據(jù)業(yè)主表示，四達(dá)大廈前物業(yè)于今年6月30日正式退場(chǎng)，但目前與業(yè)委會(huì)仍有一些糾紛。

記者多次致電前物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話，但對(duì)方未有接聽。

廣東聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所律師林嬌韻表示，該類地址冒用事件，業(yè)主面臨多重風(fēng)險(xiǎn)：被冒用地址的公司一旦產(chǎn)生債務(wù)糾紛或涉訴，相關(guān)法律文書可能送達(dá)至業(yè)主住宅，給日常生活帶來嚴(yán)重干擾，業(yè)主需耗費(fèi)大量時(shí)間精力自證清白； 房產(chǎn)交易或抵押時(shí)，異常登記也可能影響核驗(yàn)流程，增加交易障礙。

“但業(yè)主并非當(dāng)然擔(dān)責(zé)，只要確屬冒用，法律上不承擔(dān)公司債務(wù)”，林嬌韻建議：“業(yè)主可向市場(chǎng)監(jiān)管部門申請(qǐng)撤銷登記，也可提起民事訴訟要求賠償損失；若能查明具體盜用者，還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究其侵犯公民個(gè)人信息罪的刑事責(zé)任。”

市監(jiān)部門：

調(diào)查后將依法進(jìn)行注銷、吊銷、除名

記者獲悉，目前深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局南山監(jiān)管局已介入此事。“經(jīng)核查，根據(jù)當(dāng)時(shí)的注冊(cè)要求，申請(qǐng)人提交的材料符合法定形式”，市監(jiān)南山監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于四達(dá)大廈業(yè)主反映的情況，已按照法定程序開展調(diào)查。

接下來，市監(jiān)南山監(jiān)管局將根據(jù)調(diào)查情況，依法作出將不在注冊(cè)地址經(jīng)營(yíng)的商事主體列入經(jīng)營(yíng)異常名錄等處理，并根據(jù)實(shí)際情況，依法進(jìn)行注銷、吊銷、除名。

來源 | 深圳大件事、第一現(xiàn)場(chǎng)

編輯 | 劉 珂

審讀 | 龐瑞陽

二審 | 蔡志軍

三審 | 王 博

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