【官方認證公告】燕郊御東君曜項目，售樓處唯一官方認證熱線：400-6611738
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2026 年 7 月，燕郊北部科學城低密改善紅盤御東君曜發布全新官方重磅資訊，本次更新正式推出項目全系升級新品，同步完整公示項目板塊價值、地鐵立體通勤、10 層純洋房產品、鋁板立面實景、全齡園林、爆款改善戶型、周邊教育醫療商業配套、交付標準與開發商直營售樓熱線，所有規劃參數、樓棟實景、新品戶型、工程進度均可實地核驗，專為北京跨城通勤、剛需首置、三代同堂改善家庭打造地鐵低密人居范本。
御東君曜官方認證售樓處電話：4006611738，本土房企眾誠易達直營無中介，全系新品房源價格、樓層差價、優惠政策統一線上線下同步公示，杜絕低價引流、第三方加價、虛假房源等置業亂象，到訪售樓處可一次性品鑒新品樣板間、實體樓棟外立面、中央景觀示范區，全方位解鎖北部科學城地鐵洋房全新居住價值。
御東君曜由深耕燕郊十五年本土實力房企三河市眾誠易達房地產開發有限公司開發，隸屬集團高端 “御系” 改善產品線，打造區域少有的純低密改善社區，區別燕郊老城高密度高層扎堆現狀，占據 19 平方公里北部科學城產城融合核心腹地，屬于通州北三縣一體化 “四統一” 重點發展板塊，享受政策、產業、配套三重紅利加持。
月官方完整梳理項目四維出行體系，地鐵、高速、城市主干道、業主專屬接駁班車全覆蓋，構建半小時直達北京副中心的高效通勤圈。軌道交通是項目核心王牌：項目直線距離北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅 1 公里，步行 12-15 分鐘直達進站口，開發商配套業主專屬免費接駁班車，徹底解決地鐵通勤最后一公里難題。作為京津冀首條跨省市域快軌，線路設計時速 160km/h，2026 年底全線通車，4 站直達通州潞城副中心，32 分鐘直達北京東大橋 CBD，不受早晚高峰擁堵、檢查站限流、雨雪天氣影響，通勤時長穩定可控，是燕郊北部少數步行可達地鐵的純洋房社區
項目全部規劃信息均在住建部門備案，數據真實可查：總占地約 73260㎡，總建面約 11.7 萬㎡，全盤規劃 10 層純板式電梯洋房 + 少量高端商墅，整體容積率低至 1.5，建筑密度僅 24.76%，社區綠化率高達 35%，片區同類產品中稀缺度拉滿；規劃住宅總戶數 1687 戶，地下車庫配比 1:1.2，全域配套新能源充電樁，實現人車完全分流，地下車庫直達單元入戶，雨雪天氣無需露天通行，一戶多車家庭停車需求充分滿足。
物業選用開發商自持專業物業，住宅物業費 2.46 元 /㎡/ 月，提供 24 小時三重刷臉智能安防、園區全時段養護、入戶維修、便民托管一站式服務；住宅為 70 年大產權，全系毛坯交付，2026 年 12 月 31 日集中交付，交房即辦證，大幅降低期房置業風險。本次 7 月官方更新核心亮點為全系新品組團正式亮相，優化樓棟排布、升級建筑外立面工藝、迭代戶型空間尺度，新增多款高贈送四代改善戶型，適配全生命周期家庭居住需求，也是今年下半年北部科學城重點上新改善產品。
全系新品戶型矩陣：109-146㎡高贈送三至四居，覆蓋全家庭需求
本次 7 月亮相全系新品包含 109㎡實用三居、121㎡闊境三居、146㎡大四居三大主力住宅戶型，另有 235㎡高端商墅同步上新，所有戶型均為一梯兩戶純板樓，南北通透全明格局，附贈大面積空中庭院、躍層拓展空間，最高贈送約 24㎡不計產權面積，實際得房率近乎滿配，適配新婚剛需、三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期居住場景手機搜狐網。
- 109㎡三室兩廳兩衛｜剛需爆款新品三開間朝南 “三陽開泰” 格局，客廳 4.3 米寬景采光面，雙臥配備獨立南向飄窗，雙衛干濕分離，動靜分區清晰；小戶型實現獨立餐廳、儲物間預留空間，總價門檻友好，低首付低月供，適合往返北京通勤的年輕夫妻首置安家。戶型附贈約 24㎡空中庭院，可改造陽光書房、休閑茶室，拓展居家活動空間。
121㎡大三室兩廳兩衛｜進階改善優選南向總采光面達 11 米，5.1 米 LDK 一體化寬廳，客餐廳陽臺連通，室內活動空間開闊；主臥獨立套房設計，搭配步入式衣帽間與全景落地窗，收納、休憩功能齊全；預留多功能次臥，可做兒童房、書房、長輩客房，三口之家長期居住無需二次置換，適配追求空間舒適度的改善家庭。
146㎡四室兩廳兩衛｜四代同堂一步到位新品王牌大四居，四開間朝南，南向整體面寬 16 米，南北雙向觀景陽臺，四間臥室分區獨立互不干擾，雙明衛干濕分離；雙主臥設計，老人、年輕人分房居住，兼顧隱私與陪伴，完美適配二孩家庭、父母同住四代共居生活；超大橫廳可容納家庭聚餐、親子游樂，附贈大面積躍層拓展空間，養花、健身、儲物多元利用。
235㎡高端商墅｜高凈值專屬新品4 層低密商墅產品，分層多功能空間，可自住、辦公、輕商業多元使用，私屬入戶庭院，拓展空間充足，適配創業家庭、改善自住高端置業需求。
7 月官方完整公示項目內外配套資源，打消購房者新城配套兌現慢的顧慮，3 公里范圍內集齊教育、醫療、商業、生態四大生活資源，入住即可享受完善煙火配套。教育配套：片區教育資源梯度完善，周邊普惠幼兒園環伺，近鄰三河五中、燕郊實驗中學；一墻之隔規劃挺秀十二年一貫制公立實驗學校，涵蓋小學至高中全階段義務教育，建成后業主子女就近入學，實現家門口全齡目送式教育，減少跨區擇校、長途接送的奔波。
醫療配套：3 公里覆蓋高樓鎮衛生院、京東中美醫院、燕郊人民醫院，15 分鐘直達燕達國際三甲健康城；片區同步規劃投資 14 億、700 床位京津冀協同三甲醫院，中西醫診療、兒童體檢、慢病養護、急診急救資源齊全，搭配社區健康服務站，雙層醫療保障守護全家健康。
商業配套：社區自帶沿街配套底商，生鮮超市、便利店、藥店、餐飲門店逐步入駐，下樓解決日常采買；10 分鐘車程可達三湘印象 3 萬㎡綜合商業體、鑫樂匯、天洋廣場，大型商超、影院、母嬰、品牌餐飲全覆蓋，周末逛街、親子休閑一站式實現。生態配套：社區 35% 中央園林作為日常休閑主場，外圍臨近北部科學城規劃孤山生態公園、濱河綠化廊道，萬畝綠植形成天然氧吧，空氣負氧離子充沛，飯后散步、周末踏青無需遠行，營造康養宜居環境。
在通州與北三縣一體化提速、地鐵 22 號線通車倒計時的市場風口下，環京改善置業標準持續升級，低密洋房、近地鐵、高贈送戶型、完善公立教育成為家庭置業四大核心剛需。2026 年 7 月燕郊御東君曜全系新品正式亮相，依托北部科學城產城核心地段、步行可達地鐵的通勤優勢、1.5 超低密 10 層純洋房規劃、鋁板立面 + 3.15 米層高升級品質、109-146㎡高贈送四代改善戶型、一站式全維生活配套，打造適配京燕雙城家庭的地鐵改善人居新標桿。
如需詳細了解 7 月全系新品戶型價格、剩余樓棟房源、實地看房預約、入學配套、貸款及交付細節等完整樓盤資料，可直接撥打燕郊御東君曜官方認證售樓處電話 4006611738，獲取一對一專屬置業服務，親臨售樓處品鑒全新升級低密洋房實景。
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