又一家！佛山再現(xiàn)自降物業(yè)費(fèi)！一個(gè)月多小區(qū)下調(diào)！官方整治動(dòng)真格？

自從普君新城華府自降物業(yè)費(fèi)打響自降物業(yè)費(fèi)第一搶以來，不到1個(gè)月時(shí)間，佛山又有多家物業(yè)擬下調(diào)物業(yè)費(fèi)，莫非佛山物業(yè)費(fèi)下調(diào)開啟連鎖反應(yīng)了？！

3→2.7元/㎡！凱藍(lán)兩大小區(qū)下調(diào)物業(yè)費(fèi)

日前，廣州市薩弗物業(yè)管理有限公司佛山分公司一連發(fā)布兩則《物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格調(diào)整的通知》，擬對(duì)管理的凱藍(lán)濱江公館和凱藍(lán)濱江名門兩大小區(qū)的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行下調(diào)。

兩個(gè)小區(qū)調(diào)整前的住宅物業(yè)費(fèi)均為3元/㎡·月，調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)均為2.7元/㎡·月，均包公攤，但不包括二次水泵電費(fèi)分?jǐn)偅聝r(jià)格自7月1日起執(zhí)行。

通知中明確，此次價(jià)格調(diào)整均為物業(yè)公司綜合考慮市場(chǎng)環(huán)境等因素而做出的主動(dòng)下調(diào)。

據(jù)了解，凱藍(lán)濱江公館和凱藍(lán)濱江名門均為凱藍(lán)地產(chǎn)于2013年先后在容桂德勝河南岸拿地的項(xiàng)目，與大良隔岸相望。

其中，凱藍(lán)濱江公館占地約7100㎡，覆蓋業(yè)主約310戶，而凱藍(lán)濱江名門占地超2萬㎡，覆蓋業(yè)主近千戶。

圖源：百度街景

時(shí)代鄰里中選！高明一小區(qū)改聘物業(yè)

除了自降物業(yè)費(fèi)的小區(qū)外，這一個(gè)月來，佛山還有不少小區(qū)在通過業(yè)主委員會(huì)出面積極協(xié)商來下調(diào)物業(yè)費(fèi)。其中，位于高明荷城的恒暉豪庭就于日前成功選聘了廣州市時(shí)代鄰里科技服務(wù)有限公司作為其最新的物業(yè)服務(wù)公司。

根據(jù)最新的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅物業(yè)為1.6元/㎡·月，商鋪為2.5元/㎡·月，自有產(chǎn)權(quán)車位管理費(fèi)為30元/車位·月。

而根據(jù)安居客的資料顯示，該小區(qū)此前物業(yè)費(fèi)為1.98元/㎡·月，此番重新選聘后，物業(yè)費(fèi)相當(dāng)于也下調(diào)了0.38元/㎡·月。

除了該小區(qū)外，倫教的中海萬錦公館和樂從保利拉菲的業(yè)委會(huì)也在積極與物業(yè)代表協(xié)商，以期將物業(yè)費(fèi)調(diào)整為2.5元/㎡·月。

據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，截至2026年7月8日，佛山2026年至今成功下調(diào)物業(yè)費(fèi)的住宅小區(qū)至少有6個(gè)，其中5個(gè)均為自主下調(diào)的小區(qū)。

加強(qiáng)收費(fèi)管理！佛山物業(yè)開啟專項(xiàng)整治

那么，究竟是什么原因，讓佛山越來越多的小區(qū)“坐不住了”呢？自從今年4月佛山市“治理物業(yè)服務(wù)突出問題推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)提質(zhì)增效”專項(xiàng)工作部署會(huì)召開以來，佛山物業(yè)就開啟了一輪又一輪的專項(xiàng)整治。先是5月佛山市發(fā)展和改革局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》下發(fā)，再一次明確了物業(yè)服務(wù)的各個(gè)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限價(jià)，其中一級(jí)最高不超2.7元/㎡·月；

而后6月，順德、三水和高明陸續(xù)發(fā)布了一批物業(yè)服務(wù)突出問題專項(xiàng)整治典型案例，對(duì)銀畔麗苑、旭輝華祥花園、碧湖花園等11個(gè)住宅小區(qū)物業(yè)存在的問題進(jìn)行了通報(bào)處置。

這還不止，佛山住建局還依托“佛山智慧房產(chǎn)”開發(fā)了“碼上辦”功能以強(qiáng)化業(yè)主監(jiān)督作用。

所以，你們家小區(qū)的物業(yè)費(fèi)合理嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言。

文章來源:樂居買房