@彌勒人 購(gòu)房補(bǔ)貼新規(guī)來了！以舊換新也能領(lǐng)→

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云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

云南省財(cái)政廳

聯(lián)合發(fā)布公告

決定開展2026年三季度

云南省購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼

詳情如下↓↓

2026年三季度云南省

購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼公告

為進(jìn)一步發(fā)揮補(bǔ)貼活動(dòng)促進(jìn)住房消費(fèi)積極作用，切實(shí)降低群眾購(gòu)房負(fù)擔(dān)，保持惠民政策的延續(xù)性，報(bào)經(jīng)云南省人民政府同意，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省財(cái)政廳決定以彩云住房消費(fèi)券和彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券方式開展2026年三季度云南省購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼（彩云住房消費(fèi)券）

（一）活動(dòng)時(shí)間

補(bǔ)貼實(shí)施時(shí)間自2026年7月10日至2026年9月30日18時(shí)止。本次活動(dòng)先到先得，在活動(dòng)過程中，購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼額度領(lǐng)取完畢，相關(guān)活動(dòng)即截止。

（二）補(bǔ)貼對(duì)象

對(duì)在云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)購(gòu)買城鎮(zhèn)國(guó)有土地上新建商品住房的購(gòu)房人給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)主體為年滿18周歲以上、具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。所購(gòu)買的新建商品房買賣合同首次登記備案時(shí)間和繳納契稅時(shí)間需在規(guī)定的補(bǔ)貼時(shí)間內(nèi)。享受補(bǔ)貼的房屋為云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的新建商品住房。二手房、政策性住房（包括按政策規(guī)定享受契稅減免的回遷安置購(gòu)房）、保障性住房、公寓、商鋪、車位等均不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，按分檔方式予以補(bǔ)貼，每套住房可享受1次補(bǔ)貼且每位購(gòu)房人可享受1次補(bǔ)貼。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼主體為商品房買賣合同登記備案表買受人。同一購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房予以省級(jí)補(bǔ)貼，與有條件城市實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼政策不沖突，可按所在城市具體政策執(zhí)行。新建商品住房套總價(jià)不足80萬元（不含80萬元）的，按稅后5000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在80—160萬元（不含160萬元）的，按稅后10000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在160萬元以上的，按稅后15000元/套補(bǔ)貼。本次補(bǔ)貼為個(gè)人所得稅稅后補(bǔ)貼，資金直接發(fā)放至購(gòu)房人本人銀行賬戶。

（四）申請(qǐng)方式

1.購(gòu)房人本人通過省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)，填寫購(gòu)房人身份信息，并上傳購(gòu)房人身份證正面及反面照片、《商品房買賣合同登記備案表》、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或預(yù)收款不征稅發(fā)票，進(jìn)行彩云住房消費(fèi)券申領(lǐng)。上傳購(gòu)房契稅《稅收完稅證明》后，進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼核兌。申請(qǐng)時(shí)間為2026年7月10日起至2026年9月30日18時(shí)止。彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢或申請(qǐng)時(shí)間截止后，不再受理新提交的申請(qǐng)材料。購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)由購(gòu)房人通過本人的手機(jī)省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”賬號(hào)進(jìn)行，不允許委托或代人申請(qǐng)。網(wǎng)簽備案登記表所記載的買受人或共有人均可作為契稅繳納人。

2.申請(qǐng)材料包括：

（1）購(gòu)房人身份證正面（國(guó)徽面）和身份證背面（人像面）。

（2）購(gòu)房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房買賣合同登記備案表。

（3）購(gòu)房人本人銀行儲(chǔ)蓄卡（I類賬戶卡），包含完整卡號(hào)的卡片圖片（不支持信用卡，不支持社?？ǎ?，提供卡號(hào)前需確認(rèn)卡片狀態(tài)正常且未限額。

（4）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或預(yù)收款不征稅發(fā)票。

（5）稅務(wù)部門出具的購(gòu)房契稅《稅收完稅證明》。

3.各州（市）和有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供現(xiàn)場(chǎng)和電話咨詢服務(wù)。

（五）資料校驗(yàn)

1.省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)進(jìn)行初審后及時(shí)將申請(qǐng)材料推送至各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核本轄區(qū)的申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料需在3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并將審核信息反饋省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)。各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)復(fù)核住房交易和補(bǔ)貼申領(lǐng)等相關(guān)數(shù)據(jù)，并組織對(duì)有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查，嚴(yán)防轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)騙領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼資金的問題。在補(bǔ)貼發(fā)放審核通過后次月10日前，省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)將住房交易和補(bǔ)貼資金申領(lǐng)清單匯總提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核后在10個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)信息推送至省財(cái)政廳。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳接到補(bǔ)貼資金后，及時(shí)向購(gòu)房人兌付購(gòu)房補(bǔ)貼，并核銷對(duì)應(yīng)的彩云住房消費(fèi)券。

2.未通過審核的，注明原因后通過省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)退回，請(qǐng)購(gòu)房人盡快按提示要求修改，以免因修改不及時(shí)造成補(bǔ)貼資金額度用完后無法提交修改材料或無法發(fā)放補(bǔ)貼的情形。

（六）其他規(guī)定

1.司法判決等非銷售情形發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更，不列入本次購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

2.補(bǔ)貼申請(qǐng)主體為新建商品房買賣合同登記備案表載明的買受人或共有人。

3.套總價(jià)認(rèn)定。本公告所稱“新建商品住房套總價(jià)”，以商品房買賣合同登記備案的成交總價(jià)為準(zhǔn)。

4.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他法人或非法人組織購(gòu)買住房的，不享受本次購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼。

5.領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后，若發(fā)生需要注銷合同備案的情形，購(gòu)房人需先退回補(bǔ)貼款后，方可辦理合同備案注銷。根據(jù)司法判決應(yīng)當(dāng)注銷網(wǎng)簽備案合同、購(gòu)房人未主動(dòng)退回省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼款的，在執(zhí)行司法判決后，同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)依法依規(guī)追繳已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。

6.購(gòu)房人在成功申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券后，30天內(nèi)未上傳稅務(wù)部門出具的購(gòu)房契稅《稅收完稅證明》的，將視為放棄本次購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)，已領(lǐng)取的“彩云住房消費(fèi)券”失效作廢。領(lǐng)取的彩云住房消費(fèi)券，自領(lǐng)取之日起計(jì)算生效起始時(shí)間。

7.本公告中所述的新建商品房買賣合同首次登記備案時(shí)間，是指同一套住房相同產(chǎn)權(quán)人（所有權(quán)人及共有權(quán)人）首次網(wǎng)簽備案的時(shí)間。補(bǔ)貼實(shí)施前，已網(wǎng)簽備案合同，在補(bǔ)貼實(shí)施期間進(jìn)行注銷，重新備案的不符合補(bǔ)貼申領(lǐng)條件。

二、以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼（彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券）

（一）活動(dòng)時(shí)間

補(bǔ)貼實(shí)施時(shí)間自試點(diǎn)縣（市、區(qū)）活動(dòng)開始至2026年12月10日18時(shí)止。本次活動(dòng)先到先得，在活動(dòng)過程中，以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼額度領(lǐng)取完畢或彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢，相關(guān)活動(dòng)即截止。

（二）補(bǔ)貼對(duì)象和條件

對(duì)在省級(jí)以舊換新試點(diǎn)縣（市、區(qū)）符合條件的購(gòu)房人予以以舊換新試點(diǎn)疊加補(bǔ)貼。按有關(guān)縣（市、區(qū)）試點(diǎn)方案，自試點(diǎn)縣（市、區(qū)）活動(dòng)開始至2026年12月10日期間，購(gòu)房人將其個(gè)人名下存量住房出售、完成過戶并購(gòu)買新建商品住房的，可疊加申領(lǐng)以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼。同時(shí)還需滿足以下全部條件：

1.補(bǔ)貼申領(lǐng)人名下用于置換的存量住房應(yīng)當(dāng)具有城鎮(zhèn)國(guó)有土地上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書，可正常上市交易。

2.存量房交易過戶應(yīng)當(dāng)列入各有關(guān)縣（市、區(qū)）試點(diǎn)范圍，并在方案活動(dòng)期限內(nèi)完成。

3.所購(gòu)買新建商品住房的網(wǎng)簽備案合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)高于存量房買賣合同價(jià)格。

4.各有關(guān)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）以舊換新活動(dòng)方案應(yīng)明確試點(diǎn)套數(shù)和對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼額度，經(jīng)縣（市、區(qū)）政府審定，州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案同意后，由各有關(guān)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向社會(huì)公布實(shí)施。各有關(guān)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）以舊換新活動(dòng)方案明確的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)符合本實(shí)施方案要求。

（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

按稅后5000元/套補(bǔ)貼。每位購(gòu)房人在本次補(bǔ)貼活動(dòng)中僅可享受1次以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼。同一次存量成套住房交易僅可對(duì)應(yīng)1次以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼申領(lǐng)，不得重復(fù)使用。本次補(bǔ)貼為個(gè)人所得稅稅后補(bǔ)貼，資金直接發(fā)放至購(gòu)房人本人銀行賬戶。

（四）申請(qǐng)方式

1.符合本公告第一條規(guī)定已領(lǐng)取彩云住房消費(fèi)券的購(gòu)房人，經(jīng)以舊換新試點(diǎn)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按試點(diǎn)方案審核符合彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券申領(lǐng)條件的，由各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過“一部手機(jī)逛商圈”微信小程序賦券。上傳存量房所在縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼資格證明、存量房原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或房屋所有權(quán)證）后、房產(chǎn)交易部門出具的存量房買賣合同備案表和不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理和辦結(jié)確認(rèn)信息表后，進(jìn)行補(bǔ)貼核兌。申請(qǐng)時(shí)間為試點(diǎn)縣（市、區(qū)）活動(dòng)開始起至2026年12月10日18時(shí)止。彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券或彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢或申請(qǐng)時(shí)間截止后，不再受理新提交的申請(qǐng)。本次補(bǔ)貼申領(lǐng)通過“一部手機(jī)逛商圈”微信小程序線上平臺(tái)辦理，不允許委托他人代為申請(qǐng)。

2.申請(qǐng)材料包括：

（1）存量房所在縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼資格證明。

（2）存量房原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或房屋所有權(quán)證）。

（3）房產(chǎn)交易部門出具的存量房買賣合同備案表。

（4）不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理和辦結(jié)確認(rèn)信息表。

（五）資料校驗(yàn)

1.省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)進(jìn)行初審后及時(shí)將申請(qǐng)材料推送至各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核本轄區(qū)的申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料需在3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并將審核信息反饋省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)。各州（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)復(fù)核住房交易和補(bǔ)貼申領(lǐng)等相關(guān)數(shù)據(jù)，并組織對(duì)有關(guān)縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查，嚴(yán)防轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)騙領(lǐng)補(bǔ)貼資金的問題。在補(bǔ)貼發(fā)放審核通過后次月10日前，省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)將補(bǔ)貼資金申領(lǐng)清單匯總提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核后在10個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)信息推送至省財(cái)政廳。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳接到補(bǔ)貼資金后，及時(shí)向購(gòu)房人兌付補(bǔ)貼，并核銷對(duì)應(yīng)的彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券。

2.未通過審核的，注明原因后通過微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)退回，請(qǐng)購(gòu)房人盡快按提示要求修改，以免因修改不及時(shí)造成補(bǔ)貼資金額度用完后無法提交修改材料或無法發(fā)放補(bǔ)貼的情形。

（六）其他規(guī)定

1.“以舊換新”的存量房屋需在省級(jí)“以舊換新”試點(diǎn)縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)，且取得有關(guān)縣（市、區(qū)）出具的《以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼資格證明》。用于置換的舊房須為云南省內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的存量成套住房。農(nóng)村自建房、集體土地住房、違規(guī)改建房屋、公寓、商鋪等非住宅類房源，不得作為置換房源申領(lǐng)本次補(bǔ)貼。

2.司法判決、繼承、贈(zèng)與等非市場(chǎng)化交易方式取得的住房，不納入本次補(bǔ)貼的適用范圍。

3.部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的存量房不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

4.單純出售個(gè)人名下存量成套住房，未同時(shí)購(gòu)買本公告第一條規(guī)定范圍內(nèi)新建商品住房的，不享受本次以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼。

5.以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼的申請(qǐng)人須為新建商品房買賣合同登記備案表載明的買受人或共有人，且應(yīng)當(dāng)同時(shí)是存量住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利人或房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)共有人。

6.存量房買賣合同價(jià)格以存量房網(wǎng)簽備案表的成交價(jià)款為準(zhǔn)。

7.領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后，若發(fā)生需要注銷存量房合同備案的情形，購(gòu)房人需先退回補(bǔ)貼款后，方可辦理存量房合同備案注銷。根據(jù)司法判決應(yīng)當(dāng)注銷存量房網(wǎng)簽備案合同、購(gòu)房人未主動(dòng)退回補(bǔ)貼款的，在執(zhí)行司法判決后，同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)依法依規(guī)追繳已發(fā)放的補(bǔ)貼。

8.符合條件的購(gòu)房人在成功申領(lǐng)彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券后，7天內(nèi)未上傳相關(guān)資料的，將視為放棄本次補(bǔ)貼申領(lǐng)，已領(lǐng)取的彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券失效作廢。領(lǐng)取的彩云住房以舊換新疊加消費(fèi)券，自領(lǐng)取之日起計(jì)算生效起始時(shí)間。

9.對(duì)通過偽造舊房交易材料、虛構(gòu)置換交易、隱匿存量房交易和不動(dòng)產(chǎn)登記被撤銷情形、重復(fù)申領(lǐng)補(bǔ)貼等方式違規(guī)騙取補(bǔ)貼資金的行為，一經(jīng)核查屬實(shí)，立即取消補(bǔ)貼資格，追回已發(fā)放補(bǔ)貼資金，將相關(guān)責(zé)任人納入失信名單。情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌違法的，依法追究其法律責(zé)任。

三、其他事項(xiàng)

（一）為符合財(cái)政資金審計(jì)等法定要求，主辦方和申請(qǐng)平臺(tái)需要在必要的范圍收集申請(qǐng)補(bǔ)貼人個(gè)人信息詳情（包括但不限于：個(gè)人身份證、手機(jī)號(hào)、交易時(shí)間、交易金額、購(gòu)房商家等信息），以便進(jìn)行查驗(yàn)與核實(shí)。

（二）符合條件的購(gòu)房人應(yīng)確認(rèn)填報(bào)的銀行卡戶名、賬號(hào)正確，狀態(tài)正常，銀行卡戶名需與補(bǔ)貼申領(lǐng)人姓名一致。因購(gòu)房人個(gè)人原因或提供的銀行卡原因?qū)е卵a(bǔ)貼資金入賬失敗，責(zé)任由購(gòu)房人負(fù)責(zé)，并視為放棄申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（三）補(bǔ)貼發(fā)放工作開展過程中如發(fā)生不可抗力等有關(guān)情況，主辦方可根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)補(bǔ)貼規(guī)則進(jìn)行變更或調(diào)整，相關(guān)變更或調(diào)整將以合適的方式及時(shí)通知。

（四）補(bǔ)貼申領(lǐng)人應(yīng)自愿承諾對(duì)申請(qǐng)材料的完整性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)。

（六）申請(qǐng)本次補(bǔ)貼無需繳納任何費(fèi)用。對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合條件、故意套取、騙取補(bǔ)貼資金的，將收回補(bǔ)貼資金，并依法依規(guī)追究有關(guān)人員的責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

（七）本次補(bǔ)貼主辦方為云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省財(cái)政廳，補(bǔ)貼公告的最終解釋權(quán)歸主辦方。

特此公告。

附件：

1.重點(diǎn)城市名單

2.第一批次省級(jí)以舊換新試點(diǎn)縣（市、區(qū)）名單

3.XX縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以舊換新試點(diǎn)補(bǔ)貼資格證明

4.以舊換新試點(diǎn)存量房交易和購(gòu)買新建商品住房信息

5.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理和辦結(jié)確認(rèn)信息表（示范文本）

6.省建行相關(guān)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)咨詢電話

7.各有關(guān)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)系電話

請(qǐng)登錄云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站

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來源/云南發(fā)布

總編/劉勇責(zé)編/張?jiān)讫?/strong>值班編輯/孔德云編排/劉金嬌

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