陸良縣小百戶鎮打鼓村農文旅招商招租公告

來源：市場資訊

（來源：爨鄉陸良發布）

為充分盤活鄉村閑置資產，釋放打鼓村生態旅居資源價值，推動鄉村產業振興與集體經濟發展，陸良縣小百戶鎮打鼓旅居村項目已完成全部建設內容與竣工驗收手續，具備運營條件，現面向全社會公開尋找專業投資經營主體，共謀鄉村旅居產業發展新機。

（打鼓村航拍圖）

打鼓村為彝族村，距陸良縣城23公里，距離石林風景區33公里，距離汕昆高速15公里，交通便利，地理位置優越，氣候適宜，自然資源豐富，境內有大疊水、天生橋、仙人洞、密枝山等自然景觀，風景旖旎。土壤肥沃，適宜種植人參果、無花果等優質水果。

一、成熟完善的基礎設施

（一）旅居基礎設施

鼓樂居青年公寓位于打鼓村中心，面積2000余平方米，一次能容納50人左右，配套設施齊全。每個房間配齊衛生間，有獨立的廚房和接待區。

打鼓示范民宿，位于村子中心，面對村子主景觀，面積130平方米，家庭式民宿，完善衛浴、庭院景觀，打造鄉村旅居過夜配套，承接團建、研學團隊住宿。

云南民族大學藝術學院師生到打鼓研學，與當地村民在鼓樂居共舞。

彝族非遺工坊，面積249㎡，集中展示彝族傳統石器、竹編、紡車、火草織布工具、傳統服飾、斗牛器具、老照片、民俗壁畫；面向中小學、高校研學開放。提供彝繡、火草布料手工體驗，設置成品展銷區。

（二）村內雨污等硬件設施完善、環境優美

增設多處休閑涼亭、觀景驛站、硬化休閑坐廊、民族文化彩繪圍墻。

環繞五彩稻田、村內池塘打造慢行步道，配套農耕科普標識，發展田園觀光、采摘體驗。

（三）境內奇特自然風光

天生橋位于打鼓村南側 800 米左右，緊鄰南盤江大跌水峽谷片區,夏季打鼓村邊的南盤江氣勢磅礴，洶涌咆哮聲響徹兩岸，站在天生橋上觀望，奔騰的南盤江如同生命的脈動，激蕩著無窮的力量。

打鼓村天生橋、南盤江濱江段是大跌水片區特色原生山水景觀，崖壁俊秀、江水蜿蜒、天生橋地貌奇特，原生態風貌保存完好。區域季節性優勢明顯，旱季河道兩側河灘平整干爽、場地開闊，具備優質鄉村戶外旅游開發潛力。

密枝林是打鼓村撒尼人世代守護的神山秘境，林木原生茂密、生態保存完好，承載著千年密枝祭祀文化與古樸民俗信仰，是本村獨有的民族文化生態資源。

仙人洞位于打鼓村北側，距村落約900米，有硬化道路直達洞口，交通便捷。溶洞目前保持原始天然風貌，未經人工開發，洞體幽深、自然風貌獨特、原生態質感十足。

大跌水峽谷位于打鼓村南側，距村寨核心區約一公里，峽谷兩側崖壁陡峭林立、氣勢壯觀，自然風光層次豐富。雨季江水奔涌傾瀉，跌水瀑布波濤洶涌、聲勢浩大；旱季水位回落，河灘平整干爽、場地開闊。

（四）民俗文化資源及成熟公共文化設施

近年來，小百戶鎮普樂村委會依托旖旎的自然風光，深厚的民族文化積淀，開展了傳統斗牛、摔跤，非遺文化（大三弦舞蹈）展演、群眾廣場舞展演等一系列文化活動，特別是彝族每年的斗牛活動，已經成為小百戶鎮文化旅游一張名片，2021年以來，已經在打鼓村舉辦了8場以彝族斗牛為特色的文化旅游節。累計接待游客6萬余人次。

奇石斗牛場位于打鼓村外1公里處，2024年完成改擴建。重新修建了牛舍牛圈，完善了公廁、看臺等基礎設施。

（長街宴吸引了眾多遠道而來）

（多彩的民族文化）

（五）冷鏈分揀中心

冷鏈分揀中心，位于打鼓村村口，占地661.39平方米，目前主體綜合樓、加工分揀車間、低溫倉儲區三大核心區已經建成并完成驗收。

（六）高端大棚

打鼓村土壤肥沃，適宜種植高端蔬菜、水果。目前已經建設標準高端大棚10畝，正在平整土地，待建18畝。土地手續完整，產權清晰。

二、項目投資優勢

（一）市場需求優勢

隨著國內短途休閑度假市場快速崛起，周邊游、鄉村旅居、康養度假已經成為城鎮居民休閑消費的主流方向。打鼓村交通便利，區位優勢明顯。

（二）政策支持優勢

本項目符合國家鄉村產業發展、文旅融合發展的政策方向。小百戶鎮普樂村委會將為項目運營提供全程政務服務協調，解決經營過程中的各類問題。

（三）成本投入優勢

經過多年持續建設和發展，具備開發利用的項目硬件建設已經全部完成。

（四）資源整合優勢

周邊已經發展起一定規模的生態種植、特色養殖產業，可整合開發"旅居+農業體驗""旅居+戶外研學""旅居+康養休閑"等多元業態，延伸產業鏈條。

三、招商合作方式

本次招商秉持"公開公平、互利共贏"的原則，面向全社會公開征集投資經營主體，根據投資方需求與普樂村委會面談協商確定其他合作方案，具體合作條件、資產價格、收益分配方式可在投資方提交投資意向后，由雙方協商確定，本次招商不設置排他性條件，歡迎各類符合要求的主體參與洽談。

四、對投資經營方的要求

認同打鼓村生態旅居發展定位，尊重鄉村文化和民族傳統文化與村集體利益，承諾依法合規經營，保護項目區域生態環境，不改變項目原有規劃用途；

五、招商流程與聯系方式

（一）意向咨詢：意向方可通過電話聯系招商方，咨詢項目詳情，預約實地考察；

（二）洽談磋商：招商方組織與意向方開展一對一磋商，確定合作方案與合作條件；簽約落地：雙方協商一致后，簽訂正式合作協議，辦理相關手續，啟動運營。

（二）聯系方式招商單位：陸良縣小百戶鎮普樂村委會

聯系人：顧崗明 聯系電話：15891895643

聯系地址：云南省曲靖市陸良縣小百戶鎮普樂村委會

實地考察預約：請提前1-2天電話預約，招商方將安排專人接待講解，帶領現場踏勘項目。

一審：常文靜 二審：王玲 三審：桂云濤

編輯：常文靜