山東
齊魯網·閃電新聞7月14日訊2023年12月交房卻無電梯、無正式水電；2026年4月電梯安裝完工，卻遲遲沒有驗收投用。此前，山東廣播電視臺經濟廣播《民生無小事》節目曝光新泰市石萊鎮新城花園小區交房配套缺失、違規交房等一系列民生難題，引發廣泛關注。在6月10日節目關注此事時，當地鎮政府承諾兩周內完成電梯驗收備案、開發商承諾7月1日前電梯正式投用。7月13日，節目再度追蹤回訪，關注各項承諾落地情況，發現小區電梯仍未開通，多項核心遺留問題依舊未解決。
業主反饋：多方承諾全部失效 電梯仍無法使用
據小區業主朱女士7月13日向節目組反饋，當初開發商承諾的7月1日電梯開通時限、鎮政府承諾的“兩周內驗收備案”時限已全部過期，小區電梯依舊處于無法使用的狀態。
回顧小區交房亂象，該小區包含8層、10層、11層三棟高層住宅，按照國家規范，六層及以上高層住宅必須配套驗收合格的電梯方可交付。但2023年12月交房時，小區僅有電梯井，無電梯設備，且全程依靠臨水臨電維持基本生活，電壓不穩、頻繁停電導致家電無法正常使用。歷經一年多維權，小區才在2025年接通正式水電，而電梯配套問題長期擱置，直至2026年1月才進場施工，4月電梯完成安裝。
石萊鎮鎮政府此前核實，電梯遲遲無法驗收投用的核心原因，是開發商山東鼎旭房地產開發有限公司資金困難，拖欠山東鼎創電梯有限公司安裝尾款，電梯公司拒絕進場開展驗收備案工作，導致設備長期閑置癱瘓。
追蹤連線遇冷：開發商、鎮政府負責人無人回應 公開承諾無從兌現
6月10日節目直播中，開發商山東鼎旭房地產開發有限公司高姓負責人當場承諾，2026年7月1日前完成電梯全部驗收備案并正式開通使用；石萊鎮政府田鎮長承諾，經鎮政府多方調解，開發商與電梯公司已達成初步共識，開發商將先行支付部分尾款，兩周內完成全部電梯驗收備案工作。（以下為《民生無小事》節目錄音）
在7月13日最新追蹤直播中，節目組為核實承諾落地情況，多次撥打開發商高總、石萊鎮田鎮長電話，均無人接聽。節目組轉而聯系石萊鎮政府辦公室，工作人員表示分管領導正在開會，會后將轉達問題并回電。
住建部門實錘：項目全程違規無許可無驗收
針對小區違規交房、配套缺失、監管缺位等核心問題，節目組再度連線新泰市住建局，獲得突破性調查進展。住建局工程科工作人員明確證實，新城花園小區項目未取得施工許可、未完成竣工驗收、無任何備案手續，從建設到交房全程不合規。
工作人員介紹，住建部門此前并不知曉該項目違規建設、違規交房的情況，直至《民生無小事》節目6月10日曝光后，才第一時間趕赴現場核查、約談開發商負責人、制作調查筆錄。開發商高總承認全部違規事實：項目無證擅自開工、未組織竣工驗收便擅自向業主交房，完全違反《建設工程質量管理條例》《建設工程施工許可管理辦法》相關規定。
目前，住建部門已完成全部調查取證工作，因行政處罰權已劃轉至綜合行政執法部門，該案執法移交流程正在推進，7月13日當天即可完成蓋章移交，正式移送綜合行政執法局。依據流程，執法局將在一個月內完成復核、調查、筆錄工作，出具正式處罰處理意見，對開發商違規行為依法追責。
針對電梯問題，住建局再次明確，電梯屬于特種設備，安裝、驗收、備案、監管權屬市場監管部門。目前開發商已整理提交電梯驗收相關材料，向市場監管部門提請驗收，近期將開展現場核驗，驗收合格后方可正式投用。（以下為《民生無小事》節目錄音）
持續跟進：承諾不應懸空 房企違規與監管漏洞亟待徹查整改
目前，項目違規事實已查實，執法追責流程移交綜合行政執法局，電梯驗收進入材料審核階段，但具體投用時間、房產證辦理、歷史監管漏洞核查等多項問題仍懸而未決。山東廣播電視臺經濟廣播《民生無小事》節目將持續追蹤執法處理結果、電梯驗收進度及各項遺留問題，全程跟進整改落地，切實維護業主合法權益。
山東經濟廣播《民生無小事》
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