北京
7月15日，國家統計局發布2026年1-6月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，今年上半年，全國新建商品房銷售額約3.79萬億元；庫存方面，6月末商品房待售面積連續4個月同比回落。
國家統計局數據顯示，1-6月份，全國新建商品房銷售面積40140萬平方米，同比下降11.6%；其中住宅銷售面積下降12.4%。新建商品房銷售額37945億元，下降13.6%；其中住宅銷售額下降13.7%，較1-5月收窄0.4個百分點。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，從新房銷售數據來看，雖然同比仍處于下行通道，但總體跌幅已趨于穩定，未出現進一步明顯擴大的跡象。若疊加二手房成交情況，整體住房交易規模表現更為可觀，反映出市場活躍度正在恢復。結構上看，核心城市的熱銷項目開盤去化率普遍能保持在75%以上，說明優質項目仍具備較強的市場吸引力，需求端并未消失，而是更加聚焦和分化。
同日，國家統計局副局長毛盛勇在國新辦舉辦的發布會上指出，隨著我國房地產市場持續調整，房地產交易結構和規模總量正在發生深刻變化，傳統以新房銷售為主的增量交易格局正加快向新房和二手房并舉轉變，二手房交易已成為住宅交易的一個重要組成部分。根據有關部門數據，當前二手房交易面積已和新房銷售面積相當。上半年，二手房網簽面積同比增長10.2%，增速比1-5月份加快2.5個百分點。如果把新房和二手房合起來看，最近三個月交易總量連續正增長。
同時，國家統計局數據顯示，全國商品房待售面積已連續4個月下降。6月末，全國商品房待售面積76315萬平方米，同比下降0.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，待售3年以下面積56167萬平方米，下降3.5%。
毛盛勇提到，國家統計局對70個大中城市開展的房價問卷調查顯示，春節后房地產市場從業人員對新房、二手房價格走勢預期出現好轉。6月份，預期未來半年新建商品住宅銷售價格保持穩定或上漲的房地產市場從業人員的占比為63.1%，連續4個月維持在60%以上，比去年的低點回升了近20個百分點。
從開發投資、新開工等指標來看，調整仍在繼續。國家統計局數據顯示，1-6月份，全國房地產開發投資38074億元，同比下降18.0%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資29300億元，下降17.8%。此外，數據顯示，1-6月份，房地產開發企業到位資金40233億元，同比下降20.2%。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指出，在市場仍處于筑底階段的背景下，上半年政策端持續釋放穩定房地產的積極信號。今年以來，《求是》雜志多次發文提及房地產，穩樓市成為提振消費、擴大有效投資的重要著力點。近期印發的《擴大消費“十五五”規劃》進一步將穩定住房消費作為擴大消費的重要方向。預計下半年供需兩端支持政策將繼續落地，穩定市場預期、促進房價企穩或將成為政策關注重點。
展望下半年，中指研究院預判房地產市場仍將延續筑底修復態勢，市場分化或進一步加深。新房方面，在2025年同期銷售基數較低影響下，下半年全國新房銷售同比降幅有望逐步收窄，但市場全面修復仍需時間。核心城市“好房子”項目持續入市、支持政策持續發力，將繼續對市場形成一定支撐。二手房方面，核心城市成交量有望保持穩定，同時掛牌趨穩推動供求關系進一步改善，價格企穩基礎有所增強，預計下半年二手房價格進入窄幅波動階段。
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