廣東
以前一說到布吉這邊的房子，如果說是羅湖還有福田的客戶都還是比較感興趣的。因為這邊相比于羅湖還有福田便宜近一半的價格就可以在買一個比較宜居的三房。而且平時去福田或羅湖主城區的話，開車20來分鐘就可以到。包括布吉少數的樓盤也是帶有地鐵的，生活商圈配套等都還比較不錯
當然，隨著深圳快速的發展，布吉這個板塊是慢慢就沒落下來了。像這邊有一些入市的新房，甚至可能是在2021年就已經開盤的了，賣到現在尾盤仍還沒有賣完，而且價格也做了數輪的調整，也難以去化
像布吉這個板塊房子現階段想要開一個新房特別的火爆，或者說讓它開盤就能去化個三四成，已經是一個非常困難的問題了。就前段時間石芽嶺的新樓盤特發臻華府入市開盤，推出了314套房源，最后僅去化了17%。這個去化率相比今年深圳入市的多數新房來講，真的特別差也可以直接說是難看
確實這個價位要讓現在的剛需群體愿意下手是比較困難的，87平的三房起步總價388萬，最大的142平的四房，總價直接上到了770萬。要說本地的地緣性客戶來購房，那頂多也就是可能考慮一下四房，但四房如果說上到這個價格，要讓人家下得去手也是比較困難的
開發商開盤到目前為止也就過去了20天，20天時間現在直接又給打折了近30萬的折扣力度，相比于開盤的時候買現在的價格更便宜。確實如果說不多做點政策優惠的話，這個樓盤肯定是沒有什么人去問的。包括除了這個小區以外，布吉這邊還有三四個樓盤賣到現在已經挺久了，價格也降了
但是他們不像其他板塊樓盤一樣，降了價之后就有熱度，而是降了價以后依舊無人問津。像比如剛需手握個380或者400萬左右的預算，想來這個片區對比看房的，同樣的價位他大可以選擇坂田大運，還有龍華等等其他板塊環境配套更加優質的房源
除非本身就在布吉這個板塊生活，或者說一定要依靠于這個14號線的地鐵線的話，那沒辦法可能會在這邊購置一套房。但按照這個去化率來看，確實這種需求的客戶是比較少的，更多人不太愿意現階段還往布吉這個片區去買
布吉可以說就是一個被撇棄掉老城區，包括深圳房價快速發展的那幾年，布吉這邊房子真的就是不怎么動的，真就是布吉布吉，房價不急，這個說法是成立的。哪怕是現在手握個兩三百萬的預算，在羅湖買不到特別好的房子，人家最差也會選擇靠近布吉這邊的布行板塊的次新房，也很難讓他們說愿意往布吉里面去走
所以布吉未來的房子要說能夠成長真的比較難，畢竟去化能力已經擺在這里了。本地的購房群體據我了解，大多數都已經早早買了房，置換的人不會太多，哪怕真的需求到房源或者說環境的置換，他們可能更多會選擇往坂田或大運走，布吉這個板塊已經慢慢被他們舍棄掉了
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