住建部：高質(zhì)量推進城市更新 加力落實城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造|國內(nèi)新聞(7.20)

棟察樓盤

住建部：高質(zhì)量推進城市更新 加力落實城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

7月17日，據(jù)中國建設(shè)報，中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組召開理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴大）會議，強調(diào)高質(zhì)量推進城市更新，高效能推進城市治理，高標(biāo)準(zhǔn)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)"四好"建設(shè)，加力落實城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、背街小巷環(huán)境整治、口袋公園建設(shè)和綠地開放共享等民生工作。

信息顯示，會議提出下大力氣解決加裝電梯、停車、充電等人民群眾身邊的急難愁盼問題，努力讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好，乘勢而上奮力開創(chuàng)現(xiàn)代化人民城市建設(shè)新局面。

根據(jù)公開資料，國務(wù)院于5月28日印發(fā)《城市更新"十五五"規(guī)劃》，明確到2030年城市更新行動取得重要進展，到2035年基本建成現(xiàn)代化人民城市，為當(dāng)前城市更新工作提供政策框架。截至目前，全國已實施城市更新項目超過6.6萬個，累計完成投資2.6萬億元。

越秀地產(chǎn)：2026年上半年核心凈利潤預(yù)計在0.5億至1.0億之間

越秀地產(chǎn)7月17日晚間公告，預(yù)計2026年中期權(quán)益持有人應(yīng)占盈利和核心凈利潤降至0.5億-1億元，同比降幅約90%-95%。

越秀地產(chǎn)表示，主要因項目結(jié)轉(zhuǎn)周期影響，2026年中期入賬物業(yè)收入和投資收益減少；房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，銷售業(yè)務(wù)毛利同比下降。

公告還披露，在行業(yè)市場持續(xù)深度調(diào)整的背景下，越秀地產(chǎn)始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營策略，財務(wù)狀況保持健康安全。2026年中期，集團預(yù)期實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入超過人民幣100億元；截至2026年中期末，現(xiàn)金結(jié)余（包括現(xiàn)金及銀行結(jié)余、定期存款、定期存款及其他受限存款）超過人民幣500億元，資金儲備充足。集團持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，融資成本處于行業(yè)低位，期末借貸總額保持平穩(wěn)。“三道紅線”持續(xù)保持“綠檔”達標(biāo)，并維持標(biāo)普和惠譽投資級信用評級，展望“穩(wěn)定”。

廣州發(fā)布“好房子”試點清單

7月16日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過公開發(fā)文的方式，發(fā)布廣州市“好房子”試點項目清單，共納入4個在建住宅項目。

本次入選項目里，荔灣區(qū)包含聚龍灣·源舍、保利珠江天悅兩個項目，番禺區(qū)鴻璟臺、天河區(qū)閱璟臺各占一席；建設(shè)單位涵蓋廣州聚廣投資、廣州新越地產(chǎn)、廣州天越地產(chǎn)、廣州市埔域地產(chǎn)四家企業(yè)。

官方要求各建設(shè)單位落實審定的建設(shè)實施清單，細化各項建設(shè)相關(guān)措施，形成可復(fù)制推廣的建設(shè)經(jīng)驗，試點項目也可對照評價標(biāo)準(zhǔn)，申報更高等級的“好房子”評價。

東莞CBD掛牌約102畝“巨無霸”宅地 起拍價31.3億元

7月17日，東莞市公共資源交易中心發(fā)布掛牌公告，正式推出東莞國際商務(wù)區(qū)（CBD）一宗編號為2026WR005的巨無霸住宅用地，起拍總價約31.3億元。

資料顯示，該地塊位于CBD中心公園南側(cè)，占地約67803平方米，折合約102畝，容積率2.1，計容建面約14.2萬平方米，限高80米，是CBD已出讓宅地中容積率及限高最低的地塊。

根據(jù)公告，地塊需配建公交首末站、生鮮超市、老年人日間照料中心等公共設(shè)施，競買保證金約6.27億元，將于8月17日公開競拍，采用“價高者得”方式，不設(shè)最高限價。

信達地產(chǎn)溢價13%競得鄭州管城區(qū)25畝宅地

7月17日，鄭州達諾置業(yè)有限公司（信達）以2.5274億元競得鄭政出〔2026〕15號（網(wǎng)）地塊，溢價率13%。

該地塊位于鄭州市管城區(qū)尚文路東、尚莊路北，使用權(quán)面積16634.88平方米（約25畝），為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價22374萬元。

信息顯示，該地塊容積率介于1.1至3.0之間，建筑限高100米，綠地率大于35%，建筑密度小于20%，成交樓面價約5064元/平方米。

地塊周邊交通及教育配套完善，距地鐵4號線果樹所站直線約500米，配套創(chuàng)新街小學(xué)七里河校區(qū)及鄭州四中管城校區(qū)。

據(jù)報道，此次競得地塊將作為信達棠樾七里三期進行開發(fā)，規(guī)劃建筑面積約4.99萬平方米。

來源：觀點網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉