湖北
現在越是有錢的人，越覺得房價要漲；錢越少的人，越覺得房價要下跌。我身邊一些有錢的朋友去售樓部，最近一看就發現，這兩年中國的房價漲得特別快。一線城市這兩年的地價全面破10萬，北上廣深所有新房的價格都破了15萬。中國的每一寸土地、每一個城市、每一個地段都已經重新標好了價格。
2023年上海很多新房才15萬、20萬，結果2025年以后，上海很多新房沖到30萬，翠湖五期干脆上了48萬。2024年杭州新房總價2000萬以上的才成交100套，結果2025年是600套，2026年半年就600套。杭州5000萬總價的成交，兩年時間從5套變成80套。這里只能說，有些有錢人真的太有錢了。
上海、深圳、杭州很多新房的售樓部，你進去看3000萬的房子就得驗資3000萬，看8000萬得驗資8000萬。關鍵是你去了以后發現大家還在排隊。價格已經到了這個地步：土地開發，銀行要把貸款給每個城市；開發商買地，銀行還是要把貸款給開發商；你買了新房，銀行又把貸款給了你這個買家。
如果說房價還往下走，那么賣地的城市會破產，開發商會完蛋，從國央企到體制內，每個人都跑不掉。不光是銀行壞賬，整個金融系統、整個經濟都會崩掉。整個銀行的貸款、整個中國的經濟，兜兜轉轉最后都和土地和房子綁在一起。如果房價繼續往下走，整個金融系統、整個經濟都會崩掉，鈔票會失去作用，結果就像1991年的蘇聯，三年時間盧布貶值了3000倍。
為什么會貶值？我在魔鬼的細節系列文章里寫得很詳細。所以我們大家要相信大哥，相信他有智慧有魄力。蘇聯那種100倍、1000倍的事情不會發生在我們這里，大哥一定會主動放水，會把漲幅控制在3倍、5倍。
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