最牛逼“房姐”，全國(guó)32套房年租金43萬，爭(zhēng)取45歲年租百萬就退休

撐死膽大的，餓死膽小的，這句話放到任何時(shí)代都不過時(shí)。

范姐算不上多么有才華，但是看待事情底層邏輯，我看得明明白白。別人恐慌的時(shí)候，你要敢于把握機(jī)會(huì)；眾人瘋狂追漲的時(shí)候，你就要冷靜抽身。這就是二八定律，十個(gè)人里面，最終只有兩個(gè)人能夠成功，剩下八個(gè)人都是普通人，想法高度趨同，隨波逐流。

如今房地產(chǎn)行情低迷，房?jī)r(jià)持續(xù)回落。不少剛需購(gòu)房者就算有買房計(jì)劃，也選擇觀望，總想著再等等，價(jià)格說不定還能跌。

這種想法我能夠理解。但是大家靜下心想一想，你打算等一年？?jī)赡辏窟€是五年？人的一生，又能有多少個(gè)五年用來無限等待？家里孩子上學(xué)能等嗎？你自己的生活規(guī)劃能一直拖延嗎？

房子從來不止是鋼筋水泥。它是安家落腳的底氣，是孩子就近讀書的依靠，是長(zhǎng)輩安穩(wěn)養(yǎng)老的港灣，是年輕人成家的基礎(chǔ)，哪怕單身女性，擁有一套房子，也多一份生活保障。試問，沒有屬于自己的居所，這份底氣從何而來？

前段時(shí)間看到一則新聞，石家莊一位王女士，在全國(guó)各地布局購(gòu)置了32套房產(chǎn)，總共投入600萬，現(xiàn)在一年租金收益43萬，租售比大約6.5%。她人不在當(dāng)?shù)兀课葙I賣全部線上辦理，收租也通過線上和租客對(duì)接。

現(xiàn)在很多小區(qū)都有物業(yè)管家配合打理，只要找到靠譜的經(jīng)紀(jì)人，各項(xiàng)手續(xù)都能安排妥當(dāng)，相互尊重、合理結(jié)算服務(wù)酬勞，一切都會(huì)辦得順順利利。

這位王女士做事十分有條理，專門制作Excel表格，每套房屋租期、收租時(shí)間記錄得清清楚楚，幾乎不會(huì)出現(xiàn)租客拖欠租金、物業(yè)費(fèi)的情況。

王女士說，現(xiàn)在每年租金收益45萬，打算繼續(xù)添置房源，等到年租金穩(wěn)定達(dá)到100萬，計(jì)劃45歲提前退休。

不難看出來，她是一個(gè)極具規(guī)劃思維的人，大概率從事財(cái)務(wù)相關(guān)工作，心思細(xì)膩，懂得測(cè)算租售比，同時(shí)手里擁有可支配的閑置資金。

財(cái)富從來不會(huì)一夜之間憑空出現(xiàn)，都是日積月累慢慢積攢。財(cái)富如同滾雪球，越積越大。就像這位王女士，一年45萬租金，攢幾年就能夠入手一套小戶型，新增的房源又持續(xù)產(chǎn)生租金收入，形成良性循環(huán)。

新聞下面滿是網(wǎng)友的質(zhì)疑，其實(shí)這就是成見。成見就像人心里面的一座大山，很難搬動(dòng)。沒有親身感受過的人，很難去理解，任憑你怎么解釋，他也很難認(rèn)同。
很多人疑惑，為什么她敢于布局房產(chǎn)收租？道理很簡(jiǎn)單：就算越來越多人說年輕人不愿買房，但不買房，依舊需要租房，租賃市場(chǎng)的需求一直長(zhǎng)期存在。

我身邊就有個(gè)小伙子，上半年原本計(jì)劃買房，如今選擇繼續(xù)觀望，覺得房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，暫時(shí)先租房。他看中一套兩居室，月租2000，兩人合租，每人每月承擔(dān)一千。我?guī)退懔艘还P賬：一套總價(jià)100萬的房子，家里支持40萬首付，每月月供也就兩千出頭。

現(xiàn)在每個(gè)月拿一千交租金，如果選擇置業(yè)，這筆錢完全可以用來償還房貸。長(zhǎng)年累月租房，十年二十年下來，租金也是一筆不小的數(shù)目。

客觀來講，租房和買房各有取舍。買房之后每月固定要承擔(dān)月供，壓力會(huì)比租金略高，這是事實(shí)。

但月供屬于硬性支出，會(huì)倒逼自己理性消費(fèi)，很多非必要開銷自然而然就省下來。沒有還款壓力的時(shí)候，花錢更容易大手大腳，一件件不起眼的小額消費(fèi)，日積月累也是一大筆開支。

更深層次的區(qū)別在于歸屬感。自己的房子，可以按照喜好隨心裝修；租來的房子始終缺少安全感，甚至墻上想貼一張貼紙都要小心翼翼，退租時(shí)擔(dān)心被扣押金。

像石家莊這位王女士的置業(yè)思路，很多人看不懂，也不愿意相信。可她不需要所有人理解，實(shí)實(shí)在在的租金收益，就是最好的答案。

習(xí)慣質(zhì)疑、不敢嘗試的人，很難抓住機(jī)會(huì)，財(cái)富自然很難主動(dòng)找上門。

還有很多網(wǎng)友好奇，她怎么擁有這么多資金。我想說，不要局限自己的認(rèn)知，自己做不到的事情，不代表別人無法實(shí)現(xiàn)。每個(gè)人的理財(cái)觀念、積累方式各不相同，不要只用自己的眼界，去衡量所有人。