江西
贛州章江新區核心區掛出一住宅地塊！7.26畝，起始樓面價3994元/㎡
剛剛，章江新區J27-1-02地塊正式掛牌出讓。
這塊地不大，但關注度很高。
原因很簡單：章江新區的住宅用地，已經屈指可數了。
這塊地在哪里？
地塊位于章江新區盤古山路北側、尋烏路東側，規劃用途為居住用地，含配套商業和社區服務設施。
土地面積4837.93平方米，約7.26畝。容積率1.0＜FAR≤1.5，計容建筑面積不超過7256平方米。
起始總價2898萬元，樓面地價3994元/㎡。將于2026年8月25日上午9點拍賣。
1.5的容積率，在章江新區屬于低密地塊。
周邊配套怎么樣？
這塊地坐擁章江新區優質配套。
教育方面，陽明中學初中部、高中部、文清路小學葉坪路校區、區十四保育院都在周邊，全齡段教育覆蓋。
醫療方面，緊鄰贛州市人民醫院，三甲醫院就在旁邊。
商業方面，澤豐環球匯購物中心、國光超市等大型商業體近在咫尺。
生態方面，毗鄰章江國家濕地公園，濱江生態資源稀缺。
交通方面，盤古山路、尋烏路等城市干道通達，出行方便。
為什么關注度高？
章江新區是贛州中心城區的核心板塊，經過多年開發，可供出讓的住宅用地已經越來越少。
3994元/㎡的起始樓面價，放在章江新區不算高。
但地塊面積小，起始總價不到3000萬，對于開發商來說資金壓力不大。
7.26畝的地，不到3000萬的起拍總價，1.5的低容積率，章江新區的核心位置——這塊地的條件確實不錯。
總價不高，風險可控，位置又好，去化應該不難。不過地塊比較小，打造出來的小區也不是很大。
這個地塊最終會花落誰家呢？敬請期待。
來源：江西省公共資源交易平臺
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