海淀樓市：有人把一座10m的“山”搬進(jìn)了社區(qū)！

北京海淀的樓市，從不缺乏故事。

但海淀清河之畔的臻澐，故事實(shí)在是太“封神”了。

案名就藏著不一般的講究。

“臻”字，是暗含龍象的，自帶一股盤龍的升騰圓滿之氣；

“澐”字，本就是江波涌動(dòng)的地方，項(xiàng)目門前淌過的清河水脈，剛好是玉帶纏腰之象。

江中之龍得水而興，是一幅“龍歸大澤，云水涵淵”的大氣象。

臻澐所處的土地，也是天賦異稟。

項(xiàng)目西側(cè)，西山最高峰東靈山在75公里處勾勒天際線；直線距離6公里處是百望山的蒼翠山脊；

南側(cè)，與清河僅一路之隔， 2020年海淀區(qū)編制的 “清河七龍珠”行動(dòng)計(jì)劃，讓這條水龍綿延至奧森公園。

項(xiàng)目就落在了的“山龍”軸與“水龍”軸的交匯處。

雙龍環(huán)抱，是天地氣韻相融的上乘格局。

項(xiàng)目恰好坐落于一條無(wú)形的精神軸線上。

一端串聯(lián)著清華、北大，另一端銜接圓明園、頤和園的皇家文脈，并向北延伸至奧森的自然綠肺。

一路之隔的清河萬(wàn)象匯，作為輻射超300萬(wàn)客群的城市級(jí)商業(yè)地標(biāo)，擁有頂級(jí)的消費(fèi)體驗(yàn)，不用再在靜謐生活與繁華配套之間做妥協(xié)。

這片土地，精準(zhǔn)命中了海淀高凈值人群的深層需求：

既要離塵，又不離城。

為了不辜負(fù)這份土地的饋贈(zèng)，項(xiàng)目用了一個(gè)顛覆了傳統(tǒng)社區(qū)高墻隔世的設(shè)計(jì)。

臻澐的南大門，是一座沒有“門”的大門。

有巍然緊閉的銅門，反而主動(dòng)后退紅線約470㎡，讓出一個(gè)開放、流動(dòng)的水院式入口。

這是一場(chǎng)精心的情緒編排。

南大門作為水軸起點(diǎn)，寬約28米、高約6.4米，兩側(cè)景墻總寬達(dá)61米，8根弧形柱圍合出進(jìn)深35米的禮儀空間。

一株“南京苗王”雞爪槭，從南京兩萬(wàn)棵苗木中遴選出立在門口，形態(tài)飽滿蒼勁，枝杈在四季之中有著不同的變幻。

近 180 噸印度進(jìn)口河流白原石打造的景墻，經(jīng)遴選、排版、切割、預(yù)拼裝、打磨多道工序，形成 “柔石成緞” 的波浪紋理。

而大門的奢侈石材，只是開始。

臻澐用成噸的山石，搭起一個(gè)強(qiáng)大而穩(wěn)定的磁場(chǎng)。

整個(gè)社區(qū)的實(shí)景，整整用了近3000噸宇宙黑奢石材。

8塊最重達(dá)15噸花崗石的墨點(diǎn)景墻，是向手工時(shí)代的致敬。因尺度過大無(wú)法機(jī)械加工，近100噸的荒料全憑擁有30年以上經(jīng)驗(yàn)的老師傅手工鑿擊、打磨，僅加工周期便長(zhǎng)達(dá)一月。

水院池底鋪陳進(jìn)口希爾頓黑奢石，飄逸的云水紋，需由精雕機(jī)連續(xù)5天5夜雕刻，每層厚度精確至4毫米；

實(shí)景拍攝

45塊飄帶狀大理石的拼接，必須實(shí)現(xiàn)“0”錯(cuò)位的絕對(duì)精準(zhǔn)，為保證紋路連續(xù)，部分石材損耗高達(dá)60%！

臻澐被“浪費(fèi)”的成本，是藏品與商品在本質(zhì)上的分水嶺。

臻澐真正的藏品，是把西山藏進(jìn)的園子里。

為了看見西山，特意造了一座山：

實(shí)土下挖10米，在社區(qū)內(nèi)部生生打造出九重山境的下沉山谷，一個(gè)融合瀑布、跌水、溪潭的立體山谷被完美呈現(xiàn)。

山頂?shù)挠^山亭，其實(shí)隱含著一座“超級(jí)昆侖”。

實(shí)景拍攝

簡(jiǎn)單來(lái)講，《山海經(jīng)》里的昆侖二字本意是觀山臺(tái)這座建筑，昆侖山脈又與中華主要地理龍脈走向高度重合。

而臻澐的觀山臺(tái)，與西山龍脈兩兩對(duì)望，重山輪廓延天際層層鋪開，隱隱有著昆侖的巍峨氣象。

從下沉山谷到最西端的觀山亭，一路上去，真的有在爬山的感覺。

而說(shuō)到登山，總是離不開觀日。

所以，當(dāng)設(shè)計(jì)師測(cè)量出項(xiàng)目地塊的方向與落日的光線與基本一致時(shí)，就決心要在這片山水縱橫的十字雙軸中心，造一座水晶盒子一般的 “光冕花廳” 。

實(shí)景拍攝

這種水晶玻璃體，是凝聚能量的最強(qiáng)所在。

臻澐山水交匯的位置，就得用這樣的玻璃體來(lái)“聚氣”！

15米挑高的通透空間內(nèi)，隱藏著一項(xiàng)國(guó)內(nèi)住宅前所未有的創(chuàng)舉：由LV全球戰(zhàn)略供應(yīng)商定制生產(chǎn)的2776套非標(biāo)進(jìn)口樹脂導(dǎo)光板，透光率高達(dá)93%，營(yíng)造出如鉆石折射般的“光之圣殿”效果。

實(shí)景拍攝

正是傳統(tǒng)格局中的“明堂”所在。

會(huì)所功能區(qū)以“光冕花廳“ 向兩邊鋪展，南側(cè)涵蓋圖書館、兒童學(xué)堂、私宴廳等主題社交空間；北側(cè)配置25米標(biāo)準(zhǔn)泳池、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)壁球單室、乒乓球室及一個(gè)“百萬(wàn)級(jí)”的健身區(qū)--健身器材選用谷歌、蘋果總部在用的，美國(guó)高端品牌 Water Rower，是《紙牌屋》同款！

實(shí)景拍攝

會(huì)所的泳池和健身房的落地窗，被設(shè)計(jì)成專屬的景觀取景框，窗前的造景只有在室內(nèi)通過落地窗才能看到，走在外邊的庭院中是看不到的。

《金剛經(jīng)》中說(shuō)的“諸相非相”，被臻沄用在了這種見與不見之中。

外在的山水與美學(xué)，最終要落地為舒適的居住體驗(yàn)。

臻澐的建筑立面，是一件立于清河岸邊的大地藝術(shù)品。

“潤(rùn)白”、“奢金”、“雅灰”三色為主調(diào)，選用兩種透光率超91.5%的超白玻，以 “深 - 淺 - 深” 的節(jié)奏排列，形成如鋼琴鍵般“深-淺-深”的韻律。

戶型設(shè)計(jì)同樣貼合改善家庭需求，15棟8-16層小高層共560戶，打造建面約134-275㎡、層高約3.3m的全精裝三至四居。

其中，建面約229㎡和275㎡的四居，堪稱擁有“宇宙中心”一線河景的超級(jí)平層。

約229㎡的四居，是頂配生活的舒適與私密，從專屬電梯廳開始。

一梯一戶的配置，電梯廳直接變專屬外玄關(guān)，私密性拉滿。玄關(guān)整塊寬1.8m，高2.6m的芬迪白石材毫無(wú)拼接痕跡，地面的元寶造型拼花寓意富貴盈門；功能性也拉滿，旁邊的皮革門里面就是800庫(kù)收納。

客廳約6米多面寬配落地窗，一線河景直接闖進(jìn)室內(nèi)，墻面整塊芬迪白石材如流動(dòng)山水，陽(yáng)光灑進(jìn)來(lái)，眼前就是一整幅流動(dòng)的畫。

229㎡室內(nèi)效果圖

中西廚聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)超實(shí)用，L型布局加島臺(tái)和移門，隔絕油煙又不影響互動(dòng)。側(cè)面還藏了個(gè)獨(dú)立家政間，家務(wù)動(dòng)線完全分開。

主臥一進(jìn)門最驚人的，總收納量約8200升的衣帽間，做到了尊崇感和實(shí)用性的天花板；270度的轉(zhuǎn)角觀景飄窗，午后的河景配上一杯香茶，超級(jí)治愈。

主衛(wèi)更是配置逆天，墻面大面積的芬迪玉石材，鏡柜居然嵌了貝母，光線一照，波光粼粼的；雙臺(tái)盆加上三分離的設(shè)計(jì)高效，浴缸旁是一面專屬觀景窗，讓這里成為了能讓主人徹底從容放松的私屬場(chǎng)。

進(jìn)到約275㎡的樣板間，瞬間懂了什么叫 “頂配平層的居住美學(xué)”。

靈感源自紐約安縵的 “國(guó)際中式” 格調(diào)，沒有浮夸的裝飾，卻在尺度、材質(zhì)和細(xì)節(jié)里藏滿高級(jí)感，搭配一線河景，堪稱居住的終極理想的居住美學(xué)。

近70㎡的闊尺LDK客廳，約7m的落地窗裝下了宇宙級(jí)的一線河景，是私人會(huì)客廳空間最佳呈現(xiàn)。

處理的精妙在于“收放”：一整面與玄關(guān)一脈相承的芬迪白奢石主背景墻渾然天成，搭配精致的金屬格柵，劃定出一隅約6㎡半通透的休閑空間，可以沉思或密談、又保持了氣息的流動(dòng)與視覺的完整。

廚房搭配全嘉格納系列頂奢，實(shí)用又有質(zhì)感，最加分的是270度的觀景臺(tái)面，框住整片園林與河景，不管會(huì)客還是獨(dú)處都愜意。

主臥是一方旗艦私域，一道獨(dú)立內(nèi)玄關(guān)形成緩沖的“前廳”，隔離出一個(gè)主人的專屬靜室；男女主人收納區(qū)分開，配飾有專屬陳列處；甚至體貼地內(nèi)置了迷你吧臺(tái)，深夜的小酌也無(wú)需離開這片安寧；主衛(wèi)墻面珍稀的白金沙奢石藏著細(xì)碎晶點(diǎn)，和浴缸前的觀景窗外的星河，流淌進(jìn)了專屬領(lǐng)域。

275㎡戶型實(shí)景拍攝

在“看不見”的居住體驗(yàn)上，臻澐更打造了全球首例靜音住宅系統(tǒng)。部分外窗采用五玻雙夾膠雙中空配置，定制的九大降噪方案打造全球首例靜音住宅，將清河畔的喧囂隔絕在外，只留風(fēng)聲與水聲。

當(dāng)行業(yè)在討論產(chǎn)品力時(shí)，臻澐在海淀?yè)]出的這一筆，已悄然將競(jìng)爭(zhēng)維度，拉升到一個(gè)更高的維度：作品力。

“臻”之龍氣得“澐”之水韻滋養(yǎng)，雙龍交匯生發(fā)出綿延生命力，光冕花廳匯聚天地能量。

在西山腳下清河之畔，為懂得鑒賞、追求極致的少數(shù)人，定制一種與山水共生、與匠心共鳴的大師之作。

對(duì)于真正想在海淀扎根、懂山水更懂生活的朋友來(lái)說(shuō)，這樣的“作品”不是用來(lái)遠(yuǎn)觀的。

不妨走一趟清河之畔，加拆哥微信 menglin_2019 ，我陪您一起在觀山亭等一場(chǎng)西山日落。