北京
北京繼續供地。
就在昨天，北京亦莊掛牌了一宗住宅用地，地塊起拍價格12.18億元。
先來看下地塊信息：
北京經濟技術開發區亦莊新城YZ00-0802街區1401-1地塊R2二類居住用地
土地面積：25908.189平方米；
規劃建筑規模：51816.378平方米；
容積率2.0
建筑控制高度60米；
周邊配套方面，地塊位于大興區瀛海鎮，五環至六環之間，東側隔著一片規劃商業就是地鐵8號線瀛海站。
周邊有瀛海環宇坊、瀛海公園、興海休閑公園等，生活配套較完善。
值得注意的是，該地塊此前為2025年北京第八次集中供地清單地塊，當時為1401地塊，占地5.4公頃，規劃地上建面13.5萬㎡。
也許是因為地塊太大，所以回爐調整后，地塊變為2個小地塊。目前進入預申請階段的是北地塊，也就是1401-1地塊。
在項目建設規劃方面，要求場地豎向設計應按照用地紅線內外高程自然接順的原則進行設計。
根據出讓文件，
并明確提出，地塊內部應形成環路，雙向組織交通路面寬度應不小于7米，單向組織交通路面寬度應不小于5米。
消防車輛轉彎半徑應滿足《建筑設計防火規范》有關要求，結合開發區實際情況，轉彎半徑不應小于12米。
同時，內部道路應按照人車分離原則組織交通，確保機動車和行人交通組織安全順暢。
出讓文件中明確提到，打造“亦莊好房子”模式，鼓勵依據“好房子”技術要點提升住宅項目品質。
目前，北京有多宗住宅用地、商業用地為轉正狀態，預計將在未來一個月內分別決定歸屬。
其中住宅地塊方面，順義區順義新城地塊、順義區M15號線河東站地塊，分別將于3月17日、3月17日開拍。昌平區中關村科技園地塊將于3月20日開拍。此外，通州還有一宗位于城市副中心地塊將于4月2日開拍。
商業用地方面，3月19日，大興區采育鎮有一宗用地出讓；3月27日，海淀區五塔寺有一宗地塊出讓；4月2日、4月8日，通州區分別有2宗商業用地出讓。
以上。
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