浙江
欠了債，心里一慌，很多人第一反應(yīng)就是：趕緊把房子過(guò)戶給孩子，這樣債主就動(dòng)不了，房子就能保住。
作為律師，我特別理解這種焦慮——房子是一家人的根，誰(shuí)都想守住。
但今天必須跟你說(shuō)句實(shí)在話：這條路，不僅走不通，還可能把你拖進(jìn)更大的麻煩里。
你以為是“保房子”，在法律上這叫“惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)”。
民法典第538條有規(guī)定：債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷。
只要你還欠著錢(qián)，就無(wú)償把房子轉(zhuǎn)給子女，明顯影響債主拿回錢(qián)，對(duì)方完全可以去法院起訴，直接撤銷這次過(guò)戶。
也就是說(shuō)，你折騰半天過(guò)戶、交稅、辦手續(xù)，法院一紙判決，房子就得重新轉(zhuǎn)回來(lái)。白忙一場(chǎng)，錢(qián)花了，房子也沒(méi)保住。
有人會(huì)想：那我不白給，低價(jià)賣(mài)給孩子總可以吧？
也不行。民法典第539條也說(shuō)了：以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人同樣可以請(qǐng)求撤銷。
只要價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，就算走了買(mǎi)賣(mài)流程，債權(quán)人照樣可以申請(qǐng)法院撤銷。法律不會(huì)給這種“變相躲債”的操作留空子。
更嚴(yán)重的后果，很多人根本沒(méi)想過(guò)。
房子沒(méi)保住、債沒(méi)躲掉，一旦被認(rèn)定拒不履行判決、裁定，還可能觸犯刑法，面臨牢獄風(fēng)險(xiǎn)。
刑法第313條規(guī)定：對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
本來(lái)只是民事欠債，最后變成刑事案件，代價(jià)實(shí)在太大。
那到底該怎么辦？法律給你的出路，不是“把財(cái)產(chǎn)藏起來(lái)”，是“把債務(wù)處理好”。
我是李曉娟律師，專辦婚姻家事與債務(wù)糾紛。如果你正被債務(wù)困擾，不知道怎么協(xié)商、怎么合法保住房子，可以來(lái)找我聊聊。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
