廣東
2026年五一黃金周，廣州樓市表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，熱度領(lǐng)跑全國。
節(jié)前“穗八條”新政的精準(zhǔn)出臺(tái)，集中釋放了政策紅利，直接帶動(dòng)假期一手房成交量大幅攀升。數(shù)據(jù)顯示，五一期間廣州全市一手樓盤日均到訪量同比增長30.8%，日均認(rèn)購量同比激增50.1%。
作為扎根廣州的頭部房企，越秀地產(chǎn)緊抓市場(chǎng)機(jī)遇，在假期5天內(nèi)于廣州單市實(shí)現(xiàn)銷售額22億元、成交500套的亮眼成績，占全市成交量近六分之一，其旗下的豪宅、改善、剛需全產(chǎn)品線均實(shí)現(xiàn)熱銷，成為本輪黃金周的市場(chǎng)標(biāo)桿。
高端豪宅與核心區(qū)資產(chǎn)備受市場(chǎng)追捧。海珠琶洲 CBD核心區(qū)位的琶洲南 TOD，憑借稀缺區(qū)位與頂級(jí)產(chǎn)品力，五一期間銷售額突破3億元。天河世界大觀板塊觀樾項(xiàng)目同樣熱度不減，假期日均到訪近百組，憑借低密宜居環(huán)境與高端產(chǎn)品定位，吸引大批改善及資產(chǎn)配置客戶，黃金周銷售額逼近1億元。
一位來自江浙的高凈值客戶表示，廣州核心區(qū)資產(chǎn)正處于估值洼地，而新政反復(fù)強(qiáng)調(diào)“好房子”的導(dǎo)向，讓頂級(jí)抗跌資產(chǎn)的價(jià)值更加凸顯，因此假期復(fù)看后直接下定。
核心城區(qū)的高端改善產(chǎn)品同樣受到資產(chǎn)配置客戶的青睞。天河核心板塊越秀?閱璟臺(tái)憑借核心地段、高品質(zhì)產(chǎn)品與配套兌現(xiàn)持續(xù)熱銷，項(xiàng)目3月首開即勁銷9.8億斬獲天河區(qū)新房網(wǎng)簽面積、套數(shù)雙料冠軍，五一假期加推勁銷4.6 億元，成為廣州改善房首選。
番禺、白云作為主城成熟改善板塊，熱銷勢(shì)頭強(qiáng)勁。番禺區(qū)越秀?鴻璟臺(tái)依托成熟商圈、軌道交通與全優(yōu)配套，五一熱銷1.8億元；同處番禺的里仁洞萬博和臻憑借完善配套與高性價(jià)比，來訪近 1000 組，成交 45 套，銷售額近3億元。而白云區(qū)的越秀天悅云湖假期則熱銷1.5億元。
近郊南沙區(qū)則承接主城外溢需求，剛改項(xiàng)目同步升溫。在房票政策覆蓋與區(qū)位優(yōu)勢(shì)加持下，南沙濱海花城主打低總價(jià)、假期認(rèn)購 24 套，深受年輕首置家庭青睞。
業(yè)內(nèi)人士表示，越秀地產(chǎn)在廣州實(shí)現(xiàn)豪宅、改善、剛改全品類熱銷、多區(qū)域項(xiàng)目同步發(fā)力，既體現(xiàn)出購房者對(duì)本輪政策利好的積極響應(yīng)，也反映出市場(chǎng)對(duì)越秀品牌實(shí)力、產(chǎn)品打造與配套兌現(xiàn)能力的認(rèn)可。
展望后市，在政策托底、需求釋放、產(chǎn)品升級(jí)的共同作用下，地段優(yōu)越、配套完善、產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力突出的項(xiàng)目將持續(xù)占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)。
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