北京中心城區(qū)500㎡祖?zhèn)魉暮显罕徊?產(chǎn)權(quán)賠償三十余年仍未落實(shí)

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近日，市民陳女士就家族位于北京市東城區(qū)原無(wú)量庵胡同1號(hào)（后更名東四報(bào)房胡同85號(hào)，拆遷后又更名為玉石胡同）的私房拆遷歷史遺留問(wèn)題，通過(guò)信訪(fǎng)渠道逐級(jí)反映情況，期盼相關(guān)部門(mén)本著尊重歷史、兼顧情理的原則，重新協(xié)調(diào)處理當(dāng)年拆遷安置遺留的產(chǎn)權(quán)與賠償訴求。

據(jù)陳女士稱(chēng)，其祖父陳某云于1957年在北京市東城區(qū)無(wú)量庵胡同1號(hào)購(gòu)置一處四合院私產(chǎn)，院落占地約500平方米，共有房屋19間，權(quán)屬登記完備，為合法私有房產(chǎn)。老人離世后，其子陳某泰依法繼承該處宅院，并于1984年完成不動(dòng)產(chǎn)登記，正式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，私有房產(chǎn)身份界定明確。

（房屋產(chǎn)權(quán)登記證 陳女士提供）

（原四合院地理位置 陳女士提供）

1988年，位于北京東城區(qū)報(bào)房胡同片區(qū)的陳家世代傳承的私有四合院被納入拆遷范圍，由北京市城市改建相關(guān)綜合開(kāi)發(fā)總公司負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷安置工作。

據(jù)陳女士反映，當(dāng)年5月10日，其父母與拆遷方簽訂拆遷臨時(shí)周轉(zhuǎn)協(xié)議。檔案及協(xié)議資料顯示，該處四合院為合法私有房產(chǎn)，原有私房共計(jì)19間，拆遷核定正式住房17間，建筑面積達(dá)193.7平方米。協(xié)議約定，陳家先行外遷臨時(shí)周轉(zhuǎn)，待片區(qū)改造完工后，回遷安置至玉石胡同兩套住房，一套三居室、一套兩居室，兩套房屋總計(jì)建筑面積134.74平方米。

（處理意見(jiàn)書(shū) 陳女士提供）

不同于自有產(chǎn)權(quán)安置房，當(dāng)年分配的兩套房源均為公有租賃性質(zhì)，陳家僅享有租住使用權(quán)，需長(zhǎng)期按月繳納房租；且整份拆遷安置協(xié)議中，未針對(duì)被拆除的私有四合院房屋及院落土地價(jià)值，設(shè)置任何經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)條款。

（周轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū) 陳女士提供）

此后數(shù)十年間，陳家一直租住于當(dāng)年分配的公房?jī)?nèi)，按時(shí)交納房租。家人多年持續(xù)向相關(guān)部門(mén)反映情況，希望厘清私房拆遷權(quán)益問(wèn)題，卻始終沒(méi)有得到任何回復(fù)。陳女士父親也因常年郁結(jié)于心，抱憾離世，留下多年未解的房產(chǎn)心結(jié)。

為維護(hù)家族合法私有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，2025年起，陳女士正式通過(guò)信訪(fǎng)、復(fù)查、復(fù)核三級(jí)渠道依規(guī)維權(quán)。經(jīng)主管單位、破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)及上級(jí)控股公司逐級(jí)調(diào)查復(fù)核，官方書(shū)面答復(fù)中完整確認(rèn)了房產(chǎn)傳承、拆遷協(xié)議、安置面積、歷史背景等全部基礎(chǔ)事實(shí)。但是對(duì)產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)群诵脑V求不予支持，并作出不再受理同一事實(shí)重復(fù)信訪(fǎng)的結(jié)論。

（處理意見(jiàn)書(shū)陳女士提供）

目前，針對(duì)這起跨越三十余年的四合院拆遷沒(méi)有賠償一分錢(qián)的遺留問(wèn)題，陳女士多次提出的產(chǎn)權(quán)確權(quán)、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)群侠碓V求，經(jīng)多輪信訪(fǎng)核查后均被駁回。她懇切希望相關(guān)部門(mén)正視歷史事實(shí)，厘清私有房產(chǎn)與公房承租的本質(zhì)區(qū)別，依法維護(hù)公民合法私有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，針對(duì)被拆遷的祖?zhèn)魉暮显航o予合理經(jīng)濟(jì)賠償，妥善化解這一歷史遺留問(wèn)題。