上新丨新興新項(xiàng)目案名流出!

近期，西安市長安區(qū)大學(xué)城板塊新興地產(chǎn)摘得地塊迎來好消息。

文賢居項(xiàng)目開發(fā)主體 西安暉瑞置業(yè)有限責(zé)任公司。

西安暉瑞置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2026年01月29日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：房屋拆遷服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評估；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；市場營銷策劃；家政服務(wù)；承接總公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)；建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；建筑材料銷售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

西安暉瑞置業(yè)有限責(zé)任公司是西安新興瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司，而西安新興瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司背后的主體是西安新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（占股99%）。

2026年6月1日，西安暉瑞置業(yè)有限責(zé)任公司（新興地產(chǎn)）以成交總價8500萬元，按40%反算，畝單價約1185萬元/畝，樓面地價約5305元/平米，摘得CA6-10-1761地塊，該地塊正是文賢居項(xiàng)目地塊。

文賢居項(xiàng)目位于長安區(qū)建業(yè)二路以南，建業(yè)三路以北，高陽三路以 東，高陽一路以西。為住宅商服用地，地塊占地面積17.935畝，容積率1.2---3.35，綠化率35%，建筑密度20%,，地塊建筑面積14348---40055平米。計(jì)劃開工時間2026年7月。

文賢居項(xiàng)目北側(cè)是長安職教中心，地塊南側(cè)是西安市長安區(qū)第一中學(xué)實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)（與西安市長安區(qū)第一中學(xué)組建“名校+”共同體，采用“一長多校”管理模式，共享長安一中優(yōu)質(zhì)教師資源），西安市長安區(qū)第一小學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和西北大學(xué)附屬小學(xué)長安校區(qū)（西北大學(xué)簽署合作舉辦長安一小實(shí)驗(yàn)小學(xué)協(xié)議，與長安區(qū)西北大學(xué)附屬小學(xué)實(shí)施“一長兩校”辦學(xué)模式），以及西安長安區(qū)西北大學(xué)附屬初級中學(xué)（西北大學(xué)附屬中學(xué)“名校+”共同體），陜西師范大學(xué)附屬中學(xué)長安校區(qū)，陜西師范大學(xué)附屬小學(xué)長安校區(qū)，西北大學(xué)長安校區(qū)等教育資源豐富。

文賢居項(xiàng)目醫(yī)療資源有西安長安區(qū)醫(yī)院（西北大學(xué)長安醫(yī)院）；西安市長安區(qū)文化中心體育館,櫻花廣場等文化娛樂，長安區(qū)文化體育休閑公園（在建）；商業(yè)資源有長安萬科廣場，佳龍EMC城市廣場（在建，預(yù)計(jì)今年三季度開業(yè)）等；出行有地鐵15號線可以和地鐵2號線，地鐵4號線，地鐵6號線等多條地鐵線路換乘到達(dá)主城區(qū)各個角落。

文賢居項(xiàng)目周圍薈萃了教育，醫(yī)療，商業(yè)，生態(tài)公園等重要生活配套。

文賢居項(xiàng)目四周都是已建成社區(qū)，長安金茂府，中海長安府，海亮德文郡，海亮芳華，雅居樂宏府翰林山等這些小區(qū)已進(jìn)入存量房交易階段。目前在售項(xiàng)目有新興悅享之城，長安云闕。

新興悅享之城項(xiàng)目位于長安地鐵15號線櫻花廣場站以西200米，項(xiàng)目處于大學(xué)城門戶位置。項(xiàng)目占地434畝，容積率3.47，綠化率35%，也是長安區(qū)大學(xué)城板塊稀有體量大盤，新興地產(chǎn)聯(lián)袂攜手長安區(qū)教育局及西安交大教育集團(tuán)簽約長安區(qū)第十五小學(xué)。新興悅享之城項(xiàng)目規(guī)劃11棟2T2小高層/高層， 戶型面積108--139平米，全新純四代住宅。約1400㎡下沉式藝術(shù)會所 打造約900㎡'室內(nèi)空間+約500㎡四季浮光私享水庭多功能藝術(shù)會所，提供多元松弛的互動體驗(yàn)。

摘地當(dāng)天就官宣，新興地產(chǎn)&貝好家合作開發(fā)CA6-10-1761地塊（文賢居項(xiàng)目地塊）。貝好家將以C2M模式，依托大數(shù)據(jù)與AI智能算法，為該項(xiàng)目提供涵蓋產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)管理及營銷管理等服務(wù)，從而打破傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)研判、競品復(fù)刻的開發(fā)模式，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)從用戶真實(shí)需求出發(fā)的理念升級。

貝好家于2025年底發(fā)布C2M 全鏈解決方案以來，全國首個落地項(xiàng)目。據(jù)初步規(guī)劃，該項(xiàng)目將主打南北通透、高實(shí)得率品質(zhì)住宅，并有望在三季度內(nèi)正式亮相。截至2026年6月，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安等十余個核心城市落地近20個項(xiàng)目，涵蓋多種合作模式，合作方包括中海地產(chǎn)、招商蛇口、中國電建地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中國金茂、新興地產(chǎn)、綠城中國、濱江集團(tuán)、興耀房產(chǎn)等眾多實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)企業(yè)。

新興地產(chǎn)此前在西安開發(fā)了新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·IN之家、新興·港灣、新興·駿景園、新興·24G、新興熙園等項(xiàng)目。

目前在售新興悅享之城項(xiàng)目與貝好家合作，累計(jì)成交400套，被視作C2M 成功的范本。由此，新興地產(chǎn)在摘地后，繼續(xù)與貝好家合作開發(fā)所摘得的地塊。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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