東壩北熙區(qū)業(yè)主怒了！只因......

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東壩的親們！前段時(shí)間，小編給大家分享了，然而隨著這些租戶的入住，小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)不少爭(zhēng)議問題。多位北熙區(qū)業(yè)主主動(dòng)向小編反饋，日常居住秩序、小區(qū)公共管理等方面頻發(fā)各類亂象，諸多不合理情況讓業(yè)主居住體驗(yàn)大打折扣，也引發(fā)了不少鄰里間的矛盾爭(zhēng)議。具體情況快和小編一起來看看吧~

北熙區(qū)保租房11號(hào)樓中間被隔開

一、業(yè)主實(shí)拍反饋：多項(xiàng)違規(guī)行為頻發(fā)，小區(qū)規(guī)則形同虛設(shè)據(jù)北熙區(qū)業(yè)主爆料：小區(qū)近期出現(xiàn)多起違規(guī)行為，對(duì)居民正常居住秩序造成影響，其中6月17日深夜的“闖園”事件，在小區(qū)內(nèi)引發(fā)廣泛討論。 北熙區(qū)實(shí)行嚴(yán)格的人車分流管理，是小區(qū)既定的管理制度，核心目的是保障園區(qū)通行安全。長(zhǎng)期以來，小區(qū)商品房業(yè)主在搬家、裝修、物資搬運(yùn)等場(chǎng)景中，均按照?qǐng)@區(qū)管理要求執(zhí)行，不占用公共人行區(qū)域、不損毀公共設(shè)施，自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序。 根據(jù)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)拍攝的影像資料，6月17日深夜，有租戶為便捷搬家，未遵守小區(qū)人車分流管理規(guī)定，移走人行路面大理石隔離墩、私自開啟消防門，駕駛重型車輛進(jìn)入小區(qū)人行區(qū)域。

車輛碾壓路面后，造成園區(qū)多處地面開裂、公共設(shè)施受損，物業(yè)于次日對(duì)破損區(qū)域開展緊急維修作業(yè)。

據(jù)業(yè)主介紹，本次公共設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，全部從小區(qū)公共維修基金中統(tǒng)一列支。不少商品房業(yè)主對(duì)此存在異議：長(zhǎng)期依規(guī)遵守園區(qū)管理、維護(hù)公共環(huán)境，卻需共同承擔(dān)個(gè)別租戶違規(guī)行為造成的維修成本。

除本次園區(qū)違規(guī)通行事件外，業(yè)主還反映了多項(xiàng)園區(qū)管理問題：日常有租戶通過尾隨業(yè)主、等候車庫(kù)閘門未閉合的方式進(jìn)入地下車庫(kù)，多次出現(xiàn)違規(guī)入園情況，對(duì)小區(qū)日常管理秩序及居住安全性造成一定影響。

二、業(yè)主集中爆料：保租房管理多處存疑，多項(xiàng)漏洞引發(fā)爭(zhēng)議

除了肉眼可見的違規(guī)亂象，業(yè)主們集中向小編反饋的，還有多項(xiàng)保租房管理層面的爭(zhēng)議問題，也是目前小區(qū)矛盾的核心根源。

首先是保租房入住信息不透明的問題。業(yè)主們表示，保租房屬于政府民生公共資源，本該公開透明、可監(jiān)督，但目前北熙區(qū)保租房的入住名單、人員資質(zhì)、房源配比、同住人信息等關(guān)鍵內(nèi)容，全程沒有任何公示。業(yè)主作為小區(qū)公共權(quán)益持有者，完全沒有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

有業(yè)主反饋，小區(qū)原本定向分配給大學(xué)生的120套專屬房源，目前實(shí)際入住數(shù)量遠(yuǎn)超原定配額，多余房源的流向、入住人員的資質(zhì)均無從查證，存在諸多疑問。

其次是同住人審核寬松、疑似轉(zhuǎn)租套利的問題。根據(jù)北京保租房官方配租標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)人同住人僅限配偶、直系子女，這一規(guī)則是為了杜絕群租、轉(zhuǎn)租，保障民生資源精準(zhǔn)幫扶剛需人群。但多位業(yè)主長(zhǎng)期觀察反饋，小區(qū)內(nèi)部分保租房的同住人員，與主申請(qǐng)人無任何血緣、家庭關(guān)系，并不符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

更有業(yè)主向小編提供中介溝通記錄，反饋存在部分人員利用審核漏洞，合規(guī)申領(lǐng)保租房后，虛報(bào)同住人信息，將低價(jià)保障房對(duì)外轉(zhuǎn)租、賺取市場(chǎng)差價(jià)的情況，疑似出現(xiàn)公共資源被個(gè)人套利、剛需名額被擠占的問題。

匯總所有北熙區(qū)業(yè)主的反饋，不難看出小區(qū)目前存在的諸多爭(zhēng)議，核心并非鄰里之間的矛盾對(duì)立，而是長(zhǎng)期以來小區(qū)公共管理、保租房運(yùn)營(yíng)審核等環(huán)節(jié)，出現(xiàn)了諸多待完善的問題。

有網(wǎng)友分享稱：近日，東壩北熙區(qū)項(xiàng)目管家已在朋友圈發(fā)布面向全體租戶的溫馨提示，針對(duì)小區(qū)通行、園區(qū)管理、人臉識(shí)別、保租房違規(guī)轉(zhuǎn)租等多項(xiàng)事宜統(tǒng)一告知，呼吁租戶理性配合，共建有序居住環(huán)境。

但不少北熙區(qū)業(yè)主對(duì)此提出諸多質(zhì)疑：

1、物業(yè)雖發(fā)布相關(guān)聲明，同住人審核環(huán)節(jié)仍存在明顯漏洞，未嚴(yán)格核驗(yàn)報(bào)備人員資質(zhì)；

2、小區(qū)門禁卡私自復(fù)制問題頻發(fā)，門禁管理機(jī)制存在缺陷，業(yè)主多次向上反饋，相關(guān)問題始終未得到妥善處理；

3、同屬京投旗下的其他小區(qū)，均已落地完善的核查、懲處配套機(jī)制，唯獨(dú)北熙區(qū)缺少對(duì)應(yīng)管控方案。

京投琨御府項(xiàng)目：

其他小區(qū)隔離欄：

小編將持續(xù)關(guān)注小區(qū)后續(xù)管理調(diào)整進(jìn)展，期待京投相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理方傾聽住戶訴求，盡快補(bǔ)齊管理漏洞，推出適配北熙區(qū)的長(zhǎng)效管控舉措，兼顧小區(qū)全體居民的居住安全與生活體驗(yàn)。對(duì)此，你有什么想說的嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)分享留言~

最后，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注【東壩鄰友圈】微信公眾號(hào)——不管是民生政策、區(qū)域規(guī)劃，還是周邊配套、生活服務(wù)，我們都會(huì)第一時(shí)間為您匯總分享。大家快快掃碼加入吧～

東壩的小伙伴們

本文由東壩鄰友圈編輯整理轉(zhuǎn)載需注明來源

來源：北熙區(qū)業(yè)主

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