云南
為攻克財產處置難題，最大限度維護當事人的合法權益，富民縣人民法院執行局聚焦涉財產處置民生執行案件，精準施策、靶向發力，歷經10個月的多次實地核查與多方協調，辦結一起疑難房產處置案件，盤活房產12套，盤活資產價值300余萬元，成功把閑置存量資產轉化為惠民實效。
常規處置遇阻 審慎研判確定盤活路徑
該案系一起民間借貸糾紛執行案。依據生效民事判決，被執行人需向申請執行人償還借款本金及相應利息，申請執行人依法對被執行人名下的21套抵押房產享有優先受償權。
案件判決生效后，被執行人遲遲未履行生效法律文書確定的給付義務。該院依法嚴格按照財產處置程序，委托具備資質的第三方機構對涉案資產進行價值評估，并依法在司法拍賣平臺公開進行網絡司法拍賣。涉案資產先后完成兩次拍賣流程及變賣，但均流拍。
為保證以物抵債順利進行，打破執行壁壘，該院執行局結合案件實際、資產情況及相關法律法規，多次召開案件研判會議，反復論證處置可行性，依法征詢申請執行人意見，在其自愿申請的前提下，啟動以物抵債處置流程，為閑置資產盤活、權益兌現開辟了一條新路徑。
下沉一線勘驗 全力推動閑置資產“新生”
為確保以物抵債工作合法合規、穩妥落地，摸清資產真實情況，執行干警多次奔赴房產所在地開展實地勘驗核查。干警梳理排查權屬爭議、抵押債務、隱性糾紛、他人占用等問題，逐條登記風險隱患、建立問題臺賬。
針對閑置房產因長期擱置遺留的產權備案、權屬變更、手續缺失等問題，該院充分運用府院聯動工作機制，主動對接不動產登記中心、住建局、屬地街道等多個部門，打通產權處置、過戶備案等行政壁壘，最終確認涉案房產權屬清晰，符合以物抵債全部法定條件。
歷經10個月的攻堅克難，最終依法裁定將12套涉案房產以變賣價格抵償給申請執行人，涉案房產總建筑面積約1400平方米、總價值300余萬元，同步依法解除對剩余房產的查封措施。
接下來，該院將以更務實的作風、更精準的舉措、更高效的執行，全力推動閑置資產“新生”，持續優化法治化營商環境、精準兌現勝訴權益，為轄區經濟社會高質量發展貢獻司法力量。
記者 查小高
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