天津
南開郁美凈地塊上架了。
7月2日，南開區上架一宗住宅用地，也就是大家熟知的郁美凈地塊。
該地塊位于南開區臨潼路與渭水道交口。
四至范圍為：東至安康路，西至臨潼路，南至渭水道，北至規劃漢中道。
地塊出讓土地面積43501.2平方米，容積率2.16，總建筑面積93800平方米。
預計建設小高層+洋房。
與之前推介的2.3容積率和5.4萬方的占地面積相比，均有下降。
地塊土地用途為城鎮住宅。
掛牌起始總價為4.94億元（不含城市更新成本）。
起始樓面價約5267元/平米（不含城市更新成本）。
土地將于2026年7月31日上午9:30摘牌。
目前地塊已確定為綠城代建。
郁美凈地塊周圍有三個新盤。
分別是大悅城地塊、格調隱翠軒一期、二期。
大悅城地塊已出規劃，小區由9棟6-11層的洋房組成。
戶均面積粗略估計111平米，戶型將以中等面積為主。
據推測，面積為100和120平米左右。
注明：示意圖，僅供參考，以項目公布為準
格調隱翠軒今年年底交付，94平米高層總價360萬起步，103平米總價420萬起。
二期正在認籌中，洋房標準層80-85平米，預計總價340-380萬。
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