20歲出頭時,他通過各種副業和創業項目,不斷拉大收入與支出之間的差距。伯曼表示,到2021年、也就是他26歲生日前不久,他在股市中大約投入了500000美元,持有13套出租房,每月可帶來約3700美元現金流,數字產品業務每月收入超過10000美元。
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”投資指數基金的人不必挑選個股,也不用預測哪些公司會跑贏市場。伯曼說:“你不是在玩猜謎游戲,也不是在買彩票。你只是在投資于整個經濟體。”他還說,這種策略是有效的,并提到沃倫·巴菲特那場著名的對賭:這位億萬富翁投資者曾押注,一只標普500指數基金在10年里會跑贏一組主動管理基金。伯曼說:“不是只有我在說,‘因為簡單,所以選指數基金。’它確實有效。”
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伯曼還提到一個廣為流傳的富達軼事:一些表現最好的投資者,恰恰是那些忘了自己賬戶存在的人。這也提醒人們,頻繁操作反而可能損害回報。他說:“如果你只是設定好,把錢放進低成本指數基金,然后不去折騰,對99.9%的人來說,這大概就是正確答案。這不是什么高深莫測的事。一旦你知道該買哪些指數基金,基本就可以把整套系統設成自動運轉。”
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這種方法吸引他的地方在于,它不需要人在每個當下都依賴自制力。伯曼說,自己很看重系統。他每個月都會自動從銀行賬戶轉出固定金額,投入一只特定的指數基金。“系統每一次都比意志力更可靠。”在通過“以房養房”方式免除住房支出后,伯曼和妻子從2020年下半年到2021年年中買下了11套出租房。他說,兩人總共大約拿出200000美元支付首付,這些房產產生的現金流足以覆蓋他們生活方式中的很大一部分開支。
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他喜歡出租房能帶來每月持續收入這一點。伯曼說:“投資股市時,我不是每個月都賣出一部分資產來生活。但房地產不一樣,我們的賬戶里確實會收到房租。”不過,他也在逐步減少對出租房的配置,轉向更被動的房地產聯合投資。原因是出租房往往要花費不少時間處理維修和租客管理等事務。相比之下,他正轉向一種更被動的房地產策略——聯合投資。這種方式讓投資者無需親自購買或運營房產,也能參與更大規模的房地產項目。
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他說:“我仍然想保留房地產敞口,但我不想自己跑去買一棟20套公寓樓,然后還得負責招租、處理各種維修安排。”他把這種聯合投資策略形容為:“不用真正持有出租房,也能像持有出租房一樣投資。”無論是指數基金還是房地產聯合投資,伯曼追求的都是同一件事:讓投資在后臺持續復利增長,而自己可以把精力放在別處。
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