夢(mèng)想江悅和鳴 | 郡外本部九年目送學(xué)區(qū)，雙國(guó)企安心改善首選!

在天心省府南，無數(shù)陪讀家庭置業(yè)都繞不開三大難題：學(xué)區(qū)是不是本部、買房是否劃算、交付能否放心。放眼整個(gè)黑石鋪城市更新板塊，不少樓盤掛名長(zhǎng)郡外國(guó)語，實(shí)則只能分配南校區(qū)，學(xué)位含金量大打折扣；多數(shù)學(xué)區(qū)新房?jī)r(jià)格對(duì)標(biāo)二手，毫無價(jià)格優(yōu)勢(shì)；民企開發(fā)項(xiàng)目還暗藏延期、減配風(fēng)險(xiǎn)。而夢(mèng)想越秀?江悅和鳴，作為 2026 年長(zhǎng)沙現(xiàn)象級(jí)搖號(hào)紅盤，一舉集齊長(zhǎng)郡外國(guó)語本部九年配套入學(xué)、新房二手倒掛 10%+、雙國(guó)企聯(lián)合開發(fā)、實(shí)景成熟大盤四大硬核價(jià)值，為家有學(xué)齡孩童的改善家庭，交出一份兼顧教育、性價(jià)比與安全感的滿分置業(yè)答卷。

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對(duì)家長(zhǎng)而言，樓盤最不可復(fù)制的王牌，是白紙黑字鎖定的長(zhǎng)郡外國(guó)語本部九年一站式教育。區(qū)別于片區(qū)內(nèi)僅能就讀郡外南校區(qū)的競(jìng)品，江悅和鳴業(yè)主專屬配套入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語第一附屬小學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部，無需微機(jī)派位、不用搖號(hào)競(jìng)爭(zhēng)，學(xué)位確定性無任何變數(shù)。長(zhǎng)郡外國(guó)語本部穩(wěn)居長(zhǎng)沙公辦初中第一梯隊(duì)，2025 年中考四大名校錄取率 26.16%，公辦普高率高達(dá) 95.24%，校內(nèi) 72% 教師擁有研究生學(xué)歷，兩百余名省市級(jí)名優(yōu)骨干教師坐鎮(zhèn)，連續(xù)多年交出亮眼升學(xué)成績(jī)單，是南城公認(rèn) “北雙語、南郡外” 的頂尖名校資源。

項(xiàng)目與郡外本部?jī)H一路之隔，步行 5 分鐘直達(dá)校門，真正實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)。不用每日早起半小時(shí)奔波接送，無需擔(dān)憂孩子橫穿馬路的安全隱患，每天多出充足休息與自主學(xué)習(xí)時(shí)間，省下托管、通勤的雙重成本。社區(qū)自帶公立幼兒園，搭配本部小學(xué)、初中，構(gòu)建幼 - 小 - 初完整教育閉環(huán)，一套房鎖定孩子九年黃金求學(xué)路。片區(qū)聚集省府公職、教師、醫(yī)護(hù)等高知圈層，鄰里書香氛圍濃厚，同齡優(yōu)質(zhì)生源相互促進(jìn)，潛移默化滋養(yǎng)孩子學(xué)習(xí)習(xí)慣，徹底解決家庭教育焦慮。

超高性價(jià)比是打動(dòng)普通家庭的關(guān)鍵，項(xiàng)目擁有長(zhǎng)沙稀缺的一二手房?jī)r(jià)倒掛 10%+紅利。據(jù)房天下真實(shí)數(shù)據(jù)，小區(qū)一期已實(shí)景交付，當(dāng)前二手住宅掛牌均價(jià)約 17132 元 /㎡，在售新房 3# 棟均價(jià)僅 15500 元 /㎡，每平方米差價(jià)近 1600 元，一套 120㎡房源，新房直接省下近 20 萬購(gòu)房成本。購(gòu)置新房?jī)H需繳納契稅，免去二手房高額增值稅、個(gè)稅等交易稅費(fèi)，綜合入手成本差距進(jìn)一步拉大。在當(dāng)下新房普遍低于二手才具備流通優(yōu)勢(shì)的市場(chǎng)環(huán)境下，郡外本部學(xué)區(qū)加持形成穩(wěn)定二手價(jià)格底盤，買入即享價(jià)差紅利，無論自住還是后期轉(zhuǎn)手，都具備極強(qiáng)價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

樓盤熱度早已印證市場(chǎng)認(rèn)可度，4 月 18 日首次開盤到訪客戶超 2000 組，認(rèn)購(gòu)金額 2.76 億元，認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)化率突破 90%，成為 2026 年長(zhǎng)沙首個(gè)觸發(fā)搖號(hào)的紅盤；第 27 周全盤周銷 48 套，位列全市成交第二，持續(xù)領(lǐng)跑省府南板塊，實(shí)打?qū)嵉娜褡放鯚岜P。項(xiàng)目由本土國(guó)企夢(mèng)想置業(yè)、全國(guó) TOP30 國(guó)企越秀地產(chǎn)雙強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，雙重國(guó)資背書徹底打消交付顧慮。夢(mèng)想置業(yè)深耕省府南，打造多座成熟住區(qū)，本地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)充足；越秀地產(chǎn) 40 余年全國(guó)布局，擁有國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí)，資金穩(wěn)健、品控嚴(yán)苛。如今一期已實(shí)景交付，園林、公區(qū)、樓棟立面全部實(shí)景可鑒，社區(qū) 2 梯 2 戶純板小高層規(guī)劃，35% 高綠化率，容積率 2.85，車位配比 1:1.4，居住舒適度拉滿。

地段配套同樣適配全家庭日常，占位新開鋪路與志清路交匯處，地處 316 億黑石鋪城市更新核心，湘府路高架、新開鋪路雙主軸貫通全城，快速直達(dá)德思勤、洋湖、五一廣場(chǎng)；近湘江濱江風(fēng)光帶、湘府文化公園，自建沿街商業(yè)滿足日常采購(gòu)，大型商超、三甲醫(yī)院環(huán)伺，衣食住行休閑配套一步到位。

綜合本部名校、價(jià)格倒掛紅利、雙國(guó)企交付保障、成熟實(shí)景大盤多重優(yōu)勢(shì)，夢(mèng)想越秀?江悅和鳴是省府南陪讀家庭改善置業(yè)最優(yōu)解，既能穩(wěn)穩(wěn)鎖定頂尖九年教育資源，又能以低于二手的價(jià)格入手實(shí)景大盤，置業(yè)成本、居住品質(zhì)、升學(xué)保障三重兼顧，錯(cuò)過再無同類稀缺房源。

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一一一【夢(mèng)想江悅和鳴】一一一

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！！！

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