立足華強北核心的復興世紀大廈，現樓總部辦公空間搭配完善商務配套，辦公公寓一體規劃，車位充足通勤無憂，各類電子與跨境外貿企業優選。

華強北芯 復合商務綜合體：復興世紀大廈 現樓辦公?車位充足?四地鐵通達

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【復興世紀大廈】項目介紹

特點：福田芯華強北|三地鐵C位|現樓交付

復興世紀大廈坐落于福田華強北核心C位，是片區標桿級“全能垂直商務綜合體”，坐擁“中國電子第一街”頂級產業與商業資源，匯聚6萬余家商貿科創企業，產業集群優勢突出，資產價值扎實穩健。

項目最大核心優勢為“四地鐵無縫接駁”，地下商業直通2/7/8號線華強北地鐵站，1站換乘多條軌交，快速通達雙高鐵站、三大口岸，構筑大灣區高效通勤路網，交通便利性領跑片區。

項目業態多元互補，自帶約4.4萬㎡自持商業，配套成熟完善。辦公產品建面61-258㎡，4米高挑層高搭配全景玻璃幕墻，空間靈活百變，適配中小科創、電商企業總部辦公；48-62㎡精裝小戶型商務公寓，不限購不限貸，兼具自住、商務接待與穩健投資屬性，形成24小時一站式商務生活閉環，是華強北稀缺的復合型商辦資產。

【基本信息】

??占地面積：約1.04萬㎡

??建筑面積：約12.4萬㎡

??樓層分布：共39層，-2至5層為地下及裙樓商業、6-9層為商業、15-20層為辦公、22-39層為公寓。

??在售產品：

??建面約48-62㎡【豪裝公寓】

??建面約61-258㎡【總部辦公】

??建面約78-219㎡【創想空間】

??梯戶比：

公寓8梯28戶，辦公6梯15戶，商業4梯34戶

??層高：

公寓約3.1m，辦公約4.0m，商業約4.5m

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項目優勢介紹

• 1、??福田，深圳無可替代的中心

深圳配套最集中、最醇熟、全球最具價值成長性的CBD，以不到全市4%的面積，創造了全市近1/5的GDP，地均GDP和外貿進出口總額連續23年全市第一，社會消費品總額、金融業增加值連續18年全市排名第一；（數據來源：“幸福福田”公眾號）

• 2、??華強北，深圳發展的源動力

·“中國電子第一街”，深圳最具經濟效益的地區

·僅1.45平方千米??·擁有6萬多家企業??

·4萬多戶個體工商戶??·22萬從業人員??

·50位億萬富翁??·2000億元的年交易額??

（數據來源：“幸福福田”公眾號）

• 3、?城芯配套資產引擎
• ??便捷交通，舉步即達

交通樞紐C位，地下商業直連2/7/8號線華強北地鐵站，1站換乘1/3號線，四地鐵/三大道/三大口岸/雙高鐵站

• ??毗鄰商圈，無需等待

尊享航母級商圈配套，五百米內環繞茂業天地、君尚購物中心等繁華商業；鄰近萬象城、KKMALL等高端國際商圈。本體自帶建面約4.4萬㎡商業空間，高效臻享生活。

• ??壯麗景觀，美好入窗

中心公園（直線距離約500m）/筆架山公園/荔枝公園等，私藏約3.47平方公里綠色走廊。

• ??學府環繞，積分入學

約三公里范圍內，集華富小學/蓮花中學北校區/荔園小學/實驗中學/福田中學等學校資源。

• ??三甲醫院，近而不臨

市第二人民醫院/市中醫院/市婦幼保健院等三甲醫院近而不鄰，康養無憂

• 4、??穩租金，易出租，投資回報穩妥

項目周邊商辦產品主流租金水平可達150-200元/㎡/月，一房可租6000-9000元/月，華強北有著高質量、龐大的租賃客群，穩定的租金，核芯地段優質物業注定倍受市場資金熱捧（數據來源：貝殼）。

• 5、??國企物業，護航品質生活

怡家園物業，布局多個一線城市，服務業態涵蓋高檔住宅、別墅、高端寫字樓、商業及城市綜合體。以管家式服務細節，為業主提供全生命周期物業服務。榮獲“中國物業管理企業品牌價值50強”等榮譽。

• 6、??垂直綜合體，不限購不限貸輕資產

約146m華強北門戶坐標，云端豪裝公寓、總部辦公、可變創想空間，三大產品優勢互補。電梯分區，出行高效便捷。涵蓋集群商業、空中園林、文化活動中心等多元功能。

??戶型鑒賞+戶型圖

• ??建面約48-62㎡【豪裝公寓】

華強北唯一在售稀缺小戶型豪裝公寓，峰景高層，戶戶帶陽臺，推窗即攬城芯繁華盛景；

• ??建面約61-258㎡【總部辦公】

約4米層高，空間奢闊；大面寬玻璃，IMAX級觀景視野；6梯15戶，等候電梯更從容；

• ??建面約78-219㎡【創想空間】

4.5米層高，靈動空間，超高使用率。

???復興世紀大廈銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

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