天津
北倉板塊又要上新了！
最近，華北集團合成纖維廠地塊出規劃了。
今年5月，華北集團以4.42億底價摘得了津北辰龍（掛）2026-04號，成交樓面價為8032元/平米。
規劃顯示，該項目是一個純洋房社區，共有12棟樓，分別7、8、11層到頂。
全架空設計，帶外跨陽臺，有4棟樓一樓帶小院。
社區主入口位于南側，與中央景觀相連。
項目住宅面積為54918.65平米，還有2028.7平米封閉陽臺，以及696.4平米架空平臺下住宅利用面積，容積率為1.4，共計有534戶。
該項目已確定由華北集團與金茂聯合開發，預計打造金茂棠系產品。
大概戶型面積為105、115、135平米。
北辰區作為華北集團的主陣地，近年來打造了多個優質項目。
從龍曜城、到綠城錦玉蘭，再到龍曜城鳳鳴，合成纖維廠地塊已是華北集團開發的第四盤了！
龍曜城鳳鳴實景圖
此次更與金茂合作開發，強強聯合，將進一步拔高北辰改善的天花板。
地塊整體素質也非常出色。
北側不遠處是北辰區政府，西側臨近地鐵4號線果園南路站，周邊還有紅星美凱龍、辰悅廣場兩大商業綜合體。
位置好，交通便利，配套還齊全。
根據土地出讓文件約定，該地塊周邊一些不利因素將得到解決。
地塊西側的一處公廁和南邊的三處開閉站，都將在今年年底前進行拆除或者遷移。
北側的天津泵業機械集團將會搬遷，院內的信號塔也會拆除。
可以說，北辰區又將出現環城拔尖的改善新品了！
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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