北京昌平國際醫療器械城，一條地鐵線上的醫療器械產業集群

清晨七點半, 昌平線南邵站的列車準時進站。出站步行不過幾分鐘, 30多棟線條硬朗的獨棟辦公樓在眼前鋪開。這里的清晨是安靜的, 但園區食堂已經亮起了燈, 樓前的車位上開始有車停進來。這里是北京昌平國際醫療器械城, 一個運營成熟園區, 卻很少有人注意到, 那些正在改寫中國高端醫療器械格局的企業, 有很多家就藏在這些獨棟里。

這里的一樓荷載每平方米400公斤, 樓上200公斤, 是為研發中心量身定制的。30多棟彼此獨立的建筑構成一個完整的產業社區, 每一棟都有一個獨立的故事——盈科創新醫藥在這里推演著下一個分子, 品馳醫療在這里打磨著神經調控設備。這里的一切都指向同一個方向: 讓高端醫療器械從實驗室走向臨床。

昌平, 一個產業的物理坐標

要理解這個園區的選址邏輯, 需要先理解昌平在北京生物醫藥版圖中的位置。

據選哪兒網北京昌平國際醫療器械城頁面資料顯示, 昌平區醫藥健康產業規模已突破千億級, 聚集了愛美客、佰仁醫療、樂普醫療、萬泰生物等百余家器械和醫藥企業, 形成了從技術源頭到臨床終端的完整產業鏈。這不是一個規劃中的藍圖, 而是一個已經跑通了十年以上的產業回路。

昌平的人口結構也在支撐這個產業的長期成長。全區常住人口超過227萬, 其中44.4%擁有大學及以上文化程度, 勞動年齡人口占比為全市最高。北京航空航天大學、北京郵電大學等41所高校分布在周邊, 其中14所為雙一流。這些數字解釋了, 當一家醫療器械企業需要招聘一個懂FPGA的嵌入式工程師, 或者一個能做動物實驗的項目經理時, 這里的簡歷池為什么比大多數城市都深。

從交通網絡來看, 北京昌平國際醫療器械城處于昌平新城的核心節點上。項目緊鄰地鐵昌平線南邵站, 從南邵站出發, 30分鐘可抵達中關村生命科學園——北京醫藥健康研發的另一個高密度區。駕車方面, 京藏高速和京新高速在項目南側并行穿過, 北六環在北側提供東西向快速連接。這意味著企業研發團隊從海淀中關村過來, 30分鐘左右車程; 需要去大興機場接海外客戶, 一個小時出頭就能到; 要去首都機場, 北六環直連機場北線, 節奏緊湊但不失控。

據選哪兒網北京昌平國際醫療器械城頁面資料顯示, 項目總建筑面積約120余萬平方米, 東區約43萬平方米已投入運營。一期的33棟獨棟研發總部入駐率已超80%。可快速鏈接京津冀城際鐵路網, 為產業的跨區域協同提供了物理基礎。

一個產業生態的呈現

如果只從衛星地圖上看, 30多棟樓 排列在雙營西路上。但走進去, 每一棟都有自己的產業敘事。

31號樓, 騰訊大地通途的團隊在里面做地理信息與位置服務的技術研發。24號樓的盈科創新醫藥, 在藥物研發領域持續下注。19號樓的品馳醫療——這個名字在國產神經調控領域幾乎就是腦起搏器的代名詞。7號樓的陽光諾和是藥物研究合同研發組織, 15號樓的凱普醫學檢驗做的是第三方檢測, 14號樓的創模生物專注生物技術的產業化。33號樓里, 知禾新創和清瀚醫療在各自的賽道上迭代技術。這是一種產業集群的自然生長狀態, 不需要刻意"招商", 企業之間的技術討論和人才流動已經自發發生了。

目前可去化的載體中, 25號樓是一棟約6000平方米的整棟獨棟。17號樓和32號樓各約3400平方米, 分別帶有裝修基礎。3000平方米級另有27號樓和5A樓各一棟。這種階梯式的面積供給, 讓不同階段的企業都能找到適配的空間起步。

這些獨棟可以做整體辦公, 也可以做研發。這每個獨棟的一樓可以做展廳、做實驗室、做小試車間, 樓上是研發辦公區, 地下層可以自建食堂——一棟樓就是一個完整的企業單元。

一座城, 產業的加速器

北京昌平國際醫療器械城的底氣, 來自背后的昌發展集團。

據選哪兒網北京昌平國際醫療器械城頁面資料顯示, 昌發展是昌平區政府全資設立的產業生態投資運營平臺, 下轄資產管理、科技金融、產業服務三大業務體系。在科技金融端, 昌發展作為昌平科技產業母基金的管理者, 已合作子基金50余支, 基金規模約545億元, 直接、間接投資項目超1100個。這個數字意味著, 任何入駐的企業, 家門口就站著一個有545億資金體量的產業投資人。

在產業服務端, 北京藥械服務站落戶昌平后交出了一份有說服力的成績單: 服務企業1326家次, 解答咨詢1949個, 問題解決率96.5%; 受理前服務完成391件, 零發補率21.5%——每5家企業就有一家的申報資料在受理前階段已達到直接達標水平; 項目制管理下, 186個產品納入清單, 124個產品獲批上市。對于正在做注冊申報的醫療器械企業, 這些數據的含義是: 審評審批的路徑被縮短了, 試錯的成本被前置消化了。

在資產管理端, 昌發展深度聚焦回龍觀、天通苑、未來科學城、昌平新城等區域, 已獲取權益產業載體總面積約70余萬平方米, 已投入運營項目9個, 集聚企業千余家。國際醫療器械城位列其中, 而且是昌平區重點打造的專注于高端醫療器械的復合型產業園區。

這里沒有虛無的承諾。這里有雙回路供電, 有蒸汽鍋爐, 有食堂和人才公寓。這里有33棟已經入駐了80%的獨棟研發總部。這里有一家國企平臺在背后做運營, 不會突然改規劃, 也不會隨意漲租。這里還有一種看不見的資源——每天從南邵站走出來的人里, 可能就有你需要的下一個工程師, 或者下一個合作伙伴。

在昌平的晨光里, 醫療器械企業的下一個坐標

北京昌平國際醫療器械城，產業氛圍已經養成了, 產品在審評、人才在流轉、鄰居在協作。這里安靜地承載著從腦起搏器到基因檢測、從藥物研發到醫學檢驗的中國創新。這里不喧嘩, 這里在生產答案。

每一棟亮著燈的獨棟, 都是一份對昌平的選擇書。每一扇還沒亮燈的窗, 都在等下一個選擇題的主人。