文旅核心，黃金視野，宣恩優(yōu)質(zhì)稀缺資產(chǎn)火熱招商中 ……

2026

# 黃金地段 文旅核心 #

項(xiàng)目位處文瀾橋旁，

坐落于全域4A景區(qū)貢水河畔核心地段，

與水上音樂(lè)噴泉直線相鄰，

坐擁一線無(wú)遮擋濱水視野。

推窗即見(jiàn)噴泉盛景，夜游客流推門即達(dá)，景觀辨識(shí)度與自然流量兼具。區(qū)位稟賦無(wú)可比擬：

文旅核心：近鄰音樂(lè)噴泉、文瀾橋、風(fēng)情美食商業(yè)街、“龍游貢水”夜游經(jīng)濟(jì)帶，無(wú)縫嵌入游客動(dòng)線；

生活便捷：周邊配套縣民族實(shí)驗(yàn)小學(xué)、縣民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)，兼顧日常消費(fèi)區(qū)。

交通樞紐：車行10分鐘覆蓋全城及高速出入口，通達(dá)性全城領(lǐng)先。

項(xiàng)目總占地8615.56㎡，總建筑面積25542.58㎡，由12層主樓（16285.69㎡）、7層副樓（8032.34㎡）及配套附屬用房（1224.55㎡）構(gòu)成。現(xiàn)有可直接商用面積6366.94㎡，預(yù)留充足改造空間，依托現(xiàn)有建筑框架可規(guī)劃400余間客房，靈活打造行政套房、親子主題房、LOFT公寓客房等多元產(chǎn)品，完全滿足大型高端旅居綜合體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

硬件配套成熟完備，大幅壓縮投入成本。前身作為公共醫(yī)療設(shè)施，建筑質(zhì)量過(guò)硬，基礎(chǔ)設(shè)施完善，相比全新拿地新建，可縮短改造周期18-24個(gè)月，節(jié)約綜合成本30%-40%，有效降低前期資金壓力。

停車無(wú)憂：院內(nèi)自有地面車位66個(gè)，對(duì)面縣民族實(shí)驗(yàn)中學(xué)公共停車場(chǎng)新增218個(gè)車位，規(guī)模居城區(qū)同類物業(yè)前列；

管線齊全：中央空調(diào)、集中熱水供應(yīng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、全域消防監(jiān)控系統(tǒng)全部鋪設(shè)到位，后續(xù)片區(qū)還將落地景區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、市政公共充電樁，配套持續(xù)升級(jí)；

格局適配：層高優(yōu)越、樓道開(kāi)闊，電梯井、人行樓梯布局成熟，水電排污及消防主干管網(wǎng)全線完備，天然適配旅居業(yè)態(tài)改造。

“浪漫宣恩”全域4A景區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入爆發(fā)增長(zhǎng)期，市場(chǎng)紅利持續(xù)兌現(xiàn)：

2025年全縣接待游客1684.78萬(wàn)人次，旅游綜合收入114.61億元，同比增幅59.6%；單日最高接待游客突破22萬(wàn)人次，位列全省A級(jí)景區(qū)第二；全網(wǎng)文旅話題熱度超60億次，全年獲央視專題宣傳推介82次；

項(xiàng)目外立面即將全方位煥新，整體設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)“浪漫宣恩”文旅城市定位，進(jìn)一步提升項(xiàng)目品質(zhì)和價(jià)值：

賺眼球：極具辨識(shí)度的地標(biāo)背景，天然吸引游客打卡拍照、自發(fā)傳播，為您實(shí)現(xiàn)零成本長(zhǎng)效流量曝光；

賺身價(jià)：富有地方特色的建筑外觀，大幅提升消費(fèi)場(chǎng)景質(zhì)感，為客房、會(huì)務(wù)、特色業(yè)態(tài)提供強(qiáng)有力溢價(jià)支撐；

賺未來(lái)：與城市文旅戰(zhàn)略同步，搶占景區(qū)旅居核心賽道，共贏宣恩發(fā)展高光時(shí)刻。

合作模式：可簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議，投資方自主選用自有品牌或加盟全國(guó)連鎖旅居品牌；

運(yùn)營(yíng)權(quán)限：租賃期內(nèi)享有項(xiàng)目完整獨(dú)立運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)及全部經(jīng)營(yíng)收益權(quán)；

無(wú)憂啟動(dòng)：成熟硬件+城市更新外立面煥新+景區(qū)客流保障，極大降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

窗前是噴泉盛景，門前是百萬(wàn)客流。

國(guó)企核心資產(chǎn)，靜候伯樂(lè)。

歡迎全國(guó)各地意向投資商實(shí)地踏勘考察，

親鑒項(xiàng)目實(shí)景、配套現(xiàn)狀

及相關(guān)扶持政策。

招商咨詢熱線：0718—5834830

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宣恩縣融媒體中心出品

編輯 | 林章羽

校對(duì) | 張譯丹

簽發(fā) | 歐陽(yáng)章平 賀敏

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