深圳沙井稀缺產(chǎn)業(yè)總部盤｜大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心 整棟在售，50年穩(wěn)定產(chǎn)權(quán)，適配全產(chǎn)業(yè)布局！整棟專屬定制企業(yè)總部！

大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心｜沙井芯25萬(wàn)㎡產(chǎn)城旗艦，坐擁多維交通醇熟產(chǎn)業(yè)，高端載體賦能企業(yè)總部創(chuàng)新發(fā)展；可分層、可整棟

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以上均是大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心咨詢熱線無(wú)論是咨詢項(xiàng)目詳情與看房預(yù)約，還是實(shí)地考察，敬請(qǐng)致電營(yíng)銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過(guò)大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心認(rèn)證，平臺(tái)審核真實(shí)有效，可直接聯(lián)系至銷售中心/營(yíng)銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無(wú)中介！享受一對(duì)一專業(yè)服務(wù)）。

大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心的項(xiàng)目簡(jiǎn)介

大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心位于深圳寶安沙井核心片區(qū)，立足西部產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心板塊，是區(qū)域內(nèi)稀缺的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合載體。項(xiàng)目交通條件優(yōu)越，臨近地鐵、城市主干道與高速路網(wǎng)，坐擁便捷的商務(wù)通勤與物流通行條件，依托片區(qū)成熟的產(chǎn)業(yè)氛圍與完善的產(chǎn)業(yè)鏈配套，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)濃厚，為企業(yè)發(fā)展提供良好的區(qū)位基礎(chǔ)。

項(xiàng)目為新型產(chǎn)業(yè)載體，產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定合規(guī)，可全面滿足企業(yè)研發(fā)辦公、創(chuàng)新試驗(yàn)、輕型生產(chǎn)等多元化經(jīng)營(yíng)布局需求。園區(qū)打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，配套完善的生活與商務(wù)設(shè)施，形成生產(chǎn)、辦公、生活一體化的高效園區(qū)生態(tài)。戶型空間靈活多變、空間利用率佳，適配大中小各類企業(yè)入駐發(fā)展。園區(qū)配套專屬運(yùn)營(yíng)服務(wù)，整合產(chǎn)業(yè)資源、人才服務(wù)、商務(wù)賦能等多元支持，聚焦高端制造、信息技術(shù)、文創(chuàng)科創(chuàng)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，是深圳西部企業(yè)扎根成長(zhǎng)、創(chuàng)新發(fā)展的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

特點(diǎn)：新型高標(biāo)工業(yè)廠房$產(chǎn)業(yè)旗艦·總部平臺(tái)

??【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】??

?地址：深圳沙井北環(huán)路與環(huán)鎮(zhèn)路交匯處

?開發(fā)商：深圳市匯澤萬(wàn)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

?占地面積：約4.2萬(wàn)㎡

?總建筑面積：約25萬(wàn)㎡

?容積率：03地塊4.6；04地塊7.7；

06地塊6.5

?產(chǎn)權(quán)年限：50年（2019.12-2069.12）

?準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：新一代信息技術(shù)、文化創(chuàng)意

??【新型廠房基本信息】??

?建筑高度/層數(shù)：約96米

?總建面：1～21層約35390㎡

??銷售面積：可以分層、可整棟

?標(biāo)準(zhǔn)層建面：約1708-1836㎡

?標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米

?戶型面積：約1708-1836㎡

?實(shí)用率：約84%（超高實(shí)用率）

?管理費(fèi)：3.9元

?空調(diào)：自裝

?電梯：8梯1戶，2貨梯、6客梯

?樓板荷載：1層12KN/㎡,2/3層8KN/㎡

4層以上6.5KN/㎡

?交付時(shí)間：2027年12月

??【項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)】??

• ??一、【區(qū)域】灣區(qū)未來(lái)所向

??深圳|粵港大灣區(qū)橋頭堡城市，改革開放成果的最佳展示平臺(tái)，國(guó)家參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略前沿

??沙井|深圳西部中心，規(guī)劃打造“三城一港”、前海擴(kuò)容，多重區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加，躍變?yōu)硡^(qū)高地

• ??二、【產(chǎn)業(yè)】科技創(chuàng)新資源聚合

??科創(chuàng)走廊|廣深港澳科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群中心，高新產(chǎn)業(yè)吸納輻射，高端服務(wù)業(yè)和制造業(yè)的集聚發(fā)展

??產(chǎn)業(yè)鏈完善|超過(guò)2.7萬(wàn)家企業(yè)扎根沙井，其中五類百?gòu)?qiáng)企業(yè)32家、上市企業(yè)5家、產(chǎn)值億元以上企業(yè)167家，已經(jīng)形成以新一代信息技術(shù)、高端裝備制造等為主導(dǎo)的智造產(chǎn)業(yè)格局

?? 三、【交通】灣區(qū)樞紐 通達(dá)全城

?? 五維交通 | 海（機(jī)場(chǎng)碼頭）陸（大外環(huán)高速）空（寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)）軌（穗莞深城際）鐵（機(jī)場(chǎng)東高鐵站），快速通達(dá)灣區(qū)核心城市及全球各地

?? 商務(wù)高效 |地鐵12號(hào)線古墟 站約500m，距11號(hào)線后亭/沙井站，臨近北環(huán)路，連接外環(huán)高速、寶安大道、廣深公路、南光高速、龍大高速等，快速到達(dá)南山福田

?? 四、【舊改】千萬(wàn)舊改更新，區(qū)域價(jià)值躍升

?? 千萬(wàn)舊改 | 區(qū)域內(nèi)超23個(gè)城市更新計(jì)劃建面約570萬(wàn)㎡，總投資達(dá)401億元，萬(wàn)科、華僑城、星河、海岸城、華潤(rùn)等房企進(jìn)駐，片區(qū)騰飛在即

?? 華潤(rùn)在側(cè) | 華潤(rùn)金蠔小鎮(zhèn)一路之隔，占地約3平方公里，深圳目前最大的舊改項(xiàng)目，相當(dāng)于4.4個(gè)大沖華潤(rùn)城，打造深圳的“上海新天地”“成都寬窄巷子”

?? 五、【大集匯】沙井封面 企業(yè)門戶

?? 沙井封面 | 沙井唯一的寫字樓聚集區(qū)，集研發(fā)辦法/企業(yè)總部/精英空間/智薈商業(yè)于一體的25萬(wàn)㎡產(chǎn)城旗艦

?? 企業(yè)門戶 | 按照甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓打造，是多維度契合深圳及外來(lái)企業(yè)成長(zhǎng)所需的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，打造商務(wù)頭等艙

?? 六、【產(chǎn)品】領(lǐng)先配置，匹配全球商務(wù)精英

?? 企業(yè)門戶：雙首層大堂入戶，首層5.8m，二層 9m，彰顯企業(yè)非凡氣度

?? 高端立面：全玻璃幕墻，搭載low-e中空玻璃，閃耀商務(wù)潮流

?? 生態(tài)辦公：法制公園及現(xiàn)代日式風(fēng)格的園林景觀，打造故事性的體驗(yàn)空間，提供舒適的綠意辦公空間

?? 效率辦公：5部日立電梯，梯速2.5m/s，電梯等候遠(yuǎn)低傳統(tǒng)辦公物業(yè)

?? 休閑商業(yè)：自帶BOX+商業(yè)街區(qū)，全玻璃商業(yè)立面設(shè)計(jì)，提供一站式商業(yè)生活體驗(yàn)

?? 舒適辦工：戶戶私享受開放式大陽(yáng)臺(tái)，深圳少有的辦公舒適空間

?? 產(chǎn)業(yè)賦能：專業(yè)的空間、政務(wù)、智庫(kù)服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展

?? 政府扶持：政府重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，優(yōu)質(zhì)企業(yè)優(yōu)先導(dǎo)入

項(xiàng)目小結(jié)

綜上，大集匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心憑借深圳西部核心區(qū)位、成熟產(chǎn)業(yè)集群、多維交通網(wǎng)絡(luò)、大規(guī)模城市更新等多重優(yōu)勢(shì)，打造集研發(fā)辦公、企業(yè)總部、商業(yè)配套于一體的25萬(wàn)㎡產(chǎn)城旗艦。項(xiàng)目以甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配置、靈活空間布局和專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為高端制造、信息技術(shù)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)提供理想發(fā)展平臺(tái)，是企業(yè)扎根深圳、布局灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)之選，未來(lái)發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/p>

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