中國(guó)房地產(chǎn)終于有一套真正出彩的樣板房了。︱中國(guó)樓盤(pán)激賞×御宸天悅

保利·安控丨御宸天悅的三大關(guān)鍵看點(diǎn)

文︱何玲 “德科未來(lái)城市”主編

【樓盤(pán)檔案：保利·安控丨御宸天悅】◎位置：廈門(mén)市湖里區(qū)五緣灣核心；◎總建筑面積：約7.11萬(wàn)平方米；◎容積率：2.56；◎戶型面積：建筑面積約188-440平米；◎建筑設(shè)計(jì)：筑博設(shè)計(jì)；◎景觀設(shè)計(jì)：LACIME日清景觀；◎建面約440平米戶型設(shè)計(jì)：Chris Shao Studio 邵程

1.塔尖豪宅必須具備三大關(guān)鍵誘惑力。

塔尖豪宅應(yīng)當(dāng)具備三大關(guān)鍵誘惑力：第一，超凡的城市風(fēng)景資源，比如御宸天悅的無(wú)敵海景；第二，滌蕩心靈的超級(jí)場(chǎng)景，比如碧水連天的無(wú)邊泳池；第三，有生活溫度的室內(nèi)設(shè)計(jì)，比如出自邵程先生之手的這套樣板房，創(chuàng)造了大師級(jí)的室內(nèi)空間的切分與貫通。

2.海闕之門(mén)：把無(wú)邊泳池放在大門(mén)上。

他們把超凡的城市風(fēng)景資源收進(jìn)樓盤(pán)里，打造出一個(gè)滌蕩心靈的超級(jí)場(chǎng)景。保利·安控丨御宸天悅的樓盤(pán)大門(mén)，橫亙?cè)谖寰墳车暮０毒€上，距海岸線僅約50米。他們把無(wú)邊泳池放在大門(mén)之上，當(dāng)會(huì)所的電梯門(mén)一打開(kāi)，蔚藍(lán)的大海就會(huì)撲面而來(lái)，因?yàn)檫@個(gè)一線海景無(wú)邊泳池恰好跟海平面連成一片。無(wú)邊泳池的背后還有室內(nèi)恒溫泳池，所以大海還會(huì)一直漫延到室內(nèi)。

3.用極具創(chuàng)造力的室內(nèi)設(shè)計(jì)，解決了豪宅戶型“大而無(wú)當(dāng)”的尷尬。

出自邵程先生之手的室內(nèi)設(shè)計(jì)作品擁有大師級(jí)的空間切分與貫通。他讓塔尖豪宅不再“大而無(wú)當(dāng)”，他為每一個(gè)空間都喚回了生活本該有的溫情。這個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)作品的關(guān)鍵看點(diǎn)在于：空間回游、濃情餐廚區(qū)、室內(nèi)窗臺(tái)、廊作為骨架、細(xì)節(jié)的潛臺(tái)詞。

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塔尖豪宅三大關(guān)鍵誘惑力

人生海海：塔尖豪宅三大關(guān)鍵誘惑力

劉德科《中國(guó)樓盤(pán)激賞》短視頻腳本

真正令人神往的塔尖豪宅，必須同時(shí)具備三大關(guān)鍵誘惑力：第一，超凡的城市風(fēng)景資源；第二，滌蕩心靈的超級(jí)場(chǎng)景；第三，有生活溫度的室內(nèi)設(shè)計(jì)，比如像御宸天悅這種大師級(jí)的室內(nèi)空間的切分與貫通。這里是廈門(mén)，這就是廈門(mén)五緣灣的一線海景樓盤(pán)，距海岸線僅約50米的保利·安控丨御宸天悅。我是劉德科，這一期的《中國(guó)樓盤(pán)激賞》，我們一起來(lái)看看這個(gè)超級(jí)硬核的塔尖豪宅。

宏偉的樓盤(pán)大門(mén)，就橫亙?cè)谖寰墳车暮０毒€上。你仔細(xì)看嵌在四根立體花柱之間的那三扇拱門(mén)，兩邊是優(yōu)雅的圓拱（Round Arch），中間是俊朗的垂帷拱（Draped Arch）。這種“ABA”的排列組合，有對(duì)稱，也有變化。試想一下，如果是三扇拱門(mén)都一樣的“AAA”組合，那就會(huì)差很多火候。

拱門(mén)上的“輪輻窗”（Wheel Window），宛如舵輪一般轉(zhuǎn)動(dòng)著航海的氣息；門(mén)扇上的紋樣是三角梅，一百多年前，它們從南美洲遠(yuǎn)渡重洋來(lái)到中國(guó)，成為了廈門(mén)的市花。

他們給這座樓盤(pán)大門(mén)取了一個(gè)氣勢(shì)磅礴的名字，“海闕之門(mén)”。因?yàn)椋纳戏绞歉蠛Ｒ话銓拸V的無(wú)邊泳池。

▲大門(mén)，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

當(dāng)會(huì)所的電梯門(mén)一打開(kāi)，蔚藍(lán)的大海就會(huì)撲面而來(lái)。大門(mén)上的一線海景無(wú)邊泳池，恰好跟海平面連成一片。它跟大海始終保持著同樣的色彩與光澤，它在陽(yáng)光中清澈透亮的波光，就是大海的波光；它在夜幕降臨時(shí)的靜謐，就是大海的靜謐。

無(wú)邊的海之藍(lán)，還會(huì)漫延到室內(nèi)空間。他們毫不猶豫用這樣一座昂貴的室內(nèi)恒溫泳池，來(lái)容納眼前的這片海。窗外的大海，頭頂?shù)奶炜眨路鹫麄€(gè)世界的遼闊都已被折疊在你身旁，仿佛所有的星球，生成的，未生成的，小的，大的，恒星，衛(wèi)星，行星，都已被你收錄進(jìn)了你專屬的“海國(guó)圖志”。

當(dāng)你擁有了這樣的泳池，你的人生就掀開(kāi)了更壯闊的篇章。

▲大門(mén)上的泳池，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

遼闊的海景，還浮現(xiàn)在每一套房子的超大露臺(tái)上。我們一起來(lái)看一下這套建筑面積約440平米的海景大宅。

走進(jìn)玄關(guān)，它實(shí)現(xiàn)了很純正的回游設(shè)計(jì)：右邊是客廳區(qū)，左邊是餐廚區(qū)；等你下班回到家，客廳里的家人就可以起身，晚上回家吃飯，是天底下最奢侈的平凡。

▲玄關(guān)的回游設(shè)計(jì)，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

餐廳的情感濃度，不僅來(lái)自于島臺(tái)，更來(lái)自于咖啡廳。嵌套在餐廳旁的那個(gè)溫馨的“小尺度空間”，是懂生活的設(shè)計(jì)師才會(huì)有的做法。這個(gè)餐廚區(qū)的高級(jí)之處在于，它形成了一個(gè)可以彼此互動(dòng)的空間模塊。

▲餐廳旁的小尺度空間，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

設(shè)在餐廳與客廳之間的窗臺(tái)，是神來(lái)之筆，它會(huì)讓海上的帆船浮現(xiàn)在你眼前。高能的室內(nèi)設(shè)計(jì)，更懂得視線穿透。當(dāng)木百葉窗打開(kāi)時(shí)，它的視線連接著海景大客廳。

▲室內(nèi)窗臺(tái)，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

一張茶桌就可以證明，你擁有的到底是什么級(jí)別的豪宅。這世上沒(méi)幾張茶桌，可以像它這樣坐擁著270度的一線海景。書(shū)中的遼闊世界，都已寫(xiě)在了窗外的海景露臺(tái)。超大尺度的露臺(tái)，會(huì)給你憑海臨風(fēng)的快意。

外行看的是風(fēng)格，內(nèi)行首先看的是“空間切分”。我們?cè)賮?lái)感受一下這套海景大宅精妙的“空間切分”：大客廳因?yàn)椴枳赖木珳?zhǔn)擺放，而變得更有人情味，不再像大多數(shù)豪宅客廳那樣大而無(wú)當(dāng)；茶桌背后的窗臺(tái)，又創(chuàng)造了精妙的“隔而不離”；視線貫通帶來(lái)了情感濃度，空間間隔帶來(lái)了更溫馨的包裹感。

▲隔而不離的空間，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

走廊又串起了客廳區(qū)與餐廚區(qū)。設(shè)計(jì)師用“T”字型走廊，串起了這套房子的所有空間。這是通向臥室區(qū)的另一條廊。高能設(shè)計(jì)師不僅善于做“空間切分”，更懂得用廊來(lái)作為“空間串聯(lián)”的骨架。廊的端頭，是主臥套房。

▲廊為骨架，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

一進(jìn)門(mén)，海景不是立刻就一覽無(wú)遺地跳到你眼前，而是隨著你的腳步，緩緩地鋪展在你的世界里。跟無(wú)敵海景一樣動(dòng)人的，是精妙的空間嵌套：主臥床鋪背后的窗臺(tái)，讓梳妝臺(tái)也變成海景梳妝臺(tái)，它又連接著一個(gè)海景衣帽間。

▲主臥里的海景，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

梳妝臺(tái)的隔斷墻，并沒(méi)有浪費(fèi)空間，因?yàn)樗蛔龀闪藘?chǔ)物柜體。這套房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都是設(shè)計(jì)師精心植入的潛臺(tái)詞。

細(xì)節(jié)是會(huì)說(shuō)話的：次臥背景墻與衣柜上的毛呢格子，訴說(shuō)的是“觸摸欲”；奢石壁爐上的鉚釘，訴說(shuō)的是老式旅行箱的經(jīng)典；島臺(tái)的儲(chǔ)物柜，是對(duì)于旅行箱的另一種演繹，它訴說(shuō)的是“你所見(jiàn)識(shí)過(guò)的遼闊世界”。玄關(guān)墻上的奢石編織，訴說(shuō)的是“成本的昂貴與工藝的難度”。

▲次臥里的毛呢格子，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

絢爛，就該若無(wú)其事地藏在里面。所以看一套豪宅的客衛(wèi)設(shè)計(jì)，你就能看出室內(nèi)設(shè)計(jì)師的功力所在。

這套水準(zhǔn)極高的大宅，才是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)該有的室內(nèi)設(shè)計(jì)范本。它出自邵程先生之手。他讓塔尖豪宅不再“大而無(wú)當(dāng)”，他為每一個(gè)空間都喚回了生活本該有的溫情。

▲藏在客衛(wèi)里的絢爛，保利·安控丨御宸天悅，廈門(mén)

對(duì)于熱愛(ài)生活的人來(lái)說(shuō)，大海無(wú)處不在。它會(huì)顯現(xiàn)在客廳的沙發(fā)上，浮現(xiàn)在溫暖的被單上，閃現(xiàn)在餐廳的窗臺(tái)上，它還會(huì)讓游艇行駛在茶桌邊的鏡子里。

你擁有的保利·安控丨御宸天悅每一幢樓都朝向大海，是超凡的城市風(fēng)景資源，是滌蕩心靈的超級(jí)場(chǎng)景。你知道，這個(gè)波瀾壯闊的時(shí)代，已經(jīng)跟你的人生融為一體，恰如閩南話中的那個(gè)經(jīng)典詞匯，“人生海海”：人生海海，歡喜就好。

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