回應(yīng)“好房子”時(shí)代命題 璞樾匠心筑就朝陽(yáng)CBD人居標(biāo)桿

在“十五五”規(guī)劃的美好生活藍(lán)圖中，“好房子”不僅是安居的載體，更是民生的溫度計(jì)、時(shí)代的刻度尺。當(dāng)城市發(fā)展從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人們對(duì)理想居所的期待，已從單一的空間需求，升維為對(duì)文化歸屬、精神棲息與品質(zhì)服務(wù)的全方位渴求。

作為“好房子”命題的深度踐行者，越秀地產(chǎn)北方區(qū)域始終以“好房子·新北京”為坐標(biāo)，將對(duì)土地的敬畏與東方生活美學(xué)的探索，熔鑄于每一部作品之中。2026年5月20日，“世界萬(wàn)象 歸心璞樾”隱廬生活藝術(shù)館全球首映禮暨東方非遺展盛大啟幕，璞樾以一座“高技世界的東方珍寶”，為朝陽(yáng)CBD人居交出了一份擲地有聲的當(dāng)代答案。

市場(chǎng)的熱烈反響，是對(duì)“好房子”最直接的認(rèn)證。2025年10月17日，璞樾首開(kāi)，開(kāi)盤(pán)75天以北京四季度住宅成交套數(shù)TOP1的熱銷成績(jī)完美收官2025。截至2026年7月12日，項(xiàng)目網(wǎng)簽274套，去化率65%，以實(shí)打?qū)嵉娜セ憩F(xiàn)唱響北京紅盤(pán)。

在高端住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的北京，這一成績(jī)不僅印證了越秀北方區(qū)域?qū)腿盒枨蟮木珳?zhǔn)洞察，更標(biāo)志著“中國(guó)故事中國(guó)樾”品牌主張獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。

CBD金軸之上，一站式觸達(dá)美好生活

并非所有的土地，都能誕生珍寶。璞樾落子?xùn)|四環(huán)CBD金軸，雄踞朝青板塊核心，對(duì)望中國(guó)尊，是朝青板塊自2009年最后一宗宅地成交以來(lái)近十五年斷供后再次推出的稀缺宅地。

2025年4月，越秀地產(chǎn)聯(lián)袂金茂、中建智地與朝陽(yáng)城發(fā)，以126億元摘下平房鄉(xiāng)黃杉木店地塊，樓面價(jià)約5.45萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)下近兩年朝陽(yáng)宅地單價(jià)最高紀(jì)錄。

為了不辜負(fù)這片稀缺的黃金寶地，金茂和越秀聯(lián)手，將各自旗下最高端的產(chǎn)品系獻(xiàn)出，取金茂“璞系”與越秀“樾系”，命名為璞樾，這也是兩大豪宅專家首次將TOP級(jí)產(chǎn)品系合鳴，足以顯示對(duì)這片寶地的重視。

地段之所以稀缺，來(lái)源于周邊頂級(jí)配套的加持。璞樾所在的朝青板塊，歷經(jīng)十余年發(fā)展，已構(gòu)建起全維度的成熟生活配套，讓業(yè)主無(wú)需等待，即享都會(huì)繁華。

在交通方面，項(xiàng)目距地鐵6號(hào)線青年路站僅約900米，可快速通達(dá)國(guó)貿(mào)CBD與望京商務(wù)區(qū)；東四環(huán)與朝陽(yáng)北路兩大主干道交匯，構(gòu)筑起暢達(dá)全城的立體交通網(wǎng)絡(luò)。商業(yè)配套上，約800米直達(dá)朝陽(yáng)大悅城，3公里范圍內(nèi)覆蓋姚家園萬(wàn)象匯、惠通時(shí)代廣場(chǎng)等高端商業(yè)綜合體，形成國(guó)際化的消費(fèi)生活閉環(huán)。

教育資源同樣優(yōu)渥，3公里范圍內(nèi)匯聚69所幼兒園、19所小學(xué)及12所中學(xué)，全齡段優(yōu)質(zhì)教育近在咫尺。醫(yī)療保障方面，3公里范圍內(nèi)覆蓋民航總醫(yī)院等96家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為家人健康保駕護(hù)航。

而在這寸土寸金的城市核心，璞樾更坐擁平房公園、星河灣生態(tài)公園、京城森林公園三大城市綠肺，形成三面公園環(huán)抱的私密生態(tài)格局。

可以說(shuō)，從交通到商業(yè)、從教育到醫(yī)療，璞樾所在的這片土地，已然是城市頂級(jí)資源的高度聚合之地。

產(chǎn)品即答案：高技工法雕琢的東方珍寶

從東方文化瑰寶中汲取靈感，璞樾的產(chǎn)品特色體現(xiàn)在無(wú)法復(fù)刻的東方藝術(shù)園林和約4800平方米的隱廬生活藝術(shù)館。

此次隱廬生活藝術(shù)館的亮相，將會(huì)所的定義直接拉升到精神內(nèi)涵之中，4800平方米的空間，由設(shè)計(jì)大師程紹正韜擔(dān)綱執(zhí)筆，融合故宮宮廷文化與隱世酒店美學(xué)，不僅是一座安放東方心境的精神隱廬，也是最奢華的生活藝術(shù)品。

行政酒廊的社交私域，雙私宴廳的高定雅席，瑜伽室的靜心療愈，泳池區(qū)的4x25米專業(yè)泳道，特邀林丹顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)選型并參與設(shè)計(jì)、滿足活動(dòng)級(jí)賽事的羽毛球館……會(huì)所將社交、藝術(shù)、休閑、運(yùn)動(dòng)等功能空間流暢融合，讓身心都能在此安放。

如果說(shuō)隱廬生活藝術(shù)館只是序曲，那么東方藝術(shù)園林則是東方藝術(shù)的集中展現(xiàn)。

璞樾深度借鑒三大世界隱奢酒店設(shè)計(jì)，以《蘭亭修禊圖》為藍(lán)本，打造CBD立體療愈山水園。以千米環(huán)形水系作為流引，并構(gòu)筑一座高約17.4米的高山，約14米垂瀑飛流直下，形成“曲水流觴”自然之音。

東方園林如何展現(xiàn)東方藝術(shù)之美，璞樾團(tuán)隊(duì)半月內(nèi)跨越8大省市，跋涉2.3萬(wàn)公里，尋回樹(shù)齡近百年、肌肉感飽滿的老樁紅花紫薇，安放于文人案頭歙硯意境的硯池之中；從300余棵油松中反復(fù)嚴(yán)選，只為將7株蒼勁有力的高稈油松列作松陣，如七君子臨風(fēng)而立；為尋一株擁有45°臨水斜干姿態(tài)的老樁石榴，訪遍17處苗圃……而與這些歷經(jīng)歲月洗禮的名木朝夕相伴的，是來(lái)自全球的紅洞石、紫水晶、幻影藍(lán)、青云石與香格里拉奢石。同時(shí)，花絲鑲嵌、玉雕、掐絲琺瑯等非遺工藝被完美融入景觀，這一世界隱園，既是療愈身心的不喧之地，亦等同于文化資產(chǎn)級(jí)自然博物館。

大平層創(chuàng)新戶型 定義CBD高端人居

如果說(shuō)地段與配套決定了居住的起點(diǎn)，那么產(chǎn)品力則定義了好房子的高度。面對(duì)新時(shí)代人居需求的升維，璞樾從規(guī)劃、戶型、科技、園林、會(huì)所與服務(wù)六大維度，以“高技工法”雕琢每一處細(xì)節(jié)，用“東方珍寶”的標(biāo)準(zhǔn)回應(yīng)時(shí)代期待。

在規(guī)劃與戶型創(chuàng)新上，項(xiàng)目規(guī)劃9棟7-25層住宅，共424戶，戶均建筑面積約183㎡，層高達(dá)3.05—3.35米。主力戶型為152-258㎡全系四居大平層，其中70%以上為邊廳戶型，強(qiáng)調(diào)大面寬、雙玄關(guān)與270°環(huán)幕視野等創(chuàng)新設(shè)計(jì)。258㎡戶型則擁有3.35米層高，16米南向面寬、8米橫廳及中西雙廚配置，格局更加方正，四房全向南的設(shè)計(jì)擁有更充足陽(yáng)光和更開(kāi)闊視野，滿足高階家庭多元生活場(chǎng)景需求。不僅如此，大戶型有新舊風(fēng)格可自選定制，滿足不同業(yè)主的需求偏好。

在科技系統(tǒng)引入上，項(xiàng)目搭載了金茂升級(jí)版的十二大科技系統(tǒng)3.0，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的“五舒”健康居住體驗(yàn)。室內(nèi)溫度全年穩(wěn)定在20-26℃，PM2.5過(guò)濾效率高達(dá)99%，真正實(shí)現(xiàn)全年無(wú)需空調(diào)暖氣。同時(shí)與華為鴻蒙系統(tǒng)深度融合，構(gòu)建起全屋智能的便捷生活場(chǎng)景，讓科技無(wú)聲服務(wù)于日常。

在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上，越秀地產(chǎn)以“尊悅”服務(wù)體系為國(guó)賓級(jí)禮遇背書(shū)。樓棟管家承諾日間15分鐘內(nèi)響應(yīng)、24小時(shí)守候、365天全覆蓋，全天候守護(hù)業(yè)主健康與安全。越秀尊享資源聯(lián)盟更整合了廣州酒家、劉京游泳俱樂(lè)部、林丹羽毛球團(tuán)隊(duì)、輝山乳業(yè)、布瑞琳洗衣等頭部品牌，讓頂配生活資源下樓即享。

從一塊斷供十五年的珍稀土地，到一座融合東方美學(xué)與現(xiàn)代高技的傳世之作，越秀北方區(qū)域用璞樾深刻回答了“好房子”的時(shí)代之問(wèn)。它既是“好房子·新北京”品牌坐標(biāo)下的實(shí)踐范本，也是“中國(guó)故事中國(guó)樾”對(duì)東方生活美學(xué)的誠(chéng)意作答。

文/徐倩 圖/企業(yè)供圖

編輯 楊娟娟

校對(duì) 趙琳