山東
近日，市北大悅城二期規劃方案公示，根據規劃將建設商業綜合體總建面21.76萬㎡（地上總建面12.6萬㎡、地下總建面9.16萬㎡），主體集中在3-6F，依托地鐵2號線利津路站打造TOD綜合開發項目，填補老市北填補市北區高品質商業綜合體空白。
據悉，大悅城二期傳承“年輕、時尚、潮流、品味”品牌基因，引入首店品牌與沉浸式體驗場景，推動臺東商圈升級為都市活力新地標，強化青島“啤酒之都”國際形象。整個綜合體采用開放商業設計理念，通過室外路徑和屋頂商業等形式，連通室內外商業空間，提升消費者空間體驗感。
二期項目位于遼寧路以南、寧海路以西，規劃用地面積50417.10㎡，總建筑面積約21.76萬㎡，地上總建筑面積約12.6萬㎡，地下總建筑面積約9.16萬㎡，容積率2.5，建筑密度＜60%，停車位1209個。
多年來，大悅城二期項目落地消息一直頻傳，直到去年2025年7月7日，濱海產業新區管委會代表市北區政府正式與中糧青島公司簽署了《青島啤酒文化休閑商務區項目合作協議》，標志著市北區政府與中糧青島公司的戰略合作邁入實質性落地階段，去年年底地塊成交大悅城二期終于落地，青島大悅城房地產開發有限公司 摘得，地價2720元/㎡，總價4.1億，此次規劃公示又有新進展，往前一大步。
此次規劃商業中心，有效提升該區域的商業實力，并與悅街、臺東步行街等共同打造一個綜合性的商業中心，形成規模效應。
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