陜西
普睿數據顯示，今年上半年，西安總價3000萬元以上高端住宅成交了16套，成交套數位列全國TOP9!
相信大家被西安超級豪宅驚人的成交量感到震撼之時，也在好奇：西安甚至是陜西，到底有多少富裕家庭？
最近胡潤，這個最懂中國有錢人的外國人，給出了最新答案。
01
全國富裕家庭降到506萬戶！
按照慣例，作為全球權威高凈值人群研究機構胡潤研究院，每年都會不定期發布年度胡潤財富報告，到2025年已有17個年頭。
最近，胡潤研究院與東亞銀行有限公司聯合發布了《2025東亞銀行·胡潤財富報告》。
在這份報告中，胡潤研究院將有錢人分為了四個等級。
其中，資產600萬元人民幣是富裕家庭的標準，千萬元是高凈值家庭的資產標準，億元是超高凈值家庭的標準，3000萬美元是國際超高家庭的標準。
2025胡潤財富報告顯示，中國600萬資產富裕家庭數量降至506萬戶、1000萬資產高凈值家庭數量為200.5萬戶、億元資產超高凈值家庭數量為12.6萬戶，分別比上一年減少了6.8萬戶、6.05萬戶、4000戶。
值得一提的是，自從2023年以來，中國連續三年出現高凈值家庭數量減少的情況，很明顯有錢人的財富也正在縮水。
從富裕家庭、高凈值家庭城市分布TOP10來看，除了大家熟悉的北、上、廣、深、港、臺之外，其余4座城市是杭州、天津、寧波、佛山。而超高凈值家庭、國際超高凈值家庭，蘇州則代替了佛山。
有一點值得注意，在這TOP10城市中，無論是富裕家庭、高凈值家庭，還是超高凈值家庭、國際超高凈值家庭的家庭數量，與去年相比都是下降的。
唯有，蘇州在超高凈值家庭數量與去年保持一致，這意味著在蘇州的億萬級富豪還是比較穩定的。
至于這些高凈值家庭、超高凈值家庭的構成來看，企業主占比超過了一半，億元資產超高凈值家庭中有80%是企業主。金領、職業股民、不動產投資者，是其它主要構成部分。
與去年相比，企業主占比均有所增長，職業股民占比有所降低，說明相對穩定的企業更易出超級有錢人。
高凈值人群更喜歡投資什么呢？
2026中國高凈值人群品質生活報告上說，健康成為首要投資方向。
同時，男士禮物首選，不再是手表、高端白酒，而是電子產品；女士禮物中，化妝品穩居第一，養生補品躋身前十。
另外，黃金投資的凈增長意向達15%，房地產凈減少意向為21%！
原來有錢人的投資意向側重和我們大眾一樣，近兩年來茶余飯后聽到最多的不再是房產，而是黃金！
02
陜西富裕家庭，超過一半在西安+榆林！
看完全國情況，再來聚焦我們生活的陜西情況。
2025胡潤財富報告顯示，陜西600萬資產富裕家庭為53500戶、千萬人民幣資產高凈值家庭為19500戶、億元人民幣資產超高凈值家庭為1250戶、3000萬美元國際超高凈值家庭為430戶。
在財富大縮水的背景之下，陜西上述財富資產家庭數量也分別減少了1300戶、1300戶、70戶、410戶。
陜西的600萬資產富裕家庭，有36.45%在西安、20.19%在榆林、8.60%在咸陽、8.04%在寶雞，其余在其他市區。
值得一提的是，西安+榆林的富裕家庭數量超過了整個陜西的一半！
這說明西安作為省會城市，必然聚集陜西最多的富裕家庭，擁有能源資源背景的榆林近年來GDP不斷增長，自然財富人群較多。
同時西安擁有19500戶富裕家庭，是陜西唯一一個數量與去年持平的，其余均為下降趨勢。
03
高凈值家庭平均住房面積，從280到205㎡！
最后看看，陜西有錢人與房產的關系。
該報告顯示，2025年中國高凈值家庭平均擁有4.1名成員，居住在205平方米的住宅中。
同樣是胡潤研究院的數據，2024年中國千萬資產高凈值家庭平均擁有4.4名成員，平均居住在270平方米的住宅中。
2023年，中國高凈值人群平均5個家庭成員，住在一個280平米的房子。
也就是說，伴隨著財富縮水，有錢人的平均家庭成員在逐年減少，居住房子的面積也在逐步減小。
這也給未來打造豪宅的開發商提供一個新思路。
說實話，目前西安新房市場中擁有200㎡+大戶型的項目，還是不少的。基本上但凡定位為高端改善項目，差不多都有200㎡及其以上的大戶型。
但是以200㎡作為起步面積的豪宅項目相對比較稀缺。
其中在浐灞，四開四熱銷的招商西安灣主推200㎡、230㎡和285㎡戶型；緊鄰的璽宸上院入門戶型為229㎡，最大的是393㎡的上疊；
高新區的金茂璞逸高新面積區間為204-340㎡，位于高新路沿線的高新君臨，淬煉約230-290m2精裝大宅；
曲江新區的華發錦宸賦主推建面約220/270㎡大戶型，曲江星河灣二期則是約278-397㎡；中國檀府更為頂尖，主推建面約283-610㎡傳世大宅等等。
事實上，這幾年西安不僅迎來了豪宅供應熱，也迎來了成交熱。
二手房市場，上半年接連迎來了長安龍胤、中大國際九號、紫薇永和坊、曲江雁棲玫瑰園、湖光山色等千萬級豪宅成交。
新房市場，成交均價過3萬元/㎡的金茂璞逸高新賣了6.39億元，璽宸上院銷售了5.21億元……
看來，雖說有錢人在減少，但該買豪宅的仍在繼續。
當然在西安買豪宅的不一樣是富裕及其以上的家庭，西安作為西部地區重要的中心城市、龍頭核心，自然吸引更多的財富家庭聚焦。
所以西安的豪宅市場仍然旺盛！
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