第三批央企總部疏解離京啟動信號？

　　央企總部疏解離京第三批啟動信號？

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　　一、有消息稱，中國化學工程集團總部將遷入雄安雄安

　　最近，隨著中國化學工程雄安項目設計方案招標正式發布，有公眾號發布了“中國化學工程集團總部將遷入雄安”的帖子：7月9日，中國化學工程雄安總部建筑概念方案征集資格預審公告正式發布，雄安啟動區總部商務矩陣將再添重量級新地標。

　　這也意味著雄安的總部級能源央企再添新成員！這也將使雄安的央企總部數量達到9家，從此超過上海成為央企總部全國第二城！

　　二、第三批疏解央企總部的大幕或許真拉開了

　　據悉，本次招標項目選址位于雄安啟動區最西側核心位置，西接起步區第三組團中央方城核心板塊，地理位置十分優越。更關鍵的是，項目南側緊鄰雄安城市東西發展主軸——雄安大街（雄安版長安街）。

　　據說，啟動區+城市南北中軸線兩側，是新區規劃等級最高、僅供給央企總部、國家級功能性項目的黃金地塊，普通區域分部、區域子公司根本拿不到這類核心區位，這是最直觀的總部級信號。

　　中國化學工程的占地與建筑規模全面超越首批落地央企總部，含金量極高。根據公開信息，本次中國化學工程雄安項目占地面積超84畝。橫向對比雄安前兩批次已經落地的幾大標桿央企總部：中國中化的40.05畝、中國華能的36畝、中國礦產42.43畝、中國誠通的19.92畝、中國農業發展的23.20畝，中國化學工程本次用地規模全部實現超越。

　　近期，一直在傳第三批央企疏解名單已經確定，不過并沒有官宣。業界認為，判斷是否為被納入疏解離京名單的央企一是看近期企業高層與雄安新區高層對接頻次、對接層級，以及企業在雄安的實質性布局動態、產業適配度；二看原總部是否在北京二環內。

　　那么從雄安的產業屬性來看：

　　1、中國化學工程集團是國務院國資委直接監管的工業工程領域“國家隊”，是全球化學工程的奠基者與領跑者。不同于中建、中鐵等以土木建筑為主的基建央企，中國化學掌握著工業體系的核心“工藝包”技術。如果說中石油、中石化是化工產品的生產者，那么中國化學就是這些萬億級化工園區的締造者。在國家戰略中，它是國家石油化工與煤化工產業的規劃師與建設者，是攻克己二腈、氣凝膠等卡脖子技術的突圍者，也是共建“一帶一路”工業產能合作的排頭兵。它是中國工業體系中不可或缺的技術底座。

　　2、原來屬于化工部的三家央企中化，中化工，中化學，其中中化和中化工聯合重組后，響應中央號召，把戶口遷到了雄安，是第一批疏解央企總部之一，新家就是剛剛建成的雄安新區最高建筑——中化001大廈。

　　3、中國化學工程作為國內能源化工、基建工程領域的頂級央企，主業深度貼合能源產業體系，完全契合雄安承接能源類央企總部疏解的整體戰略布局，產業落地順理成章、高度適配。

　　雄安新區成立之初的規劃里，向雄安疏解的單位包括了高校、央企、醫院、金融機構等，另外還包括科研機構和事業單位。

　　15所北京部屬高校，將按“成熟一批、疏解一批”原則，分三批推進，預計2035年前完成。疏解高校目前第一批即將投入使用，第二批在規劃，第三批基本也都公開了。

　　根據前兩批疏解規律（優先疏解北京二環內、契合雄安“綠色、智能、創新”定位的央企），業內及媒體普遍認為中國化學是第三批疏解的核心候選之一。中國化學總部位于北京市東城區東直門橋西南角，屬于北京二環以里的一棟老建筑，周邊建筑有熱鬧繁華色彩豐富的來福士廣場，有安靜的住宅社區，有北京著名的商業簋街。

　　基于以上公開招標信息與雄安規劃邏輯來推測，央企第三批央企總部疏解離京項目也快到了逐步公開的時候了。

　　2014年，新興際華集團旗下北京凌云建材化工有限公司率先將小蘇打項目整體遷至河北邯鄲，拉開央企外遷序幕。

　　2021年，疏解進程迎來首個高潮。中國星網、中國中化、中國華能、中國礦產資源集團四家央企總部啟動離京程序。同年，三峽集團總部回遷武漢，中國電子遷往深圳，中國船舶落戶上海，中國稀土扎根贛州。

　　2023年，第二批央企總部疏解啟動。前雄安已有 8 家央企總部獲批疏解，3 家完成入駐，5 家處于施工階段，首批央企疏解落地見效，持續推進北京非首都功能有序承接。

　　截至目前，首批4家疏解央企的總部項目建設穩步推進。中國星網集團有限公司、中國中化控股有限責任公司、中國華能集團有限公司3家央企總部已穩定運營，其中中國華能和中化總部于2025年10月9日正式遷駐雄安新區，實現常態化辦公。中國礦產資源集團有限公司雄安總部主體結構封頂，正在進行內部裝修。中國中化總部大廈作為雄安新區啟動區的地標建筑之一，已于2023年實現主體封頂。中國華能總部及直屬單位的1000余名員工已在雄安新區進入常態化辦公狀態。

　　基于以上分析，第三批疏解央企總部的大幕或許真拉開了。

　　注：以上預測候選名單基于疏解規律及企業近期動態推測，最終疏解名單請以國務院國資委及雄安新區官方最終通報為準。

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　　作者 ：資深分析師｜特約撰稿人｜新媒體專欄作者｜手機評測專家

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