新盤(pán)動(dòng)態(tài)！奧體新盤(pán)流出丨桃花源啟會(huì)客廳開(kāi)放丨主城五代抬板社區(qū)來(lái)了！

近期，一批新盤(pán)亮相。有沒(méi)有你關(guān)注的。

PART-1

綠城沁香園 8棟20--26F

綠城沁香園項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港港豐路以北、和悅路以東。

綠城沁香園項(xiàng)目向北緊鄰西安港務(wù)萬(wàn)象匯商業(yè)綜合體（西安港務(wù)萬(wàn)象匯是華潤(rùn)萬(wàn)象生活在西北打造的首座"匯"系區(qū)域型購(gòu)物中心，目前處于開(kāi)業(yè)籌備沖刺階段，預(yù)計(jì)2026年9月-10月正式迎客），水晶匯溪廣場(chǎng)等。同時(shí)毗鄰地鐵3號(hào)線和地鐵14號(hào)線交匯，出行便捷。以及西安奧體中心，西安奧體中央公園等。教育資源高新一中陸港小學(xué)和高新一中陸港中學(xué)等環(huán)伺。

綠城沁香園項(xiàng)目四周匯集教育，地鐵，公園，商業(yè)等核心生活配套。

綠城沁香園項(xiàng)目占地34.029畝，總建筑面積約8萬(wàn)平方米，擬建住宅、商業(yè)、配套公建等，其中，建設(shè)住宅8棟，層高20F-26F，高度約53.98米-80米；商業(yè)及配套建筑6棟。目前項(xiàng)目沒(méi)有太多信息，會(huì)持續(xù)跟進(jìn)。

PART-2

博元桃花源啟

7月12日，博元桃花源啟項(xiàng)目桃源生活會(huì)客廳現(xiàn)已盛大開(kāi)放。

博元桃花源啟項(xiàng)目位于北至延興門(mén)二路，西至公園南路，南至真愛(ài)萬(wàn)科公園華府，東至規(guī)劃綠地。

博元桃花源啟項(xiàng)目向東是地鐵8號(hào)線可以和向南的地鐵5號(hào)線換乘，到達(dá)主城區(qū)的各個(gè)角落；向北有西安雁塔區(qū)延興門(mén)小學(xué)（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學(xué)延興門(mén)分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學(xué)、南側(cè)是西安雁塔區(qū)第三小學(xué)（隸屬于大雁塔小學(xué)教育集團(tuán)，是大雁塔小學(xué)第四分校），以及西南方向的曲江第三初級(jí)中學(xué)（交大附中名校＋）。桃花源啟項(xiàng)目向東和記萬(wàn)佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設(shè)），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

博元桃花源啟也是博元在西安首個(gè)住宅項(xiàng)目。博元桃花源啟項(xiàng)目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，戶型面積139--260平米。主打?第四代住宅理念，融合空中花園、垂直綠化等現(xiàn)代設(shè)計(jì)。室內(nèi)地上會(huì)所約6000平米，區(qū)內(nèi)全架空層約1500平米。室外雙公園約3萬(wàn)方體量，不止于尺度，更在于全維的生活社交場(chǎng)。

PART-3

綠城橄欖樹(shù)

7月11日，綠城橄欖樹(shù)推介亮相。

綠城橄欖樹(shù)項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積畝，為商住用地。

2025年10月20日陜西朔錦置業(yè)有限公司成交總價(jià)42410萬(wàn)元，畝單價(jià)1187萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約7124元/平米，摘得WY9-25-395地塊，該地塊正是橄欖樹(shù)項(xiàng)目用地。該項(xiàng)目由綠城代建，項(xiàng)目案名綠城橄欖樹(shù)。

綠城橄欖樹(shù)項(xiàng)目建筑密度25%，綠化率35%。橄欖樹(shù)項(xiàng)目住宅樓7棟:1#、3，2,5#、6#、7、8，戶型面積160--240平米。也將成為團(tuán)結(jié)村板塊做純改善項(xiàng)目。挑空6米，打造主城區(qū)的五代藝術(shù)大宅。也是也是期待項(xiàng)目亮相。

豪宅推薦---曲江星河灣

曲江星河灣：曲江之芯的傳世大宅，以極致尺度、中式水景園林與純粹頂豪圈層，打造西安曲江的終極改善與資產(chǎn)恒穩(wěn)標(biāo)桿。

作為曲江高端大平層豪宅項(xiàng)目，星河灣其核心價(jià)值主要體現(xiàn)在地段、產(chǎn)品、園林、圈層價(jià)值四個(gè)維度：

一、 地段價(jià)值：曲江極核，配套醇熟

區(qū)位優(yōu)越： 曲江星河灣二期項(xiàng)目坐落曲江QCIC核心板塊，占位城市高階居住區(qū)核心，地段價(jià)值無(wú)可復(fù)制。距地鐵5號(hào)線黃渠頭站僅約498米，地鐵8號(hào)線，暢達(dá)全城主城。

配套完善： 曲江創(chuàng)意谷，毗鄰龍湖天街、金地廣場(chǎng)、漢華城等成熟商圈，日常購(gòu)物、休閑社交一站式滿足 。

板塊稀缺性： 真正的奢宅，從不是把房子蓋滿土地，而是把更多空間還給自然與生活。星河灣二期約114畝土地僅規(guī)劃12棟住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高綠化率，堪稱奢侈留白。

二、 產(chǎn)品價(jià)值：大宅極境，極致尺度

極致尺度： 星河灣二期摒棄剛需式緊湊格局，純粹打造建面約278-395㎡全系大平層，純粹大面積戶型配比，直接過(guò)濾繁雜圈層，凝聚城市高凈值人群。

極致空間尺度： 約3.6米極致層高，遠(yuǎn)超市面普通大平層，消解高層壓抑感，讓光影肆意充盈室內(nèi)。8.2-9.4米超大橫廳開(kāi)間，全景采光面，通透格局適配居家會(huì)客、親子休閑、觀景品茶。

精工與細(xì)節(jié)： 星河灣經(jīng)典的八角全景窗——從飛機(jī)駕駛艙的設(shè)計(jì)靈感演變而來(lái)，既擁有270°的無(wú)遮擋視野，站在窗前能把整個(gè)社區(qū)的湖景園林盡收眼底。

三、 園林價(jià)值：東方意境，實(shí)景呈現(xiàn)

水系園林： 約15畝超大園林水系、2500㎡景觀泳池錯(cuò)落排布，水系采用雙系統(tǒng)凈化，池底鋪設(shè)天然火山巖，荷蓮四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名貴喬木，三季有花、四季有景，園林實(shí)景已全面呈現(xiàn)，居住環(huán)境優(yōu)越。

歸家體驗(yàn)：地塊整體抬 高，結(jié)合高規(guī)格的空中會(huì)所（含泳池、私宴廳等），提升歸家儀式感與私密性。

四、 圈層與配套價(jià)值：頂豪圈層，高奢配套

圈層純粹 定格高階生活底色 ： 星河灣二期無(wú)小戶型、無(wú)高低配，純改善大宅社區(qū)，戶型門(mén)檻直接劃定純粹高階圈層

配套高端：社區(qū)內(nèi)配備2500㎡室外泳池、高端私屬會(huì)所，并聯(lián)動(dòng)星河灣酒店資源，提供高奢生活體驗(yàn)。

目前，曲江星河灣主打226-406㎡純改善大平層，整體均價(jià)約28108元/㎡，總價(jià)635萬(wàn)起，樓王戶型單價(jià)沖高至3.3萬(wàn)+/㎡，部分房源有特價(jià)。

同時(shí)，全開(kāi)蘇式園林、會(huì)所、恒溫泳池實(shí)景展示區(qū)，敬請(qǐng)實(shí)地觀賞。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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